이자 = 원금 × 이자율 × 예금 기간(즉, 시간)입니다.
모기지 이자 계산은 대출 방법 및 모기지 상환 방법에 따라 다릅니다.
모기지 상환 방법에 따라 모기지 이자 계산은 원금과 이자 균등 계산 방법과 평균 원금 계산 방법으로 나눌 수 있습니다. 모기지 이자를 계산하는 방법은 이자에 대한 기본 지식에 따라 다릅니다.
RMB 사업의 이자율 변환 공식은 다음과 같습니다(참고: 예금 및 대출에 공통):
1, 일일 이자 이자율(0/000)= 연이자율(%) ¼ 360 = 월이자율(‰) ¼ 30.
2. 월 이자율(‰) = 연간 이자율(%) ¼ 12.
확장 데이터:
일반 모기지 대출의 상환 공식에 따르면 두 가지 유형으로 구분됩니다.
1. 원리금 균등 계산 공식. :
계산원칙: 월납부부터 은행이 먼저 남은 원금에 대한 이자를 징수한 후, 남은 원금이 감소함에 따라 매월 납부하는 이자의 비율이 감소하며, 월 납입액에서 원금이 차지하는 비중은 증가함에 따라 감소하지만, 월 납입액 총액은 동일합니다.
다음 사항에 유의해야 합니다.
1. 일반 거주자가 2차 일반 주택 구입을 신청하는 경우 도시 예비 자금 대출의 최대 금액은 현지 상황에 따라 결정되어야 합니다. 자가주택의 경우, 일반 자가주택을 첫 주택에 대한 대출로 구입하는 우대 정책이 적용됩니다.
2. 평균 자본금 계산식:
월 상환 = 월 원금 + 월 원금 및 이자
월 원금 = 원금/상환 개월 수
월 원리금 = (원금 - 누적 상환액) x 월 이자율
계산 원칙: 매월 반환되는 원금은 그대로 유지되며, 남은 원금만큼 이자가 증가합니다. 감소 기한 금이 감소합니다.
바이두백과사전-담보대출 이자율