부동산을 담보로 대출을 받으려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 해당 당사자가 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있어야 하며, 대출 요건이 합리적이어야 합니다. 당사자가 상환의사 및 능력이 양호하고 신용상태가 양호할 것. 법적 근거: "개인 대출 관리에 관한 임시 조치" 제11조는 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 차용인은 민사행위 능력이 있는 중화인민공화국 공민이거나 이 규정을 준수하는 해외 자연인입니다. (2) 대출의 목적이 명확하고 합법적입니다. (3) 대출 금액, 기간 및 통화가 합리적입니다. (4) 차용인이 상환할 의지와 능력이 있습니다. ) 차용인의 신용상태가 양호하고, 주요 신용불량 기록이 없습니다. (6) 대출기관이 기타 조건을 요구하는 경우. 제12조 대출 기관은 차용인에게 서면으로 개인 대출을 신청하도록 요구하고, 대출 조건을 충족했음을 증명할 수 있는 관련 자료를 제공하도록 요구해야 합니다. 민법 402조: 이 법 제395조 1항 1~3항에 규정된 재산 또는 제5항에 규정된 건설 중인 건물을 저당잡히려면 저당권 등록을 완료해야 합니다. 모기지는 등록 시 생성됩니다.
2. 부동산 담보대출의 구체적인 요건은 무엇인가요?
안녕하세요. 직장인이라면 부동산담보대출을 신청해 유학을 갈 수 있습니다. 우연히 유학을 위해 쉽게 대출을 해주는 대출회사가 있습니다. 현재 유학대출은 상업대출에만 적용됩니다. 유학대출이란 해외 유학에 필요한 등록금 및 생활비를 조달하기 위해 기관이 유학생이나 그 직계가족, 배우자에게 제공하는 외화소비대출을 말합니다. 금액: 300,000위안 이하. 구체적인 신청 조건을 확인하려면 /activity/product/studenta broad-dash-bdzdjz-index.html을 방문하세요. 아주 상세한 소개가 있습니다.
3. 부동산에 대한 2차 모기지 요건은 무엇입니까?
1. 대출 기관은 완전한 민사 능력을 갖춘 사람이어야 합니다.
2. 대출기관은 신용도와 상환능력이 양호합니다.
3. 두 번째 모기지
4. 은행 대출의 저당권자는 은행입니다.
1. 중고 주택 대출
중고 주택 담보 대출의 조건은 다음과 같습니다. (1) 차용인은 중화인민공화국 공민이며 (2) 대출의 목적이 명확하고 통화가 합리적인 경우 (4) 상환 의지와 능력이 있는 경우. 차용인의 신용 상태가 양호하고 중대한 신용 불량 기록이 없습니다.
2. 주택 구입을 위한 대출 요건은 무엇인가요?
1. 주택 대출 조건:
(1) 신청 조건
1. 18세(포함) 이상 65세 미만(포함), 합법적이고 명확하며 나쁜 신용 기록이 없으며 시민권이 손상되지 않습니다.
2. 신청인의 연령 및 대출현황
3. 주택 구입 계약 또는 약정이 있고, 대출자가 요건에 맞는 계약금을 지불하는 경우
p>4. 차용인 안정적인 경력 및 경제적 수입, 대출금의 원리금 상환 능력
5. 취급 은행에서 인정한 유효한 보증이 있어야 합니다. >6. 취급은행에서 개인결제계좌를 개설하고, 내츄럴라이프 가족금융카드를 통과하여 대출발행 및 상환을 대행합니다.
7. 취급 은행이 지정한 기타 조건.
(2) 차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 법적 신원이 있어야 합니다.
(2) 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용도 및 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.
(3) 주택 구입, 건축, 점검에 대한 합법적이고 유효한 계약, 합의서 및 대출 은행에서 요구하는 기타 증빙 서류가 있어야 합니다.
(4) 구입한 주택 전체 가격의 30% 이상을 자체 조달 자금(건축 면적이 90제곱미터 미만인 자체 주택의 경우 자체 조달 비율) -모금된 자금은 20%)이며 주택 구입 비용으로 사용되도록 보장됩니다.
(5) 대출은행이 인정한 법정보증인이 있고, 충분한 상환능력을 갖추고 있을 것.
(6) 대출 은행이 규정한 기타 조건.
둘. 주택 대출에 필요한 정보:
차입자가 개인 주택 대출을 신청하는 경우 먼저 "개인 주택 대출 신청서"를 작성하고 다음 정보를 제공해야 합니다.
1 . 차용자 정보:
(1) 차용자의 법적 신원 증명
(2) 차용자의 경제적 소득 또는 직업 증명; 3) 배우자가 있는 경우 차용인은 혼인관습을 제공해야 합니다.
(4) * * *가 차용인과 동일한 경우 * * *의 상환 책임을 명확히 하기 위해 차용인의 모든 당사자가 서명한 서면 약속을 제공해야 합니다.
(5) 보증인이 있는 경우에는 보증인에 관한 정보를 제공해야 합니다.
2. 구입한 주택 정보:
(1) 차용인과 개발업체가 체결한 상업용 주택 매매계약 또는 상업용 주택 매매(분양) 계약 의향서
p>
(2) 계약금 은행 예금 영수증 및 개발자가 발행한 계약금 영수증 사본
(3) 대출 기관이 요구하는 기타 문서 또는 정보.
3. 개인 주택 대출 모기지 등록 절차 처리:
대출이 승인된 후 주택 구매자는 대출 은행과 대출 계약 및 모기지 계약을 체결하고 다음을 지참해야 합니다. 주택 재산권 사무소 관할권에 대한 자료 부동산 관리 부서는 모기지 등록 절차를 처리합니다.
(1) 구매자와 부부 모두의 신분증 및 결혼 증명서 원본 및 사본;
(2) 대출 계약 및 모기지 계약
(3) 부동산 모기지 신청서 검토 등록 양식
(4) 모든 구매 계약
(5) 부동산 부서에서 요구하는 기타 정보.
부동산 관리 부서에서 모기지 등록을 처리하는 데 일반적으로 영업일 기준 15일이 소요됩니다. 모기지 등록 절차가 완료된 후, 저당권자는 부동산 관리 부서에서 발행한 비계획 모기지 증명서 또는 주택 소유권 증명서를 대출 은행에 제출하여 보관해야 합니다.
3. 주택담보대출을 신청할 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
모기지론 신청 시 다음 사항에 주의하시기 바랍니다.
1. 신청자의 신용상태가 양호한지, 주요 신용불량 기록이 있는지 여부
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2. 신청인이 민사행위능력을 갖춘 중국 공민인지, 국가 관련 규정을 준수하는 해외 자연인인지 여부
3. 법적, 차용인이 상환할 의지와 능력이 있는지 여부.
이 기사와 관련된 법적 근거.
1. 민법 제394조에서 저당권의 정의는 채무 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제3자가 재산을 양도하지 아니하고 저당권을 부여하는 것을 의미합니다. 채권자 또는 채무자가 당사자가 합의한 대로 채무를 이행하지 않거나 저당권을 실현하지 않는 경우 채권자는 재산을 우선적으로 상환받을 권리가 있습니다.
전 항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권자, 채권자는 저당권자, 보증을 제공한 재산은 저당재산이다.
4. 주택담보대출의 조건은 무엇입니까?
자신의 집을 담보로 다른 사람에게 돈을 빌리는 경우가 많습니다. 민간대출은 주로 쌍방의 합의를 바탕으로 이루어지지만, 은행 등 금융기관으로부터의 대출은 일반적으로 은행이 정하는 기본조건을 충족해야 합니다. 부동산담보대출을 이용하여 은행에서 대출을 받을 때의 조건을 간략히 소개하겠습니다. 첫째, 차용인은 중국 국적을 갖고 민사행위 능력을 갖춘 자연인이어야 합니다. 둘째, 유효한 신분증을 보유해야 하며, 셋째, 안정적이고 합법적인 수입원이 있어야 합니다. 넷째, 저당 재산이 있어야 합니다. 5. 일반적으로 은행에서 규정하는 기타 조건은 다음과 같습니다. (1) 18~55세 대출자의 일반 주택담보대출 금액은 부동산 감정 가격의 50~70%입니다. 은행은 이를 늘릴 수 있음) 주택 담보 대출 기간은 일반적으로 1~10년입니다(일부 은행에서는 30년까지 연장할 수 있지만 대출 기간이 끝난 후 차용인은 60세를 초과할 수 없습니다). 20년 이내(몇몇 은행은 30년까지 연장할 수 있으며 대부분은 승인하기 쉬운 백업 하우스를 보유하고 있음) 특정 상환 출처(유효한 증거는 주로 은행 흐름이며, 최소한 실제 월 소득은 월 모기지 지불금의 두 배 이상임)입니다. 연체 금액이 적거나 은행이 이자를 인상할 변명을 찾을 수 있습니다. 자금을 지출하지 않음)