1. 대출 기관은 서면으로 은행에 개인 대출을 신청하고 관련 정보를 제공한 후 대출 계약을 체결합니다.
2. 대출 기관은 대출 계약에 따라 모기지 등록을 처리해야 합니다.
3. 은행에서 주택을 담보로 대출을 받은 후 은행에서 대출을 발행합니다.
법적 근거:
'개인대출 관리에 관한 경과조치' 제12조 대출기관은 차용인에게 서면으로 개인대출을 신청하도록 요구하고 다음 사항을 요구해야 합니다. 대출 조건에 대한 정보를 충족한다는 증거를 제공하십시오. 제13조 대출 기관은 차용인의 대출 신청을 접수한 후 실사 의무를 이행하고 개인 대출 신청 내용 및 관련 정보의 진실성, 정확성, 완전성을 조사 및 검증하며 조사 및 평가 의견을 형성해야 합니다. 제26조 대출기관은 <중화인민공화국 재산법>, <중화인민공화국 보증법> 등 법률, 법규의 관련 규정에 따라 보증절차와 업무를 표준화해야 한다. 본 계약에 따라 저당권 등록을 처리할 때에는 대출기관이 참여해야 합니다. 대출기관이 제3자에게 처리를 위탁한 경우에는 담보물의 등록상황을 확인하여야 합니다. 보증을 담보로 한 개인 대출은 최소 2명의 대출 담당자가 완료해야 합니다.
주택담보대출이라고도 불리는 주택담보대출은 구매자가 대출은행에 작성하는 주택담보대출 신청서와 함께 신분증, 소득증명서, 주택 등의 법적 서류를 말합니다. 판매 계약서, 보증서. , 제출해야 합니다. 심사를 통과한 대출은행은 매수인이 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수인이 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 매수인에게 대출을 약속하고 부동산담보대출 등기 및 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출자금을 판매단위에 직접 배정합니다.
대출 소개:
대출 기간은 최대 30년을 초과하지 않으며, 중고 주택 공적자금 대출은 대출 금액의 70%를 초과하지 않습니다. 주택 감정가는 다음과 같습니다. 대출 이자율은 다음과 같습니다. 중국인민은행이 규정한 동일한 기간 및 등급의 대출 이자율을 적용하며, 대출 기간에 따라 연간 기준 이자율이 변경됩니다. 2013년 최신 대출금리표는 다음과 같습니다. (주택상황에 따라 은행별 금리가 상승할 수 있습니다.)
주택담보대출 절차는 어떻게 되나요?
주택대출 처리과정:
1 먼저 사고 싶은 집을 선택하고 매매계약서나 계약서를 작성해야 합니다.
2. 시중은행에 모기지 신청서 제출 시 신분증, 호구부, 혼인관계증명서, 재직증명서, 소득증명서, 계약금 정산증명서 등 신청자료를 미리 준비해야 합니다. , 등.
3. 은행은 귀하가 제출한 자료와 신청서를 검토합니다.
4. 검토를 통과한 후 은행은 귀하와 모기지 계약을 체결합니다.
5. 그런 다음 주택 당국에 가서 모기지 공증 및 기타 절차를 진행하세요.
6. 절차가 완료되면 관련 서류를 은행에 인계하고, 은행은 계약에 따라 대출을 시작한다.