다양한 곳의 은행에서 대출을 받을 수 있습니다.
절차는 다음과 같습니다.
1. 대출을 신청하기 전에 차용인은 구입한 건물에 은행의 개인 주택 제공 확약서가 있는지 확인해야 합니다. 주택담보대출을 받은 후, 차용인은 개인 주택담보대출을 신청합니다.
2. 대출신청 승인서를 작성하고 관련자료(계약금 증명서, 매매계약서, 신분증, 경제적 소득원 증명서 등 원본 및 사본)를 개발사에 제출합니다. 대출 은행.
3. 대출 보증인은 대출 신청 승인 양식의 '보증인 의견' 란에 대출 은행에 서명하고 날인합니다.
4. 대출 담당자는 대출 신청자가 제출한 모든 자료 및 서류를 검토하고, 완료된 자료를 복구하기 위해 대출 은행을 단계별로 승인하며, 이에 따라 토지자원국에 재산권을 등록합니다. 법적으로 유효한 대출 계약에 따라 공증인이 대출을 발행합니다.
5. 부동산 담보대출 등록 절차를 거쳐 개발업자에게 대출 계약서를 회수하도록 통지합니다. 개발자는 대출 은행에 지불 증명서를 발급하고 대출 계약서, 대출 증명서를 회수하도록 차용자에게 통지합니다. , 보험 정책은 대출 은행의 대출 담당관이 수행합니다.
은행 모기지를 신청하려면 다음 조건도 충족해야 합니다.
1. 18세 이상이어야 하며 민사 행위에 대한 완전한 능력이 있어야 합니다.
2. 유효한 신분증과 거주 증명서를 제출할 수 있어야 합니다.
3. 안정적인 수입과 직업을 갖고 있고 전액을 적시에 상환할 수 있어야 합니다.
4. 양호한 신용 기록;
5. 주택 구매 계약을 맺습니다.
6. 일정 비율의 계약금을 지불해야 합니다.
7. 은행의.
대출로 주택 구입 시 주의사항:
1. 주택대출을 신청하기 전에는 예비 자금을 사용하지 마세요.
대출자가 주택 구입 전 대출금을 지불하기 위해 적립금 잔액을 인출할 경우 개인 적립금 계좌의 적립금 잔액은 0이 되며, 적립금 대출 한도도 0이 되며, 이는 귀하가 예비 기금 대출을 신청하지 않는다는 것을 의미합니다.
2. 첫해 안에는 대출금을 조기에 상환하지 마십시오.
사후자금대출 관련 규정에 따르면 대출금의 조기상환은 상환일로부터 1년이 경과해야 하며, 상환금액은 6개월 상환금액을 초과해야 한다.
3. 대출금을 상환하는 데 어려움이 있다면 가까운 은행을 찾는 것을 잊지 마세요.
대출 기간 동안 빚 상환 능력이 저하되어 상환이 어려울 때, 스스로 고집하지 마세요. ICBC 고객은 ICBC에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 당사 은행의 조사 결과, 대출 원금 및 이자 연체 사실이 없을 경우, 당사 은행은 귀하의 연장 신청을 수락할 것입니다.
다른 곳에서 집을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있나요?
다른 곳에서 집을 구입하기 위해 대출을 신청할 수도 있습니다. 구입한 주택이 상업용 주택인 경우, 개발업체가 원격대출로 주택 구입 전 과정을 도와드립니다. 귀하가 구입한 주택이 중고 주택인 경우 귀하를 대신하여 관련 업무를 처리해 줄 대리인을 찾을 수 있습니다. 서비스 수수료는 국가 규정에 따라 600위안을 초과하지 않습니다. 편리한 은행에 가서 상담하고 절차를 밟을 수도 있습니다. 대출 기관이 해당 대출을 발행할 때 차용인은 각각 저당, 담보 또는 보증일 수 있는 효과적인 보증을 제공해야 하며, 위의 세 가지 보증을 동시에 사용할 수 있습니다. 차용인이 기한 내에 대출원금과 이자를 상환하지 않는 경우, 대출기관은 법에 따라 저당권 또는 질권재산을 처분할 권리가 있으며, 보증인은 원금상환에 대해 연대책임을 져야 합니다. 그리고 관심. "대출통칙" 제7조 : 자기운영대출, 위탁대출, 특정대출 : 자기운영대출은 대출기관이 적법하게 조달한 자금을 독립적으로 발행하는 대출을 말하며, 위험은 본인이 부담함 대출기관은 대출기관이 원리금과 이자를 회수하게 됩니다. 위탁대출이란 정부 부처, 기업, 기관, 개인 등 고객이 제공하는 대출을 말하며, 대출 대상, 목적, 기간, 이자율에 따라 대출자(수탁자)가 발행, 감독, 회수하는 대출을 말합니다. 클라이언트에 의해 결정됩니다. 대출 기관(수탁자)은 취급 수수료만 부과하고 대출 위험은 부담하지 않습니다. 특정 대출은 국무원이 대출로 인해 발생할 수 있는 손실 가능성을 승인하고 상응하는 구제 조치를 취한 후 국영 상업은행이 발행한 대출을 의미합니다.
국내에서 집을 구입하면 해외에서 대출을 받을 수 있나요?
우선 그렇습니다. 다른 곳에서 주택공제자금 대출을 신청하는 절차:
1. 근로자가 근무지(예금지)에서 보증금을 납부하고 호적지에서 자가주택을 구입하는 경우 (대출장소)에는 대출장소에 적립금예치증명서를 신청하시면 됩니다.
2. 대출처의 적립금관리센터가 타 지역의 주택 적립자금 대출 승인을 수리한 경우 예치처의 적립금관리센터는 지역주택 등 관련자료를 발급하여야 한다. 직원 및 배우자를 위한 선지급 기금 지불 및 대출 증명서.
2. 예비 기금 외부 대출 신청에 필요한 서류는 다음과 같습니다:
1. 신청 승인 양식(단위의 직인이 찍혀 있음)(3부); 신청자의 가족 및 사회적 관계 설문지(3부)
2. 주택 구입 계약서 사본(3부)은 계약금 영수증 사본(3부)입니다. >3. 신청자 및 배우자 신분증 사본(원본 3부), 직원 주택 적립금 예금 및 대출 증명서(사본 3부)
4. 은행 및 지역 센터에 주택을 지불하고 예치했습니다. 신분증 사본 및 기금 상시 연락 담당자의 연락처(3부) 결혼 증명서 사본(미혼 또는 이혼의 경우 민원부 증명서) 차용인의 거주지 증명 필요)(원본 3부)
5. 차용인과 배우자의 직인이 찍힌 월급 증명서(월급이 5,000위안을 초과하는 경우) 해당 기관의 직인이 찍힌 최근 3개월간 급여 세부 목록)(3부)
6. 개인 신용 사업 허가서(창구에서 작성, 1부) 부부), 신용 보고서 조회 신청서(창구에서 작성, 부부용 1부).
7. 차용인이 다른 곳에서 구입한 중고 주택의 경우 위 정보 외에 평가 보고서(3부)도 제공해야 합니다.
확장 데이터
2007년 7월 1일부터 국민주택공적금 관리센터에서는 장외 이체 플랫폼을 통해 주택공적금의 타 지역 이체 및 지속 업무를 처리할 수 있게 됐다.
지역간 취업을 위한 주택공적금을 납부한 직원은 절차가 완료되고 전입지 관련 규정을 준수한 경우, 전입지 주택공제금 관리센터를 통해 신청할 수 있습니다. "국민주택공제자금 이체 및 지속 플랫폼" 이체 및 갱신 서비스를 처리하는 것은 직원의 왕복 이동, 복잡한 절차 및 너무 오랜 시간이 걸리는 문제를 해결하고 서비스의 편의성과 효율성을 향상시킵니다.
구체적으로 시적금지급센터와 대출시적립금센터의 업무는 다음과 같다.
시적립금지급센터는 임직원 예금 및 대출심사 업무를 담당한다. , 시 적립금 대출 센터에 보고 서면 증명서를 발급하고 대출 시 적립금 센터와 협력하여 관련 정보를 확인합니다.
여신도시공제금센터와 수탁은행은 장외대출의 업무상담, 인수, 심사, 발행, 회수, 변경 및 대출 후 관리 등을 담당하며 대출위험을 부담한다.
대출시 적립금센터와 예금시 적립금센터는 정기적으로 장외 대출 현황을 점검하고 인출, 상환, 변경, 연체 상황을 파악해야 한다.