주택 구매자가 집을 구입하기 위해 대출이 필요한 경우 개인 소득 증명을 제공해야 하며 이는 주택 구매자의 상환 능력을 입증하는 중요한 기반입니다.
집을 구입하기 위한 소득 증명서를 발급하는 방법은 무엇입니까?
소득증명서 발급 시 주의할 점은 무엇인가요?
편집자와 함께 살펴보겠습니다.
1. 주택 구입 소득 증명서 발급 방법 1. 주택 구입 소득 증명서는 구매자 소유의 유닛에서 발급해야 합니다.
작성방법은 매우 간단합니다. 구매자의 이름과 수입을 명확하게 적어주시면 됩니다.
구매자의 대출금을 상환하는 대출 은행의 능력은 구매자 순이익의 50% 이상입니다.
물론 대출금을 상환하는 차주 수도 늘릴 수 있다.
예를 들어, 주택 구입자의 가족이 함께 대출 상환을 돕는 경우 두 사람 소득의 50%이면 대출 상환 요구를 충족하기에 충분합니다.
구매자는 또한 은행이 검토할 수 있도록 급여명세서를 인쇄해야 합니다.
2. 구매자가 자영업자인 경우에는 사업자등록증을 제출하고 세금을 납부해야 합니다.
3. 개인 소득 증명서가 10,000위안 이상인 경우 구매자는 채권, 차량 구매 증명서, 개인 소득세 증명서, 은행 예금 등과 같은 일부 자산 증명서도 제공해야 합니다.
4. 소득증명서 발급 시 필요한 형식에 주의하세요.
5. 소득증명서에는 반드시 '신시인감'이 날인되어 있어야 하므로 복사가 불가능하며, 반드시 매수인 단위의 재정 인감 또는 단위의 공식 직인이 날인되어야 하며, 반드시 원형 도장이어야 합니다. .
6. 연간 소득에는 개인소득세와 보험료를 제외하고 1년 이내의 기본급, 상여금, 복리후생의 합계액이 포함됩니다.
은행은 주택 구입자에게 월 상환액과 기타 부채를 합친 금액의 두 배보다 많은 월 소득을 제공하도록 요구합니다.
2. 소득증명서 발급 시 주의할 점은 무엇입니까?
1. 사회보장 적립금에 주목하세요.
소득 증명서에는 소득이 명확하게 기재되어야 할 뿐만 아니라 사회보장 및 적립금에 대해서도 주의를 기울여야 합니다. 왜냐하면 사회보장 및 적립금 지급 시기는 주택 구매자의 근무 시간을 가장 잘 증명하는 것이기 때문입니다. 주택 구매자의 근무 시간은 사회 보장 시간과 적립금 시간을 일치시킬 수 있습니다.
2. 실제 수입을 입력합니다.
소득증명서를 발급할 때 대출기관은 실제 소득을 기준으로 작성해야 합니다.
물론 항상 “사실에서 진실을 찾는” 것은 아닙니다.
대출 기관도 이를 어느 정도 파악하고 사례별로 구체적인 상황을 분석할 수 있습니다.
예를 들어, 차용인이 1선 도시에서 판매 및 금융에 종사하는 경우 차용인이 향후 상환 금액을 감당할 수 있는 한 소득은 더 높아질 수 있습니다.
3. 내용은 이전과 동일하며, 대출을 신청하기 전에 대출 기관이 금융기관에 소득 증명을 제공할 때마다 은행에 가서 개인 신용 보고서를 인쇄해야 합니다. 개인 신용 보고서.
일부 주택 구매자가 집을 구입하기 위해 대출을 신청할 때 소득 증명을 발급하는 것은 이번이 처음이 아닙니다.
제공된 정보가 이전 정보와 일치하지 않는 경우, 은행은 불일치 이유를 조사하는 데 중점을 둘 것입니다.
은행이 대출 기관이 허위 정보를 제공한 것을 발견하면 은행은 대출을 거부합니다.
상황이 심각한 경우에는 대출 기관도 법적 책임을 지게 됩니다.
이상 주택구입소득증명서 발급방법과 소득증명서 발급 시 주의할 점에 대해 소개하였습니다.
소득 증명을 발급할 때 구매자는 현실적이어야 하며 소득을 지나치게 과장해서는 안 됩니다.
적절한 대출 계획 및 처리는 그의 미래 생활에 영향을 미치지 않습니다.