공지문에는 웨이팡이 대출한도를 인상한다고 나와 있다. 대출한도 상한은 6억 5438만 위안, 최대 대출한도는 60만 위안으로 늘어난다. 이 정책은 65438 + 2023년 2월 31일까지 유효합니다.
동시에 대출 계약금 비율을 낮추세요. 첫 주택에 대한 최소 계약금 비율을 현재 30%에서 20%로 줄입니다. 구매면적(144㎡)과 기존주택의 건축기간(10년)이 계약금 비율에 미치는 영향을 해소한다. 통일된 기준을 시행합니다. 첫 번째 주택의 계약금 비율은 20% 이상, 두 번째 주택의 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다.
계좌 잔액 동결 요건을 취소하세요. 주택 선지급 자금 대출을 신청하는 직원은 더 이상 대출을 받은 직원의 계좌 잔액을 보관할 필요가 없으며, 선지급 자금 원금을 헤징하는 데 사용하거나 기존 다중 주택 대출을 상환하기 위해 인출할 수 있습니다. 스토리 레지던스에는 엘리베이터가 설치되어 있습니다.
웨이팡 주택 공제 기금 관리 센터는 직원이 대출을 신청하면 업무 시스템이 직원이 대출을 신청하기 전 6개월 동안 가장 높은 계좌 잔액을 자동으로 확보해 시스템이 자동으로 계산한다고 설명했다. 대출금액 상한은 20회 기준이며, 해당 금액은 더 이상 유지되지 않습니다.
정책 조정 전 주택공제금 대출을 신청하신 분들에 대해서는 동결된 계좌 잔고를 일부 해제하고, 공제금을 정상적으로 상환해 헤징할 수 있도록 하겠습니다. 공제금의 원금을 상환하거나 상업용 주택 대출을 상환하고 기존 다층 주거용 건물에 엘리베이터를 추가하기 위한 자금을 인출합니다. 직원이 대출을 신청한 후 계좌 잔액과 신규 예금 금액은 적립금을 정상적으로 상환하는 데 사용할 수 있으며, 적립금의 원금을 헤지하거나 기존 다층 주거용 건물의 대출금을 상환하는 데 사용할 수 있습니다. 엘리베이터 인출 장치를 갖추고 있습니다.
대출 원금 및 이자 인출 정책을 조정합니다. 현행 정책 "미납된 적립금 대출이 있는 경우 직원 및 배우자 계좌의 적립금 잔액은 대출금의 원리금 상쇄에만 사용할 수 있다"를 "미수금 적립금 대출이 있는 경우"로 조정 상환이 정상적으로 이루어지면 직원과 그 배우자는 예비 기금 계좌에서 자금을 인출할 수 있습니다. 잔액은 예비 기금 대출 원금을 상쇄하거나 상업용 주택 대출을 인출하거나 기존 다층 주거용 건물에 엘리베이터를 설치하는 데 사용할 수 있습니다. ."
상업용 주택대출 원리금 인출 시 직원, 배우자, * * * 및 차용자(대출자)가 인출한 누적 금액이 원금 및 이자를 초과할 수 없도록 규정하고 있습니다. 차용인이 상환한 대출금의 이자.
주택자금대출 기간을 연장해 주세요. 현재 적립금 대출 기간은 30년을 초과하지 않으며, 차입자의 법정 퇴직 연령 전 남은 연수는 다음과 같이 조정됩니다. 적립금 대출 기간은 30년을 초과하지 않으며, 대출 만기일은 차용인의 만기일로부터 5년을 초과하지 않습니다. 법정 퇴직 연령.
웨이팡 주택 공제기금 관리센터는 대출 만기일이 차입자의 법정 퇴직일로부터 5년을 초과할 수 없다는 점, 즉 남성은 65세, 여성은 65세를 초과할 수 없다고 설명했다. 60세(현급 여성 간부 또는 고급 전문직 여성 고급 전문 기술 인력은 65세까지 연장 가능) 대출신청자와 상환대상자가 퇴직연령에 도달했지만 아직 정상적인 상환기간에 있는 경우에는 퇴직철회 절차를 진행할 수 없습니다.
중대질병 탈퇴 정책을 취소하세요. 웨이팡의 현재 중병 퇴치 정책은 국무원의 '주택 예비 기금 관리 규정'과 주택도농개발부의 '주택 예비 기금 인출 업무 기준'에 규정된 주택 예비 기금 인출 범위를 초과합니다. "주택 예비 기금 정책 조정에 관한 자체 검토 및 자체 시정에 관한 도 주택 및 도시 농촌 개발부 고시"의 요구 사항에 따라 철회 정책이 취소됩니다.
가족 탈퇴 정책을 조정합니다. 웨이팡의 현재 가족 탈퇴 정책은 “직원과 그 배우자, 부모, 자녀(가족 구성원이라고 함)는 유효한 주택 구입 증명서를 받은 후 1년 이내에 주택 공제 자금을 한 번에 인출할 수 있습니다(대출자와 가족 구성원의 배우자). 중고주택공제금 대출은 탈퇴 불가), 배우자 이외의 가족은 본 방침에 따라 탈퇴 후 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다. 조정: "첫 자영업 주택을 구입하는 구매자는 유효한 주택 구입 증명서를 받은 후 1년 이내에 부모와 자녀를 위해 주택 공제 기금을 한 번에 인출할 수 있습니다(주택 공제를 사용한 차용자 및 부모와 자녀의 배우자). 자금대출은 철회 불가), 이 정책에 따라 이 주택을 철회한 후에는 부모와 자녀가 주택공제자금 대출을 신청할 수 없습니다.
웨이팡 시립주택 공제기금 관리센터는 이번 정책은 가족 주택 공제기금 철회를 신청하기 위해 첫 자가주택을 구입하는 주택 구매자와 두 번째 이후 주택을 구입하는 구매자에게만 적용된다고 설명했다. 가족탈퇴를 신청하지 마세요.
주택공제금 대출기록이 있는 가족은 가족탈퇴 신청이 불가능하며, 가족은 구입한 주택을 철회할 때 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.
주택구입계약서 또는 부동산증명서 등록일이 1년 이내인 경우, 주택구입계약서 또는 부동산증명서의 경우 탈퇴일 기준 주택공적자금계좌 잔액을 일괄 인출할 수 있으며, 등록 날짜가 1년을 초과하면 홈 추출이 처리되지 않습니다.