개인대출이 줄어들면 모기지 이자율도 낮아지나요?

이는 대출 기관이 어떤 대출 방법을 선택하는지에 따라 다릅니다. 대출 신청 시 고정수익률을 선택했다면, 지금 모기지 금리가 떨어지더라도 신청한 모기지에는 아무런 영향을 미치지 않습니다. 즉, 이 경우 귀하의 주택담보대출은 줄어들지 않습니다. 하지만 대출을 신청할 때 변동금리를 적용하게 된다면, 향후 중앙은행 금리가 낮아지면 그에 따라 모기지 금리도 자연스럽게 낮아지게 됩니다. 그러나 중앙은행의 금리가 상승하면 중앙은행 자체 모기지 금리도 필연적으로 상승하게 됩니다.

모기지를 상환하려면 어떤 절차를 완료해야 합니까?

대출금을 전액 상환했다면 가장 먼저 해야 할 일은 대출을 종료하는 것입니다. 대출정산 절차를 마친 후, 주택관리청에 신분증 원본과 대출정산증명서 원본을 지참하고 모기지 절차를 진행하세요. 실제로 주택의 재산권은 대출기간 동안 은행에 담보로 잡혀있습니다. 담보대출 해제 절차를 마친 후에야 집이 내 이름으로 이전될 수 있고, 진정한 집을 소유할 수 있습니다. 은행이 대출 업무를 처리할 때 일반적으로 관련 보험에 대한 보증을 신청해야 하기 때문에 모든 대출금이 정산된 후에는 보험회사에 가서 해약 절차를 거쳐야 합니다.

모기지를 상환하는 데 얼마나 걸리나요?

사용자가 주택 대출을 신청한 후 영업일 기준 30일 이내에 대출이 승인될 수 있습니다. 이용자가 제공한 정보에 문제가 있는 등 특별한 사정이 있는 경우에는 시간이 다소 지연될 수 있습니다. 다만, 은행마다 효율성이 다르기 때문에 구체적인 시기는 은행의 심사 효율성에 따라 달라집니다. 은행 업무가 바쁘거나 은행에 인력이 부족한 경우 최종 대출금 지급 속도에 영향을 미칠 수 있습니다. 대출금을 지급하는 데 약 2~3개월이 걸릴 수 있습니다. 하지만 3개월 이상 대출금이 지급되지 않으면 사전에 은행에 문의할 수 있습니다.