관련 규정에 따르면 1차 대출은 최대 80%, 1차 대출이 아닌 경우 50%~80%까지 가능하다. 주택담보대출 금액은 주택 유형 및 차용인이 소유한 자산과 직접적인 관련이 있습니다. 모기지 주택이란 마지막 가족이 모기지를 통해 구입하고 대출금이 상환되지 않은 상업용 주택을 말합니다. 담보주택의 가장 큰 특징은 주택의 재산권이 은행에 담보로 잡혀 있어, 부동산 소유자가 허가 없이 집을 팔 수 없다는 점이다.
담보대출로 집을 사기 위해 얼마를 빌릴 수 있나요?
대출 기관 명의의 부동산이 은행의 담보 요건을 충족하는 경우 해당 주택을 담보로 사용한 후 은행에 담보 대출을 신청할 수 있습니다. 일반적으로 상가, 사무용 건물, 사무용 건물 등의 부동산을 담보로 이용할 경우, 대출 기관은 은행의 종합 평가를 거쳐 감정가의 약 60% 정도를 받을 수 있습니다.
대출 기관이 자신의 집을 담보로 사용할 경우 은행은 일반적으로 감정가의 70% 이상을 제공합니다. 대출 기관이 산업 플랜트와 같은 건물을 담보로 사용하는 경우 은행은 일반적으로 감정가의 약 50%만 제공합니다.
또한 대출 기관의 자체 평가 회사가 제시한 추정 금액이 유효하지 않다는 점을 모든 사람에게 상기시켜야 합니다. 감정가격은 은행이 인정하는 감정평가회사의 감정가격을 기준으로 합니다. 대출기관은 주택을 담보로 대출을 신청하는데, 소비 목적인 경우에는 그 금액이 10,000을 초과할 수 없습니다.
즉, 차입자 명의의 집이 500만 달러이고, 대출 기관이 담보대출을 신청하고, 목적이 소비라면 은행은 최대 대출 한도를 654.38+로 준다. 0백만. 대출기관이 사업상 목적이나 기타 목적으로 사용할 경우 대출금액은 일반적으로 350만원 정도를 적용할 수 있다.
저는 항저우 은행의 Chen Cheng입니다. 제 답변이 도움이 되기를 바랍니다.
모기지 구입을 위해 은행이 개인에게 부여할 수 있는 최대 대출 금액은 얼마입니까?
중국은행은 다양한 대출 유형과 대출 금액 등 다양한 유형의 대출을 제공합니다. 대출이 필요한 경우에는 가까운 지점에 문의하여 자세한 상담을 받는 것을 권장합니다.
위 내용은 참고용입니다. 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
적립금을 최대 91만까지 담보로 받을 수 있나요?
예, 현재 높은 주택 가격과 일부 직원의 주택 자금 요구를 완전히 충족할 수 없는 현재 최대 예비 기금 대출 한도를 고려하여 철저한 조사, 시연 및 사회적 의견 모집을 기반으로 합니다. , 5월 18일, 난양 주택 선지 기금 관리 센터는 '난양 주택 선지 기금 관리 센터와 상업 은행 간의 포트폴리오 대출 시행 규칙'을 발표하여 '주택 선지 기금 상업 은행' 포트폴리오 대출 사업의 공식 시작을 알렸습니다.
보증금 납부 직원이 난양시 관할권 내 일반 자영업 상업용 주택이나 개량 상업용 주택을 구매할 경우 도시 지역 및 상업 은행의 해당 대출 조건을 충족한 후 결합 대출을 신청할 수 있습니다. 각기. 포트폴리오대출의 대출금액, 이자율, 기간, 상환방법은 현행 시내 및 상업은행의 대출정책에 준하여 실시하며, 이 중 예비자금대출 한도는 최대 80만 위안이다. 근로자의 주택 구입 총액이 65438+030만 위안이라고 가정할 때, 통합 대출 정책 요구에 따라 적립금 대출 금액과 상업 대출 금액의 합은 주택 구입 총액의 70%를 초과할 수 없습니다. 자가 점유 상업 주택인 경우 직원은 965438+000만 위안의 결합 대출을 신청할 수 있습니다. 현재 최저 상업 대출 이자율과 대부자금의 30년 상한액 80만 위안을 기준으로 포트폴리오 대출을 신청하면 단일 상업은행 대출에 비해 직원들이 약 20만 위안의 이자를 절약할 수 있다. 재정적 압박과 상환 부담.
난양주택공제기금관리센터는 올해부터 경제발전 지원과 예금납부자 지원 측면에서 주택공제기금의 신용기능을 최대한 발휘해왔다. 서민대책은 예비자금 대출한도 상향, 중고주택 대출조건 완화, 예금-대출 연계 배수 확대, 직원 '계좌자금 선인출 후 신청' 허용 등이다. 대출', 대출승인 및 발급기간 단축 등 "주택 선지 기금 상업 은행"포트폴리오 대출 사업의 시작은 국민에게 혜택을 주고 문제를 해결하는 또 다른 새로운 정책이며 확실히 우리 도시의 안정적인 경제 및 사회 발전에 긍정적인 역할을 할 것입니다.