은행에 담보대출을 신청하면 은행은 감정평가사를 고용해 대출자의 집에 찾아가 집의 가치를 평가한다. 일반적인 감정평가회사는 총 감정금액의 3,000분의 1을 벌어들인다. 예를 들어 주택 가격이 10,000위안이고 3,000위안이라면 보증회사마다 청구하는 가격은 다르지만 비슷합니다.
담보대출 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 신분증, 호구부, 혼인증명서, 소득증명서, 은행계좌 등 대출기관의 정보를 제출합니다. 재산증명서, 토지증명서(결혼한 경우에는 두 배우자의 정보 모두 기재)
2. 위 정보를 은행에 제출한 후 은행에서 대출기관의 신용정보를 확인하고 가족;
3. 신용 보고서에는 문제가 없습니다. 은행은 대출 기관에 전화하여 주택 가격을 검토하고 평가합니다.
4. 승인 후 은행과 대출 계약을 체결합니다.
5.
6.은행 대출;
7. 제때에 상환하세요;
2. 부동산 담보대출에 대해 은행이 부과하는 감정 수수료는 어떻게 계산합니까?
감정 수수료는 주택의 특정 가치에 따라 다릅니다.
가격이 RMB 10,000 또는 RMB 10,000(RMB 10,000 포함) 미만인 경우 총 감정 가격의 0.42%가
2. 10,000~500만 위안(500만 위안 포함)에 대한 누진 청구 요율은 0.3%입니다.
35,000~2000만 위안에 대한 요금은 다음과 같습니다. 총 평가 가격의 0.12%
4. 2천만 위안에서 5천만 위안(5천만 위안 포함)의 금액은 총 평가 가격의 0.06%입니다.
5 5천만 위안을 초과하는 금액에는 총 평가 가격의 0.012%가 부과됩니다.
3. 부동산담보대출은행이 부과하는 감정평가수수료는 어떻게 계산하나요?
500,000위안 이내, 10,000위안 이상일 경우 거래가격 300위안의 1/1000(은행수수료 기준).
4. 대출평가수수료는 어떻게 계산하나요?
모기지 감정 수수료: 부동산 감정은 차등 고정 금리 누진 부과 방식을 채택합니다. 즉, 부동산 총 가격에 따라 등급을 나누고 등급별 수수료는 등급에 따라 계산됩니다. 등급별 수수료를 합산한 금액이 총비용이 됩니다. 먼저, 모기지 비용을 지불할 때, 감정 수수료, 토지국이 지불하는 모기지 등록비, 공증인이 부과하는 공증 수수료를 중개 기관에 문의하세요. 과정은 간단합니다. 해당 양식에는 모기지를 처리하는 양 당사자가 서명하고 날인해야 하며, 토지 증명서, 사업 허가증 및 이사회 결의문 원본을 받아야 합니까? 국토자원국에서 이들 자재의 목록을 작성하고 감정료 등 청구 비율을 협의할 수 있습니다. 2021위안까지 500만 달러 상당의 땅을 주는 것은 거의 같다. 토지자원국과 공증인 사무소도 마찬가지다. 그것은 당신의 능력에 달려 있습니다. 작은 도시에 있고 지인이 있다면 1 할인을 받을 수도 있으니 상징적으로 모아두시면 됩니다. 2. 주택 감정 수수료 기준 주택 감정 수수료는 주택 건축에 사용된 자재의 품질과 주택 면적에 따라 청구 기준이 다릅니다. 슝 씨가 쓴 돈은 소속사에서 징수했을 수도 있다. 감정평가사는 가계대출이나 주택담보대출 등의 대출금액이 대출기준에 맞는지 확인하기 위해 거래대금의 0.5%를 감정수수료로 받는다. 예를 들어 30만 위안 상당의 주택을 구입하려면 20만 위안의 대출이 필요하며, 대출은행은 감정평가업체에 주택 현장 조사 및 평가를 의뢰하는데, 최종 감정가는 24만 위안이다. 대출금액이 감정가의 80%를 초과하면 대출이 승인되지 않습니다. 250,000위안을 초과하는 경우 대출 한도는 감정가의 80%로 계산할 수 있습니다. 상업용 주택의 평가는 일반적으로 현재의 시장 가격을 참조합니다. 평가 과정에서는 주택의 위치, 주변 시설, 환경 등의 요소를 큰 관점에서 종합적으로 고려하고, 작은 관점에서는 바닥, 유닛 유형, 방향, 환기, 조명 등을 고려하게 됩니다. 또한, 오래된 주택은 주로 층수와 유닛 유형을 살펴보며, 새로운 커뮤니티는 용적률, 규모, 간격 및 관련 여가 공간을 조사해야 합니다. 감정업무는 일반적으로 전문 감정평가사에 의해 완료됩니다. 특별 평가 보고서 및 인증서를 발급하고 싶다면 전문 평가 회사를 찾으면 됩니다. 일반적인 충전 표준은 약 5%입니다. 삼. 1. 개인부동산담보대출 안내 1. 부동산 담보대출에 필요한 사항 가. 부동산 증명서 나. 호구부 다. 대출 금액: 도시 부동산은 감정가의 70~80%, 교외 부동산은 감정가의 60%로 가격이 책정됩니다. 3. 대출금리 : 은행대출 기준금리는 5.31%입니다. 4. 상환방법 : 분기별로 이자를 지급하고, 만기에 원금을 상환합니다. 5. 은행에 정보를 제출한 후 영업일 기준 15일 이내에 대출을 받을 수 있습니다.