은행 대출 15% 할인

LPR 과 함께 변동하는 것이 더 경제적이라고 생각합니다. 현재 대출 기준금리는 4.9%, 2020 년 2 월 LPR 은 4.75% 입니다. 변경 후 월공급을 줄일 수 있다. 그리고 최근 몇 년 동안의 추세와 전반적인 경제 발전에 따라 금리가 하락세를 보이고 있기 때문에 LPR 로 전환하는 것은 여전히 수지가 맞는다. 물론 일단 선정되면 바꿀 수 없고, 금리가 앞으로 오랫동안 상승할 위험도 있다.

두 가지 방법으로 선택할 수 있습니다. 원래 상환 방법은 "기준 이자율+변동 비율" 에 따라 계산되며 기준 이자율은 가변적이며 변동 비율은 변경되지 않습니다. 새로운 방법은 "대출 시장 견적 이자율 (LPR)+부동점" 으로 계산됩니다. LPR 은 가변적이며 부동점은 변경되지 않습니다. 중국 인민은행 공고 [20 19] 제 30 호에 따르면 개인 주택 융자 전후 금리 수준은 변하지 않았다. 새로운 선택에 따르면 이자율은 LPR+ 부동점으로 표시해야 합니다. 전환 후 모기지 금리는 최초 가격 조정일 전과 동일합니다. 최초 가격 조정일로부터 주택 융자 금리는' 5 년 이상 최신 LPR+ 부동점' 으로 바뀐다. 이런 식으로 이후의 각 가격 조정 일.

LPR 은 변수입니다. 앞서 언급한 방법에 비해 환산은 2065438+2009 와 65438+2009 년 기준 이자율 4.8% (5 년 이상) 를 기준으로 하기 때문에 향후 5 년간 LPR 이 4.8% 를 넘으면 원상환 방법을 선택할 수 있다는 것이 분명하다. 반면 향후 LPR 이 4.8% 미만인 것으로 판단되면 LPR 로 변환할 수 있습니다.