참고: 주택에는 신설 상품 주택과 중고 주택이 포함되며, 하동한다.
⑴ 수량
1, 광저우 호적 주민 가구 제한 구매 2 세트;
2. 광저우 호적 성인 싱글인 (이혼 포함) 구매 제한 1 세트
3. 광저우가 아닌 호적 가정은 5 년 연속 세금이나 사회보험 (주택 구입일로부터 계산하며, 보충 부분을 계산하지 않음) 을 납부하며, 구매 제한 수는 65438 세트 +0 세트입니다.
4. 비 광저우 호적 주민 가구는 증성 2 구 구매 제한 (기부 포함) 1 주택입니다.
5. 해외 기관 및 개인 주택구매는 현행 관련 정책에 따라 집행된다.
② 양도/증여
1.20 17 3 월 30 일부터 주민은 2 년 동안 부동산증을 받아야 양도하거나 산분석 수속을 할 수 있다.
2, 기업, 사업 단위, 사회단체 등 법인 단위는 2065438+2007 년 3 월 30 일부터 새로 매입한 주택을 3 년 이상 취득해야 양도할 수 있다.
3. 만약 집이 다른 사람에게 주어진다면, 2 년이 지나야 집을 다시 살 수 있다.
4. 주택 선물을 받는 사람은 반드시 광저우의 현행 구매 제한 정책에 부합해야 한다.
⑶ 아파트
20 18, 17 2 월 20 일부터 주민개인은 20 17 년 3 월 30 일 이전에 토지를 양도한 아파트를 구매할 수 있으며, 부동산증을 취득한 지 2 년이 지난 후에야 다시 양도할 수 있다.
2065438+2007 년 3 월 30 일 이후 토지를 양도하는 상업용 부동산 프로젝트는 여전히 원래 정책 (즉 330 뉴딜) 에 따라 시행된다.
둘째, 대출을 제한한다
⑴ 계약금
1, 광저우 무주택 무대출 (초): 최소 계약금 30%;
2. 광저우에 주택과 대출 기록이 없는 사람: 상업용 주택은 최소 40%, 아파트는 최소 70% 를 선불로 지불한다.
3. 광저우에 주택 무대출 기록자/이미 첫 주택 대출자: 상품주택 최소 계약금 50%;
4. 광저우의 첫 집은 아직 갚지 않았다: 상품주택의 최소 계약금 70%;
광저우에는 방이 있습니다: 아파트의 최소 계약금은 70% 입니다.
차별화된 주택 신용 정책
1. 이혼 후 1 년 이내에 주택 대출이 있는 신청자에 대해 은행업 금융기관은 이삭에 주택 1 을 소유하고 있는 주민가정신용정책을 시행한다.
2. 성년, 무직, 고정수입, 상환자금은 다른 공동대출자의 대출자에 대한 은행업 금융기관이 이삭 소유 1 주택이 있는 주민가정신용정책을 시행한다.
3. 광저우 호적직자가 누적 적립금 1 년 이상, 광저우 호적직자가 2 년 이상 누적 납부해야 주택적립금 대출을 신청할 수 있다.
(c) 계약금은 대출할 수 없다.
상업은행, 소액대출기관, 인터넷금융기관, 신탁투자회사 등 금융업무경영자는 주택 구입 계약금 대출을 발행하거나 변장해서는 안 된다.
셋째, 상업용 부동산 프로젝트
1. 상업 서비스 항목은 승인 없이 주택 용도로 변경할 수 없습니다.
2. 상업서비스업 프로젝트의 계획 건설과 부동산증을 취급하는 최소 단위 건축 면적은 300 평방미터 이상이어야 한다.
3. 한 손으로 상업서비스재산을 법인에만 팔아서 상업과 사무용도로 사용할 수 있고, 재양도할 때만 법인에 판매할 수 있습니다.