훈춘 중고 주택 양도 거래는 2015년 3월 30일자 재무부의 최신 규정에 따라 2015년 3월 31일부터 원래 5년간의 영업세 면제가 다음과 같이 조정됩니다. 2년 동안 거래 당사자의 다양한 상황에 따른 구체적인 세금 세부 정보는 다음과 같습니다.
1. 양도세: (양쪽이 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 구매자가 납부함) 당사자)
1. 구매자가 90제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매하는 경우 지불금은 1%입니다.
2. (90제곱미터 포함) 144제곱미터 미만인 경우 1.5%를 지급합니다.
3 다음과 같은 경우에는 3%를 지급합니다.
(1) 144제곱미터(144제곱미터 포함),
(2) 구매자가 첫 주택 구입자가 아님,
(3 ) 차고,
(4) 비일반 거주지(상업용 건물)
2. 사업세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
1. 증명서가 2년 이상 경과한 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산은 사업세가 면제됩니다
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 5.55%의 사업세가 납부됩니다.
3. 주택 면적이 144㎡를 초과하고 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우 차액을 지급합니다. (지난 매매 가격 - 현재 매매 가격) * 세금 세율 5.55%
4. 상점에 대해 차액이 지급됩니다. 계산 공식은 다음과 같습니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) *세율 5.55%
3. : (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 지불)
1. 부동산 증명서가 작성되고 5년 동안 판매자와 그의 아내의 명의로 된 유일한 재산입니다. 개인 소득세 면제
2. 해당 부동산이 판매자와 그의 아내의 유일한 재산이 아니거나 재산 증명서가 5년 미만인 경우 지불금은 1%입니다.
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3. 상점은 차액에 따라 지불합니다. 계산 공식은 다음과 같습니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 20%
4. 기타 수수료는 상대적으로 적습니다.
p>거래 수수료: 6위안/평방 * 주택의 평방미터 수
제작 수수료: 인증서 1개에 80위안, 인증서 2개에 90위안
감정 수수료: 5 /총 감정 금액의 1000(은행 대출금 지불 필요)
모기지 비용: 100위안(은행 대출금 지불 필요)
주택 구입 증명서: 보통 20위안 필요 3부
공증비 기준: 300위안(직접 처리할 수 없는 경우 해당 업무에 대한 비용이 청구됩니다)