주택 가치를 주택 원래 구매가와 2 차 담보시 평가가와 비교한 후 둘 중 낮은 것을 취한다. 집을 담보로 한 2 차 대출? 모기지 비율은 70% 를 초과합니다. 상업주택 담보의 2 차 대출 담보율은 50% 를 넘는다.
2 차 담보대출 주택대출액 = 주택가치 * 담보율-원대출 원금 잔액. 부동산의 가치는 바로 너의 집의 가치가 얼마인가? 돈은 적지만, 부동산 가치가 주택 원래 구매가와 2 차 담보의 평가가보다 낮다는 점은 주목할 만하다. 누구. 여러분이 이해할 수 있도록 예를 들어 보겠습니다. 네가 부동산을 살 때는15 만 원이었다. 지금 300 만 원을 평가하고 있는데? 당신이 대출을 신청할 때, 당신의 부동산 가치는 654.38+0.50,000 으로 계산됩니다. 모기지 금리는 대출 기관이 실제 상황에 따라 결정하지만 개인은요? 부동산의 2 차 담보는 담보율이 70% 를 넘지 않는다.
부동산 두 개의 담보선 = 부동산 가치 * 담보율-원대출 원금 잔액.
부동산 가치는 부동산 구매 가격과 평가 가치 중 낮은 값이다. 예를 들어, 차용인이 매입한 부동산 가격은 60 만원인데, 현재 집값이 하락하고 평가 가치는 50 만원이며, 50 만원을 부동산 가치로 계산한다.
모기지 금리에 대해 이야기 해 봅시다. 2 차 담보의 일반 주택 담보율은 부동산 가치의 70% 보다 높다. 2 차 담보의 상품주택 담보율은 부동산 가치의 50% 보다 높다. 은행은 실제 상황에 따라 2 차 담보부동산의 담보율을 확정할 것이다.
최초 대출의 원금 잔액. 예를 들어 대출자가 집을 살 때 담보대출 금액은 35 만원이었고, 지금은 20 만원을 갚았으며, 나머지 654.38+0.5 만원은 원대출의 원금 잔액이다.
2 차 주택 융자 중 주택 금액이 높은 것은 무엇입니까?
주택의 두 차례의 담보한도는' 대출액 = 주택가치 * 담보율-원대출 원금 잔액' 공식에 따라 계산된 것으로 알려졌다. 그 중 주택 가치는 주택의 원래 구매가격을 2 차 담보의 평가가격과 비교한 다음 그 중 가장 작은 값을 취하는 것이다. 담보율은 일반적으로 70% 를 넘지 않는다.
일반적으로 1 담보의 금액은 평가의 70% 이다. 그럼 문제가 생겼습니다. 부동산을 두 번 담보로 잡을 수 있을까요? 정상적인 상황에서 은행은 부동산의 2 차 담보를 받지 않지만, 일부 작은 대출 회사들은 전문적으로 2 차 담보를 한다. 그렇다면 주택 2 차 담보대출 한도란 무엇일까요? 대출 금액은 어떻게 계산합니까?
2 차 담보대출 주택대출액 = 주택가치 * 담보율-원대출 원금 잔액.
부동산 가치는 당신의 집 값이 얼마인지 알 수 있지만, 부동산 가치는 2 야드에서 집의 원래 구매가와 당시의 평가가와 비교해서 둘 중 낮은 것을 취하는 것이 주목할 만하다. 우리가 이해할 수 있도록 예를 들어 보겠습니다. 예를 들어, 당신의 부동산 구매 시간은 654.38+0.5 만, 현재 평가가는 300 만 원이지만, 당신이 대출을 요구할 때 당신의 부동산의 가치는 654.38+0.5 만원으로 계산됩니다. 전당 비율은 대출 기관이 실제 상황에 따라 결정하지만, 부동산 2 차 전당, 전당 비율은 70% 를 넘지 않는다.
주택 2 차 모기지 금리:
중국 인민은행이 규정한 동급의 상업 대출 금리를 집행하다. 외화 대출은 중국은행이 규정한 동급 외환대출 금리에 따라 집행된다. 대출 기간이 1 년 미만인 경우, 법정 금리 조정의 경우, 원래 계약금리에 따라 이자를 계산한다. 대출 기간이 1 년 이상인 경우 법정금리 조정, 이듬해 6 월 65438+ 10 월 1 신규 금리 집행.