200만 가계대출의 경우 대출금액은 일반적으로 감정가의 70% 정도인데 금융기관마다 평가기준이 다르다. 예를 들어 은행의 평가기준은 시장가치보다 낮고, 비은행 금융기관의 평가는 일반적으로 시장가격을 기준으로 이루어진다.
은행: 200만 주택 평가액은 약 65438+080만 위안이고 대출금은 70%로 65438+026만 위안 정도이며 이자율은 일반적으로 30% 정도 높습니다. 은행 벤치마크이며, 기간은 일반적으로 10년으로 적용됩니다. 수수료를 내면 감정료가 됩니다(감정수수료는 감정평가사에서 부과)
비은행기관 : 시가 200만원짜리 주택은 일반적으로 시가로 감정합니다. 시가이며 대출가능금액은 65438+40만원 정도이다. 비금융기관의 경우 일반적으로 3개월 ~ 3년이며, 금리는 654.38+0% ~ 3% 입니다. 상환 방법도 더 유연하여 이자를 우선시하고 원금과 이자가 동일합니다. 수수료가 있으면 감정수수료와 보증수수료가 있습니다.
2. 북경 주택담보대출 200만, 20년 동안 월 상환액은 얼마인가? 이자율은 얼마입니까? 특별한...
이자율이 얼마나 변동하는지 개인의 자격과 담보대출 주택의 평가에 따라 다르며 은행도 다릅니다.
최근 모기지 이자율 및 변동 범위:
(빠른 계산은 6.5438+0백만 위안입니다. 평균 자본의 빠른 계산 결과는 고객의 첫 달 상환액입니다)
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1년 -6.00%, 원리금 동일 860.66. 10%-6.6% 증가, 원리금 동일 863.42. 15%-6.9% 증가, 원리금 동일 864.81.
5년 만기 -6.4%, 원리금 동일 195.19. 10%-7.04% 증가, 원리금 동일 198.20. 15% 증가한 7.36, 원금과 이자가 198입니다.
10년 -6.55%, 원리금 동일 113.80. 10%-7.21% 상승하면 원금과 이자가 동일합니다. 117.654438437
3. 200만 달러의 주택 담보 대출에 대해 매월 지불해야 하는 이자는 얼마입니까?
담보대출이란 채무자 또는 제3자가 특정 재산을 이용하여 채권자에게 00,000위안을 갚는 것을 의미하며, 월 이자는 귀하의 연간 이자율에 원금을 12로 나누어 지급하는 금액입니다. 신용협동조합의 주택담보대출 금리는 기준금리인 5.4, 6.48%보다 20% 높다. 연간 이자율은 3888위안, 월 이자율은 324위안이다.
채무자 또는 저당 재산을 제공한 제3자를 저당권 설정자라고 하며, 채무자가 채무를 기한 내에 지불하지 못한 경우 저당권자는 할인을 받을 수 있습니다. 또는 법에 따라 저당 재산을 판매합니다. 구매자가 상업은행에 신용대출을 신청할 때, 신용담당자는 보증 의사를 제시하도록 요청해야 합니다. 모기지 보증이 사용되는 경우 신용 관리인은 은행 채무자가 제안한 모기지 및 담보를 기반으로 예비 판단을 내립니다. 조건이 충족되지 않는 경우, 채무자에게 통지하여 다른 저당권자 또는 담보를 제공하거나 담보방법을 변경하도록 합니다. 담보법 규정에 따라 다음 재산을 저당할 수 있습니다. ① 저당권자가 소유한 토지에 있는 주택 및 기타 고정물, ② 저당권자가 소유한 기계, 차량 및 기타 재산 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 주택 및 기타 고정물 (4) 저당권자가 법에 따라 저당권을 처분한 경우 (5) 불모지, 도랑의 토지사용권 저당권자가 법에 따라 계약하고 저당권 계약 당사자가 승인한 해변, 해변 및 기타 황무지 6. 기타 법에 따라 저당권을 설정할 수 있는 재산.
저당권을 받을 수 없는 재산은 다음과 같습니다. ① 토지 소유권, (2) 경작지, 농가, 사유지, 사유지 등 공동 소유 토지 사용권. 단, 법률에 특별한 규정이 있는 경우는 제외합니다. 보안법 (3) 학교, 유치원, 병원 및 기타 공공 복지 기관, 의료 및 보건 시설 및 기타 사회 복지 시설 (4) 소유권 및 사용 권한이 알려지지 않았거나 분쟁 중인 재산 ⑥ 법에 따라 저당권을 설정할 수 없는 기타 재산. 임대 관리 책임 제도를 시행하는 기업은 집합 소유권의 경우 소유권 단위의 동의 증명이 있어야 하며, 모기지 소유권을 확인하는 것 외에도 이사회 또는 직원 대표가 다음 사항을 확인해야 합니다. 모기지 동의 시 * * * * 허가를 받으세요.
4. 200만 위안의 주택담보대출에 대한 월 이자는 얼마입니까?
은행이라면 4.5~7점 사이다. 연 이자율 5.5를 예로 들어보겠습니다. 한 달에 200만 달러는 약 9,166위안이다. 도움이 되길 바랍니다.