법률 분석: 분배된 집은 부동산증만 있으면 담보할 수 있다. 양도방식으로 취득한 국유토지사용권은 담보인이 토지평가 자질을 갖춘 중개기관을 통해 평가한다. 토지관리부가 담보를 확인하고 승인한 후 담보인과 담보권자는 담보계약을 체결해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 394 조 담보채무의 이행. 채무자 또는 제 3 자가 재산 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권자에게 저당잡히는 경우, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.