직계 가족 이전에는 일반적으로 다음 정보가 필요합니다.
1. 양 당사자의 신분증(예: 신분증, 여권 등) 원본 및 사본
2, 쌍방의 호구부 원본 및 사본
3. 주택 소유권 증명서 원본 및 사본
4. 주택 매매 계약서 사본
5. 주택 평가 보고서 원본 및 사본(있는 경우)
6. (있는 경우)
7. 주택 유지 자금 증명서, 부동산 소유권 증명서 등 기타 관련 증명 자료
직계 가족의 재산 양도에 대한 일반적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 양도 계약서 준비: 먼저 양 당사자가 주택 양도에 대해 합의하고 양도 계약을 준비하십시오. 계약에는 양도 가격, 양도 시간 및 장소, 양도 후 세금 및 수수료 납부 책임 등이 포함되어야 합니다.
2. 양 당사자가 서명하고 양도합니다. 양도 계약의 내용에 동의함을 나타내는 공식 직인으로 양도 계약에 도장을 찍습니다.
3. 주택 감정 처리: 주택 담보 대출이나 주택 담보 대출을 신청해야 하는 경우 다음을 수행해야 합니다. 주택 감정서를 먼저 작성하고 감정 보고서는 양도에 필요한 인증 자료 중 하나로 사용됩니다.
4. 세금 및 수수료 납부: 주택 양도에는 특정 세금 및 수수료가 필요하며, 특정 금액은 현지 규정에 따라 결정됩니다. 양도 전에 관련 세금 및 수수료를 납부해야 하며, 납세 증명서 및 기타 절차를 동시에 완료해야 합니다.
5. 양도에 필요한 자료 준비: 양 당사자는 다음을 준비해야 합니다. 주택 소유권 증명서, 신분증 등 현지 규정에 따라 양도에 필요한 자료 증명서, 호구부, 주택 매매 계약서, 평가 보고서, 납세 증명서 등
6. 주택 관리 사무소에 가서 양도 절차를 처리하십시오. 양 당사자는 양도 절차를 처리하기 위해 양도에 필요한 자료를 현지 주택 관리 부서에 가져옵니다. 검토 및 확인 후 이전 절차를 진행하고 이전 증명서를 받으세요.
요약하자면, 지역마다 구체적인 요구 사항과 절차가 다를 수 있으며, 구체적인 신청 절차는 실제 현지 상황에 따라 문의해야 합니다. 동시에, 세금 납부, 계약 체결 등 소유권 이전 시 관련 규정 준수에 주의해야 합니다. 자세한 양도 절차와 필요한 정보를 알아보려면 부동산을 양도하기 전에 해당 지역 부동산 등록 센터 또는 주택 관리 부서에 문의하는 것이 좋습니다.
법적근거:
'중화인민공화국과 민법' 제657조
증여계약은 기증자 자신의 재산을 A에게 양도하는 것 수증자에게 무료로 제공되는 계약이며 수증자는 선물을 수락한다는 의사를 표시합니다.
제1,127조
상속은 다음 순서로 상속됩니다:
(1) 1순위: 배우자, 자녀, 부모
(2) 두 번째 순서: 형제자매, 조부모, 외조부모.
상속이 시작된 후에는 1순위 상속인이 상속하게 되며, 2순위 상속인은 상속을 받지 않게 되며, 1순위 상속인이 없으면 2순위 상속인이 상속하게 됩니다. 이 섹션에서 언급되는 자녀에는 적자녀, 사생아, 입양 자녀 및 부양 의붓자녀가 포함됩니다. 이 조항에서 “부모”라는 용어에는 친부모, 양부모, 지지 관계에 있는 의붓부모가 포함됩니다. 본 조에서 말하는 형제자매에는 같은 부모의 형제자매, 이복형제, 이복형제, 입양된 형제자매, 의존관계에 있는 이복형제자매 등이 포함된다.