2017년 4월 22일 장먼이 발표한 부동산 시장 규제 정책에 비해 장먼 주민 가구는 3유닛으로 제한되며, 장먼 이외의 가구는 2유닛으로 제한됩니다. 1년 사회보장 또는 개인소득세, 두 번째 단위는 다음과 같습니다. 1년간의 사회보장 또는 개인소득세 요건은 이전과 동일합니다.
실제로 지난해 6월 165438+10월 장먼시는 이미 비현지 호적 등록자의 주택 구입 기준을 낮췄다. 대학 학위 이상의 현지 등록 거주자가 아닌 경우 새로 지어진 상업용 주택을 구입할 수 있지만 구매자는 장먼에서 사회보장 납부 증명서를 제출해야 합니다.
동시에 장먼시는 "상무부가 인정한 장먼시에 등록되지 않은 직원 가족이 있고 고용 기간 동안 노동 계약을 체결한 핵심 투자 기업은 새로 건설된 상업용 건물 1세트를 구매할 수 있다"고 덧붙였다. 구매 제한 지역 주택." 광동 우수 인재 광동 카드 보유, 장먼시 중앙 정부 기관, 부서, 국유 기업에서 반년 이상 근무한 직원, 사장을 역임한 사람 장먼에 50만 위안 이상의 현금을 투자한 투자자는 반년 이상 외국 기업의 장먼 지점에서 1개의 스위트 주택을 구입할 수 있습니다. "장먼에 집이 없는 화교 가족과 홍콩, 마카오, 대만 동포 가족은 새로 건설된 상업용 주택 1세트를 구입할 수 있습니다." 2065년 이후 주택 구입 이력이 없는 분은 438+09+01로 1세트 구입 가능합니다." 상속, 증여, 사법경매, 철거보상, 정착보상, 공동토지에 자가건축 등을 통해 취득한 주택은 호번호 결정 범위에 포함되지 않습니다. 국가 또는 광둥성에 새로운 정책이 있으면 새로운 국가 또는 지방 정책이 시행됩니다.
당시 장먼 시립 주택 및 도농 개발국은 "집은 투기용이 아닌 거주용"이라는 요구 사항에 따라 최적화 및 조정이 이루어졌으며 모든 유형을 지원하기 위한 것이라고 밝혔습니다. 외국 혁신 기업가들이 장먼에서 평화롭고 만족스럽게 살고 일하며 투자 유치를 늘려 효과적인 결과를 달성하고 광둥-홍콩-마카오 그레이터 베이 지역으로의 통합을 가속화합니다.
공식 홈페이지에는 장먼이 중국 화교의 수도이자 광둥-홍콩-마카오 대만구 지역에서 대규모 토지를 개발할 수 있는 유일한 현급 도시라고 나와 있다. 장먼시는 펑장(Pengjiang), 장하이(Jianghai), 신후이(Xinhui)의 3개 구로 구성되어 있으며 타이산(Taishan), 카이핑(Kaiping), 허산(Heshan), 엔핑(Enping)의 4개 현급시를 관할합니다. 장먼의 이전 구매 제한은 펑장구(전구), 장하이구(전구), 신후이구 후이청지에에 있었지만 현재로서는 중고 주택 구입에 대한 제한이 없습니다. 201 2007년 3월 65일, 장먼시는 펑장구, 장하이구, 신후이구의 최초 주택 공제 자금에 대한 최대 대출 금액을 주택 공제 자금 최초 주택을 신청하는 직원의 최대 대출 금액을 300,000에서 낮추었습니다. 직원 2명 주택 공제 기금 이상을 신청하는 첫 주택 구매자에 대한 최대 대출 한도는 600,000위안에서 500,000위안으로 줄었고, 이 도시의 두 번째 주택 구매자에 대한 최대 대출 한도도 축소되었습니다. 직원 1인이 신청하는 주택공제금 재주택 대출 한도는 20만 위안으로 조정되고, 직원 2명 이상이 신청하는 제2주택 대출 한도는 40만 위안으로 조정된다.
올해 3월 6일 장먼시는 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 15가지 조치를 발표했는데, 그 중 주민들의 합리적인 주택 소비, 개인 주택 공제금 지원이 언급됐다. 대출 한도는 적시에 조정되어야 하며 주민의 엄격한 요구와 개선된 주택 수요를 지원해야 하며, 시의 인재 주택 정책을 계속 심화 및 개선하고 모든 유형의 외국 인재가 새로 건설된 주택을 구입할 수 있도록 지원해야 합니다. 장먼시 구매 제한 지역의 상업용 주택.
이후 장먼시는 3월 16일부터 노후자금 개인 주택대출 한도를 인상했다. 조정 후 첫 번째 주택의 직원 1명은 최대 30만 위안, 2명 이상의 직원은 최대 60만 위안을 신청할 수 있다. 2차 직원 1인은 최대 RMB 250,000까지 신청할 수 있으며, 2인 이상의 직원은 최대 RMB 500,000까지 신청할 수 있습니다.
장먼 시립 주택 및 도시-농촌 개발국 공식 웹사이트에 따르면 2019년 장먼 도시 지역에서 상업용 주택이 53,968채 판매되었으며 이는 전년 대비 2.7% 증가한 수치입니다. ; 평균 거래 가격은 8,060위안/제곱미터로 전년 대비 3.1% 감소했으며, 기존 주택 28,754채가 판매되어 전년 대비 11% 감소했습니다.
5438년 6월부터 올해 10월까지 장먼에서 상업용 주택이 4,373채 매매되었으며, 이는 전년 대비 36.6% 증가한 연간 평균 거래 가격은 8,062위안/㎡입니다. 전년 대비 1.8% 증가, 1,598채의 기존 주택이 판매되어 전년 대비 29.4% 감소했습니다. 2월 장먼에서 1,126채의 상업용 주택이 판매되었으며, 평균 거래 가격은 7,972위안/제곱미터였습니다. 6월과 10월~2월의 거래 5,438건을 보면 장먼의 상업용 주택 거래량은 전년 대비 거의 20% 감소했으며, 기존 주택 거래 면적은 273,700제곱미터로 전년 대비 34% 감소했습니다. 2월 말 현재 장먼에서 판매된 상업용 주택은 65,630채로 지난해 2월 말보다 9.3% 증가했다.