동일금액 대출과 동일 금액 대출의 주요 차이점은 다음과 같습니다.
1. 상환 방법이 다릅니다.
균등 상환 기간 동안 원금과 이자, 월 상환액은 총 대출금액(원금과 이자 포함)은 변동이 없습니다. 평균 자본 월별 상환액은 다양하며 매월 감소합니다. 상환액은 첫 달에 가장 높았다가 매월 감소하며 점점 작아집니다.
둘째, 상환압력이 다릅니다
평균자본은 최종적으로 이자를 적게 지급하게 되므로 전체적인 상환압력은 동일한 원금과 이자의 금액보다 낮습니다. 매월 균등상환으로 원리금을 맞추지만, 총 이자가 평균자본보다 높기 때문에 전체적인 상환압력이 상대적으로 높습니다.
셋째, 월 상환액이 다릅니다
평균자본의 월 상환액은 줄어들고, 선불원금 비율은 커집니다. 매월 일정 금액의 원금과 이자가 일치하여 상환되며, 조기 상환 시 이자는 더 커집니다.
넷째, 다양한 이자
평균자본은 단순이자율법을 사용하여 이자를 계산하고 남은 원금에 대해서만 이자를 지급합니다. 원리금균등은 복리로 계산하는데, 미지급이자도 포함되어 있어 원리금균등에 대한 상환이자가 평균원금보다 높습니다.
다섯째, 가격 대비 성능이 다릅니다.
평균자본은 초기에 원금은 많이 내고 이자는 적게 내는 것이기 때문에 조기상환에 적합합니다. 원금과 이자가 일치한다는 것은 초기에 투자를 위해 더 많은 자산을 보유할 수 있다는 것을 의미합니다. 투자 수익이 대출 이자율인 한 그만한 가치가 있습니다.
대출이란 은행이나 기타 금융기관이 일정한 이자율로 금전적 자금을 빌려주고 이를 돌려받아야 하는 신용활동의 한 형태를 말한다. 간단하고 대중적인 이해는 이자를 붙여 돈을 빌리는 것입니다.
은행은 재생산 확대와 경제 발전 촉진을 위해 사회의 요구를 충족시키기 위해 대출을 통해 집중 통화 및 화폐 자금을 투자할 수 있으며 동시에 대출 이자 수익을 얻고 자체 축적을 늘릴 수도 있습니다.
이자란 자금을 사용할 권리를 얻기 위해 차용인이 대출 기관에게 지불하는 보수를 의미합니다. 이는 일정 기간 내에 자금(즉, 대출 원금)을 사용하는 대가입니다. 대출이자계산기를 통해 대출이자를 자세하게 계산하실 수 있습니다. 민법에서 이자는 원금에 대한 법적 이자입니다.
대출 원금과 이자가 동일하다는 것은 무엇을 의미하나요? 왜 그러한 이자는 이자 이전의 이자보다 훨씬 낮습니까?
원금이라도 상환방식 : 대출 원금을 매월 균등 분할 상환하고, 대출 이자는 원금과 함께 매월 감소한다.
원리금 균등상환방식(월평균상환방식) : 즉, 대출기간 내에는 대출원금과 이자를 매달 같은 금액으로 상환하는 방식이다.
평균자본상환방식과 원리금균등상환방식에 비해 평균자본상환방식은 전체 상환주기에 걸쳐 원금을 더 빨리 상환하고 상대적으로 적은 이자를 발생시킨다. 다만, 초기 원금상환액이 크기 때문에 초기상환압력은 더 크다. 이에 반해 원리금균등상환방식은 상환기간 동안 더 많은 이자를 발생시키지만 초기상환압력은 낮다. 고객님의 실제 상황에 따라 대출은행과 협의하여 적절한 상환방법을 선택하실 수 있습니다.
위 내용은 참고용입니다. 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
관심을 기다린다는 것은 무엇을 의미하나요?
질문 1: 평등한 이익이란 무엇을 의미하나요? 상환에는 동일 금액의 이자, 동일 금액의 원금과 이자의 두 가지 유형이 있습니다. 각각의 상환 총액은 동일하며, 그 차이점은 다음과 같습니다.
전자는 예상되는 이자와 원금을 정기적으로 상환합니다. 상환년도 전반기에는 더 많은 원금을 돌려받고 이자는 더 적게 지급됩니다. 따라서 대출금은 상반기에 갚는 것이 매우 타당하지만, 은행은 대출 이자를 1~2회 더 납부하는 등 청산손해금을 청구할 예정이다.
후자는 실제로 상환기간 동안 원리금을 회수한다. 상환기간 전반에는 이자몫이 원금보다 커지고, 후반에는 이자비율이 점점 줄어들게 됩니다. 이제 은행은 후자의 접근 방식을 취하는 경향이 있습니다.
질문 2: 원금과 이자가 동일하다는 것은 무엇을 의미하나요? 평균자본금이란 대출금 총액을 상환기간 동안 균등하게 나누어 해당월에 남은 대출금에 대해 매월 동일한 금액의 원리금을 상환하는 대출상환방식을 말합니다. 월 상환액이 고정되어 있고 이자가 점점 작아지기 때문에 처음에는 차용인의 상환 압력이 커지지만 시간이 지날수록 월 상환액은 점점 작아집니다.
소득에 따라 상환능력을 판단하는 것도 편리합니다.
이 상환 모델의 총 지출은 원리금 균등에 비해 줄어들 수 있지만 초기에는 상환 압력이 더 클 것입니다.
주택담보대출을 활용한다면 직장 생활의 정점에 있거나 은퇴를 앞둔 사람들에게 더 적합한 방법이다.
원리금과 이자납부대기금액
용어설명 : 주택담보대출의 원금과 이자를 총액을 더한 후 상환기간 동안 매달 균등하게 분배합니다. 상환자로서 매달 일정 금액을 은행에 납부하지만, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 늘어나고, 이자 비중은 매달 줄어든다.
장점: 매월 동일한 금액을 지불합니다. 대출 기관으로서 운영은 비교적 간단합니다. 매달 같은 금액을 부담하면 수입과 지출을 정리하기도 더 쉬워집니다.
단점: 원금을 상환해도 이자가 줄어들지 않기 때문에 은행 자금이 장기간 점유되며, 총 상환 이자가 아래 소개하는 평균 원금 상환 방법보다 높을 것이다.
대상자 : 공무원, 교사, 기타 등 소득이 안정적이고, 거주할 주택을 구입하며, 재정 여건이 초기에 무리한 투자를 허용하지 않는 가족이 이 방법을 선택할 수 있습니다. 상대적으로 안정적인 소득과 취업 기회를 갖춘 그룹입니다.
그리고 이자율도 매우 낮습니다.
예를 들어 대출금은 654.38+20만 위안, 연간 이자율은 4.86%, 상환 기간은 654.38+00입니다. 연령.
원금과 이자가 동일: 10년 후 상환액은 151,750.84위안, 총 이자는 31,750.84위안입니다.
평균 자본금: 10년 후 상환액은 149,403.00위안, 총 이자는 29,403.00위안입니다.
둘의 차이는 2347.84위안/10년으로 1년에 235위안에 불과하다.
예를 들어 대출금 65438+20만 위안, 연 이자율 4.86%, 상환 기간 20년이다.
원금과 이자가 동일: 10년 후 상환액은 187,846.98위안, 총 이자는 67,846.98위안입니다.
평균 자본금: 10년 후 상환액은 178,563.00위안, 총 이자는 58,563.00위안입니다.
둘의 차이는 9283.98위안/20년으로 1년에 465위안밖에 되지 않는다.
질문 3: 원금과 이자가 동일하다는 것은 무엇을 의미하나요? 좀 더 자세히 말하면 원리금균등이란 '매월 상환되는 원리금의 합은 변하지 않는다'는 뜻이지만 원리금과 이자의 비율은 달라진다. 예를 들어 원금과 이자가 동일하게 월 상환액이 1,000위안이고, 향후 월 상환액이 1,000위안이 될 것입니다. 그러나 첫 달 1,000위안 중 원금 400위안, 이자 600위안, 두 번째 달 원금 420위안, 이자 580위안, 세 번째 달 원금 440위안, 이자 560위안, 마지막으로 원금은 월 980위안, 이자는 20위안입니다.
① 원리금균등상환방식은 대출자가 대출원금과 이자를 매월 균등분할하여 상환하는 방식을 의미하며, 월초 대출원금을 기준으로 월별 대출이자를 계산하고, 매달 정산됩니다.
월 상환액이 동일하기 때문에 대출 초기 월 상환 시에는 월별 이자를 제외하고 대출 후반부로 갈수록 지속적인 대출원금 감소로 인해 대출 원금이 작아집니다. 대출 원금, 대출 이자는 월 상환액에서 계속 감소하고, 대출 원금은 매달 더 많이 상환됩니다.
이 상환 방법은 실제로 은행 대출을 더 많이 차지하고 시간도 더 오래 걸립니다. 동시에, 차용인이 월 생활과 재정 관리(집 임대 등)를 합리적으로 처리할 수 있도록 돕습니다. 이는 의심할 여지 없이 투자에 능숙하고 "돈을 벌기"에 능숙한 사람들에게 최고의 선택입니다. 집"!
② 평균자본금 상환방법.
즉, 차입자는 매달 동일한 금액(대출금액/대출월수)으로 대출원금을 상환하게 되며, 월초 대출이자는 남은 대출원금을 기준으로 계산됩니다. 그리고 매월 정산됩니다. 두 가지를 합산하여 월별 지불액을 얻습니다.
이 상환 방식은 생활 부담이 점점 더 가중되거나(노인 돌봄, 의료, 자녀 교육 등) 소득이 점차 감소할 것으로 예상되는 사람들에게 적합합니다.
이해해주시길 바랍니다.
질문 4: 주간이자율과 분할이자율의 의미는 무엇인가요? 주간 이자율은 달러당 1센트입니다.
즉, 연 1위안의 이자는 70센트입니다.
보충:
이자율은 일정 기간 동안 원금에 대한 이자금액의 비율을 말하며, 일반적으로 1년 단위로 계산하면 연간 단위라고 합니다. 이자율. 계산식은 이자율 = 이자금액/원금 x 시간 x 100% 입니다. x100%를 더하면 숫자가 백분율로 전환됩니다. 이는 1을 곱하는 것과 같습니다.
국가 기준 금리의 5배를 넘으면 더 내지 않아도 된다.
질문 5: 원금과 이자가 동일하다는 것은 무엇을 의미하나요? 원리금균등상환방식이란 차입자가 대출기간 동안 대출원금과 이자를 매월 균등분할하여 상환하는 방식을 말합니다.
질문 6: 원리금 균등, 이자 균등, 이자 우선, 원리금 균등, 원리금 균등은 무엇을 의미하나요? 원금과 이익 매칭이 말씀하신 대로예요. 이는 담보 없이 신용을 기반으로 하기 때문에 주택 구입 시 상환 방식과 완전히 동일합니다. 선이자와 후이자를 담보로 하는 것이 일반적이므로 선양에는 두 가지 유형이 있습니다.
질문 7: 원금과 이자가 동일하다는 것은 무엇을 의미하나요? 원리금균등은 은행의 중장기 대출 상환 방식 중 가장 일반적으로 사용되는 상환 방법 중 하나입니다. 원리금균등상환방식은 균등이자 우선상환방식, 즉 각 기간에 지급할 금액이 동일하고, 각 기간에 지급할 이자를 남은 원금을 기준으로 재산정하는 방식이다. 고객이 각 기간의 평균 자본금을 상환하고 해당 기간에 지불할 대출 이자를 상환하는 상환 방법을 말합니다.
질문 8: 은행대출의 원리금 균등감소란 무엇을 의미하는가? 원금과 이자가 동일: 매월 원금은 증가하고, 이자는 매월 감소하며, 월 상환액은 변경되지 않습니다.
평균자본 : 원금은 그대로 유지되고, 이자는 매달 감소하며, 월 상환액은 감소합니다. 예정된 조기상환에 적합합니다.
이자가 적을수록 평균자본방식으로 상환하는 것입니다.
현재 은행 개인주택대출의 주요 상환방식은 원리금균등과 원금균등이 있다. 원리금균등상환방식은 대출금의 원금과 이자를 매월 균등분할하여 상환하는 방식으로, 이자는 매월 감소하고, 원금은 매월 증가하며, 평균자본금에서는 원금은 변함없이 감소합니다. 매달 상환하고 이자는 매달 감소합니다.
둘의 가장 큰 차이점은 전자는 기간마다 상환금액이 동일하다는 점, 즉 월별 원금+이자 총액이 동일하고 고객의 상환압력이 균형을 이루지만 이자부담이 크다는 점이다. 후자는 '체감상환방식'이라고도 불린다. 월 원금은 같지만 이자는 다릅니다. 조기상환압력은 높지만, 향후 상환금액이 점차 감소해 총 이자부담도 줄어들 것으로 예상된다.
이제 이 두 가지 방법을 아는 사람들은 거의 모두 원리금 균등을 선택하는 것이 비용 효율적이라고 생각한다. 그러면 이자는 이자를 적게 내고, 일단 대출금을 미리 갚으면 원금과 이자를 동일하게 갚는 것은 원금이 아닌 이자가 대부분이라는 것을 알게 될 것이고, 손실이 크다고 느낄 것입니다. .
일반적으로 말하면 '원리금 균등'이 '감액 상환'보다 더 많은 이자를 지급하게 됩니다. 20년 대출금 65,438위안 + 10만 위안을 기준으로 계산하면 전자가 후자보다 800위안 이상 더 많은 이자를 지급한다. 20년 RMB 400,000 대출의 경우 800×40 = RMB 32,000의 추가 이자를 지불해야 합니다. 은행에서 더 많은 이자를 부과한 것으로 보이지만 실제로는 원금이 감소할수록 평균자본상환 방식이 상환 속도를 높이고, 최대한 빨리 자금을 인출해 운영 리스크를 줄이고 리스크 예방에 도움이 될 수 있다.
실제 운영에서는 원리금 매칭이 고객 통제 및 상환에 더 유리합니다. 실제로 많은 고객들이 비교 후 '균등상환방식'을 선호하는 이유는 이 방식은 월별 상환금액이 정해져 있어 고객이 기억하기 편리하고, 상환압력이 비교적 균형이 잡혀 있어 기존과 크게 다르지 않기 때문이다. 일반 자금. 이들 고객 역시 시간에 따라 자금의 사용가치가 달라지는 것을 보았기 때문에 간단히 말하면 원리금균등상환방식은 은행원금을 장기간 점유하게 되므로 원금이 감소할수록 자연스럽게 이자를 더 많이 지급하게 되는 것입니다. , 평균자본의 상환은 대출방식은 은행의 원금을 단기간에 점유하고 이자는 자연스럽게 줄어들기 때문에 은행이 더 많은 이자를 얻고 스스로 손실을 입는 문제가 없습니다.
두 가지 대출 방식은 본질적으로 동일하며, 차이점이 없습니다. 필요가 다르면 선택도 다를 수 있습니다.
원리금균등상환방식은 균형적인 상환압력이 있지만 더 많은 이자를 지불해야 하기 때문에 일정액의 저축은 있으나 수입이 정체되거나 감소하여 생활이 불편하신 분들에게 적합합니다. 부담은 늘어나고, 조기 상환 계획도 없습니다.
평균자본상 상환방법은 차주가 원금을 빨리 상환하기 때문에 이자를 적게 낼 수 있지만, 초기 상환금액이 커서 현재 소득이 높은 분들에게 적합합니다. , 또는 가까운 장래에 더 높은 소득이 예상되는 사람. 대출금을 조기에 상환할 준비가 된 사람에게는 상당한 증가가 더 유리합니다.
질문 9: 원금과 이자가 동일하다는 것은 무엇을 의미하나요? 예를 들어 원리금균등상환은 대출금의 상환방법이다. 가장 직관적인 표현은 대출실행 이자율이 변하지 않으면 월 상환액도 변하지 않는다는 것입니다.
원리금 균등 상환 방식은 대출 원금과 현재 대출 실행 이자율을 대출 시스템에서 계산한 후 매월 다른 비율에 따라 원리금을 분배하여 매월 상환하는 방식입니다. 금액은 동일합니다.
상환 초기에는 월 불입금에서 이자가 차지하는 비중이 매우 높고, 원금은 극히 일부에 불과하다. 대출금이 상환됨에 따라 월 납입금에서 원금이 차지하는 비중은 점차 증가하고, 이자의 비중은 점차 감소합니다.
예를 들어 한 달에 3,000위안을 갚는다면, 첫 상환 달에는 2,700위안이 이자이고, 300위안만 돌려받는 원금이 될 수도 있다. 상환 마지막 달에도 월 납입금이 3,000위안이라면 원금은 2,900위안이고 이자만 100위안일 수 있습니다.
원리금균등과 원리금균등의 차이점은 무엇인가요?
개념은 다릅니다. 매월 동일한 금액의 원금과 이자가 균등하게 분배됩니다. 원금과 이자가 일치한다는 것은 차용인의 월별 대출 상환 금액이 동일하다는 것을 의미하며 초기에는 더 많은 이자를 지불하고 원금은 줄어들지만, 시간이 지날수록 상황은 역전됩니다.
대출금 6억 5,438만 위안, 기간 2년, 연 이자율 5.6%를 가정할 때 총 이자비용은 다르다. 동일한 이자율로 상환하는 경우 차용인의 총 이자비용은 10000025.6% = 11,200(위안)이고 원리금을 동일한 금액으로 상환하는 경우 차용인의 총 이자비용은 5937.42위안입니다.
동일이자 지급에 대한 원리금의 월별 상환비율은 동일합니다. 대출금이 12,000, 이자가 30,000, 기간이 1.2개월이라고 가정하면 월 상환액은 1.200/1.2360/1.2 = 1.0030 = 1.30(위안)입니다.
확장 데이터:
원금과 이자가 동일하다는 것은 대출 원금과 이자가 매달 균등하게 분배된다는 것을 의미합니다. 월초에 이자지불액이 많아지고 원금과 이자가 더 많이 지급되지만 시간이 지날수록 이는 역전됩니다.
가계대출의 상환방식은 원리금 균등분할이지만, 소비자대출의 경우에는 이자 균등분할이 더 보편적이며 실제로는 신용카드 할부 상환방식이다. 각 분할 상환액은 동일하더라도 본질은 다릅니다. 신용카드 할부금의 경우 매달 원금 A에 동량의 이자를 더해 원금과 이자가 동일해지는 과정은 원금 A가 증가하고 B 이자가 감소하는 과정입니다.