대출한 집을 팔 수 있습니까?

물론이죠. 집 대출이 아직 갚기 전에 집을 팔아도 된다. 구체적인 방법은 세 가지가 있다.

1. 스스로 돈을 내고, 남은 대출금을 미리 갚고, 다시 거래한다.

2. 주택 구입 계약서에 서명한 후 은행에 전매 담보를 신청하다.

3. 먼저 주택 구입자와 협의하여 일부 주택 대금을 지불한 후 이 비용으로 대출금을 미리 갚고 마지막으로 거래를 진행한다.

대출로 산 집을 팔 수 있습니까? < P > 우선 대출금을 갚지 않은 주택은 매매할 수 있다는 점을 분명히 해야 한다. 단, 중고 주택 거래는 주택 소유권증을 기준으로 하기 때문이다. < P > 대출금이 아직 상환되지 않은 집은 이미 부동산증을 취득한 경우 세 가지 방법으로 양도할 수 있다.

1, 재저당 < P > 은 개인주택을 제 3 자에게 매각하거나 양도하고, 개인주택대출을 신청하여 대출 기간을 변경하거나, 대출자를 변경하거나, 담보물을 변경하는 것은 간단하고 직접적인 거래 방식이다.

2. 구매자의 선불로 남은 대출금을 갚다. < P > 이 방법은 원래 집주인의 대출 금액이 낮거나 남은 대출 금액이 크지 않은 경우에 적용되며, 현재 중고 주택 거래에서 보편적으로 사용되는 방법이다.

3. 은행 대출을 이용하여 남은 대출금을 갚다. < P > 구매자가 판매자가 대출금을 갚을 수 있도록 출자를 원하지 않을 경우, 판매자는 은행 대출을 사용하여 남은 대출금을 상환하도록 선택할 수 있습니다. 단, 은행이 인정한 담보물이 있어야 합니다. 요구 사항을 충족 하는 경우, 판매자는 저당을 통해 은행에 특정 자금을 빌려, 거래 주택의 대출을 갚 고, 부동산 담보를 해제, 그리고 거래를 촉진 할 수 있습니다. < P > 법률은 < P > 민법 제 4 조 < P > 에 따라 담보를 설정하며 당사자는 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. < P > 담보계약에는 일반적으로 < P > 단락: < P > (1) 담보채권의 종류와 금액

(2) 채무자가 채무를 이행하는 기간;

(3) 담보물의 이름과 수량;

(4) 보증의 범위.