모기지 유효기간 동안 모기지 대출금을 먼저 상환(저당 재산 가치 또는 경매 가격만 상환)한 다음 청산 비용, 직원 임금, 사회 보험료 및 법정 보상금을 각각 지불하고 세금을 납부합니다. 채무가 있는 경우에는 기타 채무를 상환하고, 채권은행이 우선적으로 처리하며, 담보채무 상환(신용대출은 은행채무 범위 내에서 이루어져야 함), 무담보채무 상환, 우선주주 상환, 상환순으로 진행됩니다. 보통주주.
예를 들어, 모기지 대출의 원리금은 6억 5,438만 위안 이상이며, 경매 후 모기지 대출 가치는 3,000만 위안입니다.
1. 담보대출 654.38만원 이상을 상환하고, 나머지 2천만 위안은 상기 원칙에 따라 상환합니다. 반면, 경매 후 담보대출 가치가 300만 위안인 경우, 300만 위안은 먼저 갚고(또는 300만 위안은 저당금으로 갚아야 함), 연체금 700만 위안은 기타 채무와 함께 상환한다.
저당권이 여러 개 있을 경우 각각은 하나로 계산되며, 저당권이 무효인 경우에는 다른 채무와 동일합니다.