첫째, 베이징에서 저렴한 주택을 구입하기 위한 공제금 대출 이자는 1입니다. 더 이상 저렴한 주택을 구입할 자격이 없기 때문입니다.
2. 구매 자격이 되시는 경우, 이전 대출금을 상환하신 후 적립금 대출을 다시 이용하실 수 있습니다.
2. 북경공제기금 50,000위안의 이자는 얼마입니까?
북경사비기금 5만위안의 연이율은 1.75%이므로 이자는 875위안이다.
2022년부터 베이징 선지 기금의 현재 이자율이 연간 이자율로 변경됩니다. 이는 선지 기금 계정의 가치를 높이고 선지급을 인출하는 개인의 비율이 높아서 선지 기금 평가 효율성이 떨어지는 압력을 효과적으로 완화할 수 있습니다. 자금.
이를 통해 적립금 시스템이 더 큰 감사의 여지를 가질 수 있습니다.
삼.
베이징 주택 공제 기금 대출 이자율에 대한 법적 분석: 1.
상환능력에 따른 대출금액 산정식은 (차입자의 월급총액과 차입자의 월별 주택공제자금 예치금액) × 상환능력계수 - 차주의 월별 대출상환액 총액] × 대출기간(개월)이다. .
배우자 할당량 사용 : (두 배우자의 월급 총액, 두 배우자 직장의 월간 주택공제금 예치액) × 상환능력계수 - 두 배우자의 기존 대출금의 월상환총액] × 대출기간(개월).
이 중 상환능력계수는 월급 총액의 40%, 월별 적립금 예치금액nn(단위예금과 개인예금의 비율)이다.
2. 주택 가격을 기준으로 대출 금액을 계산하는 공식은 다음과 같습니다. 대출 금액 저렴한 주택 할당, 저렴한 주택의 목표 판매 또는 개인 주택.
직원 가족(직원, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)은 건축 면적이 90제곱미터 부동산이 90미터(90제곱미터 포함) 미만인 경우 계약금은 구입한 주택 가격의 20% 이상, 대출 금액은 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 구입한 주택의 건축면적이 90%를 초과하는 경우.
직원 가족이 두 번째 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 경우 계약금은 구입한 주택 가격의 50% 이상이어야 하며, 대출 금액은 주택 구입 가격의 50%를 초과할 수 없습니다.
임직원 가족이 3차 이상 주택 구입을 위해 대출을 받을 경우 개인주택공제금 대출 발행이 중단된다.
민간주택 구입 시 주택가격이 공시가격과 불일치할 경우에는 둘 중 낮은 가격을 승인한도로 한다.
재정착 목표를 위한 저렴한 주택 구입 시 대출 금액은 구입한 주택의 총 가격과 주택 보상 금액의 차액보다 높을 수 없습니다.
b. 기존 공공 주택 구입의 경우 대출 금액은 구입한 주택 가격의 70%를 초과할 수 없으며, 자가 소유 주택의 건설, 개조 및 개조를 위한 대출 금액은 비용의 70%를 초과할 수 없습니다. 주택 건설 및 수리.
근로자가 주택공적금 계좌 잔액에서 산정한 대출금액을 기준으로 주택공적금 대출을 신청하는 경우, 대출금액은 대출 신청 시 직원의 주택공적금 계좌 잔액의 10배를 초과할 수 없습니다. (동시에, 근로자가 배우자의 주택공제금을 이용하여 공제자금대출을 신청하는 경우, 본인과 배우자의 주택공제금 계좌잔액의 합), 주택공제금 계좌잔고가 20,000 미만인 경우, 20,000으로 계산됩니다.
법적근거: 《주택공제금 관리조례》 제2조 이 규정은 중화인민공화국 영토 내에서 주택공제금의 예금, 인출, 사용, 관리 및 감독에 적용됩니다.
본 조례에서 말하는 주택공적기금이란 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국인투자기업, 도시민간기업 및 기타 도시기업 및 기관(이하 이하)이 예치한 장기 주택저축을 말한다. 단위로 지칭) 및 해당 직원.
제3조 개인 근로자가 지급하는 주택공제금과 근로자단위가 근로자에게 지급하는 주택공제기금은 개인 근로자에게 속한다.
제4조 주택공적금 관리는 주택위원회의 의사결정, 주택공적금 관리센터 운영, 특별계정 보관 및 재정 감독의 원칙을 따라야 한다.
제5조 주택 공적금은 근로자가 자가 거주 주택을 구입, 건설, 개조, 수리하는 데 사용해야 하며 어떠한 단위나 개인도 이를 다른 목적으로 유용할 수 없습니다.
4. 베이징에서 저렴한 주택을 구입하기 위한 공제자금 대출 이자는 연간 4.90%의 이자율로 5년 이상 지속됩니다.
평방미터당 가격은 여전히 0,000위안이고, 5년간 원금과 이자가 동일하게 44,687,438+0이며, 월 이자는 여전히 7입니다.