1. 농촌 토지증을 담보하려면 토지평가기관에 가서 토지평가를 해야 한다. 그런 다음 마을 집단과 정부 부처가 담보에 동의하는 증명서를 발급하도록 한다. 그런 다음 관련 자료를 가지고 은행에 가서 토지담보대출을 신청한다. 은행이 접수한 후, 관련 절차에 따라 비준을 진행하다. 승인 후, 양 당사자는 모기지 계약서에 서명합니다. 다음으로, 양측은 모기지 등록을 위해 부동산 등록 기관에 갔다. 결국 은행은 계약에 따라 대출을 발행했고, 대출자는 제때에 전액 상환했다.
2. 농촌 토지증 대출을 처리할 때는 모든 성이 농촌 토지담보대출 사업을 전개하는 것은 아니라는 점에 유의해야 한다. 대출을 처리하기 전에 은행이 농촌 토지증을 담보할 수 있는지 문의하는 것이 가장 좋다.
3. 농촌 토지 담보는 보통 농촌 집단경영건설지를 가리킨다. 일반 대출의 토지는 반드시 시장 조건에 부합해야 하며 토지 계획과 도시와 농촌 계획에 부합해야 하며, 계약자가 담보에 동의하는 증명 자료가 있어야 한다. 신청자는 또한 법률에 따라 소유권 증명서를 취득해야 하며, 토지는 담보로 등록할 수 있으며, 현금화 처분과 은행 우선 상환에 영향을 미치는 다른 권리는 없다.
둘째, 집단 토지를 저당잡히는 방법? 어떤 정보가 필요하십니까? < P > 집단토지는 실제로 노동인민이 소유한 토지소유권 형식을 가리키며 많은 사람들이 토지담보대출을 이용할 수 있다. 토지담보는 부동산 담보의 가장 기본적인 형태이며, 일반적으로 토지계약을 통해 진행된다. 집단 토지는 어떻게 저당잡히는가? 집단 토지 담보 대출
집단 토지는 어떻게 담보합니까?
1. 일반 주택담보대출은 주택재산권이 분명하고 국가가 규정한 상장거래 조건에 따라 부동산 시장에 진출할 수 있도록 요구하고 있다. 많은 농촌 집단 토지 가옥의 재산권이 불분명한 것은 마을 집단 토지 주택이 담보대출을 신청할 수 있는 주요 원인이다.
2. 토지사용권 담보대출은 부동산 기업이 대출을 받는 주요 방식이다. 개발지 사용권을 취득한 후, 그들은 토지사용권을 한 푼의 돈으로 담보하여 개발 건설에 사용하고, 상품주택 예매를 통해 케이지 자금을 회수하여 대출금을 상환할 수 있다.
3. 담보등록은 토지사용권등록관리부에 등록된 집단 황무지토지사용권과 향진기업의 집단토지사용권을 담보로 하고, 다른 유형의 집단토지사용권은 담보할 수 없다.
4, 집단 황무지토지사용권과 농촌기업 집단토지경영권 등록, 담보계약은 승인등록일로부터 효력이 발생한다. 토지관리부에서 토지사용권 담보등록을 하지 않으면 토지담보권은 법률의 보호를 받지 않으며 토지사용권은 담보재산으로 처분할 수 없다.
집단 토지 담보 대출에 필요한 정보는 무엇입니까? < P > 향진 기업의 집단 토지사용권으로 담보를 잡은 토지관리부는 담보물을 경매하는 방식으로 담보권 양도 금액을 승인해야 한다. 담보인과 담보권자는 토지사용권 담보계약이 체결된 지 15 일 이내에 토지관리부에 토지사용권 담보등록을 신청해야 한다.
1, 토지를 담보하는 집단토지소유자가 담보에 동의한 증명서;
2. 모기지 등록 신청서;
3. 저당권 자 및 저당권 자의 신원 증명서;
4. 모기지 계약;
5, 토지 관리 부서에서 확인한 토지 가격 평가 보고서
6, 토지 사용권 증명서;
7. 토지 관리 부서에서 제출해야 한다고 생각하는 기타 서류.
셋째, 집단 토지를 저당잡히는 방법? 어떤 정보가 필요합니까? < P > 토지사용권은 담보할 수 있지만 모든 토지사용권을 담보할 수 있는 것은 아니다. 토지사용권 담보대출은 부동산 회사가 융자대출을 받는 주요 방법 중 하나이다. 담보등록은 토지사용권 등록을 기초로 해야 하는데, 그럼 집단토지는 어떻게 저당잡히나요? 집단 토지 담보 대출에는 어떤 자료가 필요합니까? < P > 토지사용권은 담보할 수 있지만 모든 토지사용권을 담보할 수 있는 것은 아니다. 토지사용권 담보대출은 부동산 회사가 융자대출을 받는 주요 방법 중 하나이다. 담보등록은 토지사용권 등록을 기초로 해야 하는데, 그럼 집단토지는 어떻게 저당잡히나요? 집단 토지 담보 대출에는 어떤 자료가 필요합니까? < P > 집단토지저당
1. 일반주택담보대출은 주택재산권이 명확하고 국가가 규정한 상장거래조건에 부합해야 하며, 다른 담보없이 부동산 시장에 진출할 수 있어야 한다. 많은 농촌 집단 토지주택은 은행에 담보할 수 없고, 재산권 관계가 불분명한 것이 주된 원인이지만, 농촌 집단 토지주택이 담보대출을 신청하는 것을 지지하는 곳도 있다.
2. 제 182 조는 건물로 저당잡히고, 이 건물이 점유하는 범위 내의 건설용지 사용권은 함께 저당 잡혀야 한다. 건설용지 사용권을 담보로 잡은 경우, 이 땅의 건물은 함께 저당 잡혀야 한다. 담보인이 전항의 규정에 따라 함께 담보하지 않은 경우, 이 무담보 재산은 함께 담보로 간주된다.
3. 향진 기업 건설용지 사용권은 단독으로 담보할 수 없다. 향진기업의 공장 건물 등 건물을 저당잡히고, 그 점유한 건설용지 사용권을 함께 저당잡히다.
4. 제 184 조 토지 권리, 경작지, 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 담보할 수 없다.
5, 유치원, 병원 등 사업 단위, 사회단체의 시설, 의료위생시설 등 공익시설, 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산, 법에 따라 압수되고 압류된 재산, 법률, 규정에 따라 담보할 수 없는 기타 재산.
집단 토지 담보 대출에 필요한 정보는 무엇입니까?
1, 토지 등록 신청;
2. 토지 이용증;
3. 담보쌍방의 영업허가증 (조직기구코드증) 과 법정대표인 자격증
4, 법인 또는 기타 조직이 담보에 동의할 수 있는 권한을 부여한 경우 주관 부서의 승인을 받아야 하며, 주관 부서에서 담보에 동의하는 서면 의견도 제출해야 합니다. 주식제 기업은 이사회 또는 주주총회 결의안을 제공해야 한다. 주식이 주식 소유임을 증명하려면 담보인의 몫을 제출해야 한다. * * * 및 * * * 소유물은 다른 * * * 소유자의 동의서를 제출해야 합니다. 중외 합자, 협력기업 및 주식제 기업의 재산은 이사회의 비준을 받아야 한다.
5. 대출 계약 및 담보 계약 또는 전당포 계약
6, 토지 자산 평가 보고서 또는 토지 자산 평가 계약
7. 법률 및 규정에 필요한 기타 자료. < P > 또한 신청을 위임한 사람은 위임장 및 수탁자 신분증을 제공해야 합니다.
이상은 집단 토지를 담보하는 방법이다. 집단 토지 담보 대출에는 어떤 자료가 필요합니까? 담보토지의 가치는 토지평가기관이 평가하거나 쌍방이 협의하여 결정할 수 있지만 담보된 채권은 담보물의 가치를 초과할 수 없다. 평가나 협상의 토지 가치는 시장가격보다 현저히 높으며, 이로 인한 담보위험은 담보권자가 스스로 부담한다.
토지 담보 대출을 신청하려면 어떤 자료를 준비해야 합니까?
1, 기업법인 영업허가증 사본 (검사 원본 첨부) 2, 법정대표인 증명서 3, 법정대표인 신분증 사본 (검사 원본 첨부) 4, 기업법인 허가위임서 5, 위탁대리인 신분증 사본 (검사 원본 첨부) 6, 은행의 담보계약 및 대출계약 7, 토지사용증 은행 영업허가증 사본 1, 은행 법정대표인 증명서, 은행 법정대표인 신분증 사본 11, 은행 허가위임장, 위탁대리인 신분증 사본 12, 주택 소유권 사본 13, 주택 기타 권리증서 사본 (검사 원본 제공) 14, 토지사용권 양도 (임대) 계약서 사본 15, 결의안 원본