상품주택에 예매허가증이 있는데, 담보를 신청할 수 있습니까?

이론적으로, 개발업자는 선매증을 받은 후 대외적으로 집을 판매하고, 주택대금을 받고 은행 담보를 신청할 수 있다. 그러나 많은 개발업자들은 개발 초기에 건설사업 담보로 은행에서 현금화하기 때문에 후기에 예매증을 받을 때 잠시 담보대출을 신청할 수 없고 건설사업 담보를 취소해야만 주택 구입자를 위한 담보대출을 신청할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)

' 저당' 이라는 단어는 영어 단어' Mortgage' 의 광둥어 음역으로 부동산 등 실물자산이나 유가 증권, 계약 등을 담보로 은행 대출을 받고 계약대로 이자를 분할 상환하는 것을 말한다. 대출금을 다 갚은 후, 은행은 담보물을 돌려주었다. 담보란 담보인이 재산권 양도의 담보수혜자를 상환 담보로 하는 것을 말한다. 담보인이 대출금을 갚은 후 수혜자는 즉시 관련된 재산권을 담보인에게 양도했다. 이 과정에서 저당권자는 이 부동산의 사용권을 누리고 있다.