9월 27일, 광둥성 둥관시 주택도시농촌개발국은 부동산 중개업의 불법 행위를 엄중히 단속하기 위해 '부동산 중개 산업 관리 강화에 관한 고시'를 발표했습니다.
이번 '고시'에서는 주택 가격 정보 공개를 확대하자는 내용으로 이해된다.
1차 및 중고 주택 가격에 대한 모니터링 및 통계 메커니즘을 더욱 개선하고 지리 공간 정보와 1차 및 중고 주택 온라인 서명 거래 데이터를 사용하여 온라인 "동관 주택 가격 지도"를 구축하고 시의 직접 게시를 게시합니다. 부동산 온라인 서명 거래 가격 및 중고 부동산 거래 참고 가격을 제공하고 시장 합리성 거래를 안내합니다.
동시에 주택정보 공개 및 관리 메커니즘도 표준화될 예정이다.
중개협회는 중고주택 거래에 대한 시장조사와 상장가격 모니터링을 강화하고, 주택정보 공개에 대한 통일된 기준을 마련해야 한다.
부동산 중개업자와 실무자는 위탁을 받을 때 소유자가 마음대로 입찰가를 올리도록 유도하기 위해 거래 정보를 과장해서는 안 됩니다.
표시된 주택 가격은 소유자가 서면으로 작성한 위탁 가격과 일치해야 하며, 동관 중고 주택 거래 참고 가격보다 훨씬 높은 상장 가격은 허용되지 않으며 온라인 및 오프라인 채널을 통해 게시될 수 없습니다.
부동산 온라인 정보 공개 플랫폼은 관련 메커니즘을 구축 및 개선해야 하며, 주택 정보를 공개하는 중개 기관 및 실무자의 적격 심사를 강화하고, 주택 정보 불만 신고 방법과 불법 중개 행위에 대한 처리 메커니즘을 명확히 하며, 중개 기관 또는 주택 정보 공개에 대한 처리 메커니즘을 명확히 해야 합니다. 실무자가 규정을 위반하여 허위 주택 정보를 게시한 경우 적시에 부동산 산업 당국 및 중개 협회에 통보하여 처리해야 합니다.
부동산 중개업자의 불법 행위 단속 측면에서는 부동산 중개업자 및 실무자가 상점, 홈페이지 등 다양한 채널을 통해 허위 주택 정보를 게시하거나, 루머 유포로 소비자를 호도하는 행위, 학교 내 주택 투기 등을 해서는 안 된다고 고시했다. 시장의 기대에 따라 주택 구매자가 주택 구입 자격을 속이거나 주택 제공자 자금을 사취하거나 사취하도록 유도, 선동 또는 지원해서는 안 되며, 제3자에 의존하여 인증 자료를 위조하여 구매 및 대출 제한을 피해서는 안 됩니다. 당사자 회사가 사회보장금 등을 지불하는 경우 고객이 동일한 주택에 대해 서로 다른 거래 가격을 체결하는 것이 편리하지 않습니다. 거래 세금 및 수수료를 불법적으로 회피하는 것은 거래 감독 관련 규정을 위반해서는 안 됩니다. 자금을 불법적으로 점유하거나 유용하는 행위, 대행 서비스나 보증 서비스를 강제로 제공하는 행위, 서비스를 묶어서 수수료를 징수하는 행위 등을 말합니다.
또한 부동산 중개업자 및 실무자는 'ABC 주문'과 거래체인을 통해 판매자와 주택을 통제하기 위해 정보 비대칭성을 이용하고 '주택 구입 자격이 없다', '기다린다'는 핑계를 대서는 안 된다. 대출 승인'을 통해 판매자 및 제3자 네트워크를 유도하여 주택을 계약하거나 가격 차액을 얻습니다. 부동산 개발업체와 담합하여 주택을 사재기하거나 주택 번호를 추측하거나 '차비'를 청구하거나 '주택을 판매하는 행위'는 허용되지 않습니다. 내부적으로' 상가주택 홍보 전화로 주민을 방해하는 행위, 악의적인 전화로 괴롭히는 행위, 부당한 이익을 추구하기 위해 고객의 개인정보를 유출, 매매 또는 부당하게 이용하는 행위는 엄격히 금지됩니다.
마지막으로, 이 통지문은 업계의 자율 규율 메커니즘과 조치를 개선할 것을 제안합니다.
중개 협회가 부동산 중개인을 위한 "청렴 동맹"을 설립하도록 지원하고, "동관 부동산 중개 서비스 계약"을 위한 통합 템플릿의 연구 및 공식화를 가속화하며, "청렴 동맹" 회원 단위에서 이 사용을 촉진합니다.