결론: 그렇습니다.
분석:
이런 상황은 장외 예비자금 대출에 해당합니다. 주택도농개발부는 장외 적립금 대출을 다음 절차에 따라 처리해야 한다고 명확히 규정하고 있습니다.
1. 대출 도시의 적립금 센터는 직원의 오프 사이트를 접수합니다. 대출업무 상담 및 대출에 필요한 검토자료를 일괄 통보
2. 본인 또는 의뢰인이 시·도적립금납부센터, 시·도적립금지급센터에 신청서를 제출 예금센터는 직원의 신청에 따라 직원에게 대출이 이루어졌는지 확인합니다. 주택공제기금 개인주택대출을 이용하지 않았거나 제1차 주택공제기금 개인 주택대출이 결제된 직원에 대해서는 주택공제기금 장외대출 지급 및 사용증명서를 발급한다.
3. 시 적립금 대출 센터는 직원의 외지 대출 신청을 접수한 후 "외부 대출 직원 주택 적립금 예치 및 사용 증명서"에 기재된 내용의 진위 및 완전성을 확인합니다. 시 적립기금 납부 및 예금 센터와 함께하세요. 확인 결과가 정확할 경우, 지정된 기간 내에 대출승인 절차가 진행되며, 그 결과는 시·도자금센터로 피드백됩니다. 다른 곳의 직원 대출 상황을 파악하고 다른 곳의 직원 대출에 대한 세부 계정을 설정하기 위해 시립 노후 기금 센터에 지불 및 예금합니다.
4. 다른 곳으로 납부 및 예치한 경우 주택공제금 개인계좌를 이체한 경우에는 원래 납입지 지방자금지원센터는 대출받은 곳을 지방자금지원센터에 지체 없이 통보하고 이를 지방자금지원센터로 이체하여야 한다 . 시립 적립금 센터로의 이체는 직원 주택 적립금 계좌를 받은 후 적시에 재식별하고 기록해야 합니다. 외부 대출이 연체된 경우 예금 시 적립금 센터는 대출 도시 적립금 센터와 협력해야 합니다. 대출금 징수 및 기타 업무를 수행하는 펀드 센터입니다. 대출계약에 따라 대출금의 사원공제금계좌 잔액을 공제 및 상환에 사용할 수 있습니다.
결혼 전에는 상업용 대출 주택을 갖고 있었습니다. 결혼 후 주택구입 시 선지급자금대출을 이용할 수 있나요?
안녕하세요! 예, 상업 선지급 자금 대출을 받은 부동산이 있는지 여부에 관계없이 집을 다시 구입하는 것은 두 번째 구입입니다.
기존 상업 대출로 집을 구입하기 위해 선지자금 대출을 이용할 수 있나요?
이미 상업 대출을 받은 사람이라면 예비자금 대출을 활용해 주택 구입도 동시에 할 수 있다. 관련 사전 기금 주택 구입 정책을 준수하고 은행의 검토를 통과할 수 있는 한 그는 이를 처리할 수 있습니다.
상업대출이 주택 구입에 영향을 미치나요?
상업대출을 받은 뒤 다시 집을 사기 위해 대출을 신청하면 주택담보대출 금리에 영향을 미치게 된다. 주택 구입을 위한 2차 대출은 주택을 구입하기 위한 대출이지만, 2차 주택 구입을 위한 대출금의 계약금이 불리해 대출 금리가 오르게 되고, 사용자의 집이 위축되는 상황이 발생한다. 구매 비용도 증가합니다. 물론 이전 주택담보대출을 갚지 못한 경우 2차 대출로 주택을 구입하려면 사용자의 강력한 상환능력이 필요하다.
간단히 말하면, 이미 담보대출을 신청한 사용자라면 다시 담보대출을 신청하는 것이 분명 영향을 주겠지만, 담보대출 심사 결과에 직접적인 영향을 미치지는 않습니다.
상업 대출금이 상환되지 않은 경우 예비 자금을 사용하여 두 번째 주택을 마련할 수 있나요?
상업 대출금이 상환되지 않은 경우 예비 자금을 사용하여 두 번째 주택을 마련할 수 있나요?
네, 서로 영향은 없고 그냥 한 사람의 적립금 대출을 사용하고, 누가 더 많은 비율을 기여하는지에 따라 상업 대출과 적립금 대출을 별도로 검토하고 이자율을 결정합니다. 영향을 받지 않습니다.
사후자금대출이 상환되지 않았습니다. 두 번째 세트에 대해 상업 대출을 받을 수 있나요?
아니요. 예비 기금 2차 주택에 대한 명확한 규정이 있습니다. 대출금이 상환된 후에만 다시 신청할 수 있습니다.
중앙은행, 주택도시농촌개발부, 중국 은행감독관리위원회가 공동으로 '개인 주택대출 정책에 관한 문제에 관한 고시'를 발표했습니다. 주택을 보유하고 해당 주택대출을 상환하지 않은 가구가 일반주택 구입을 위해 다시 상업대출을 신청하는 경우 최저 계약금 비율을 40% 이상으로 조정한다. 첫 번째 일반 자가주택 구입을 위해 예비자금 대출을 이용하는 경우, 주택을 소유하고 해당 주택 구입 대출금을 상환한 후 구입을 위해 예비자금 대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다. 일반 자가 거주 주택의 경우 최소 계약금 비율은 30%입니다.
첫 집에 대한 상업 대출은 상환되지 않았습니다. 두 번째 주택을 구입하기 위해 예비 기금 대출을 사용할 수 있습니까?
네, 첫 번째 집이 완납된 후 두 번째 구입한 집도 첫 번째 집의 기준에 따라 처리될 수 있다고 규정하고 있는 곳이 많습니다. 도시에 있는 세컨드하우스라 하더라도 대출을 받을 수 있고, 이자가 올라갈 수 밖에 없습니다.
첫 집에 대한 상업 대출은 상환되지 않았습니다. 두 번째 집을 구입하는 데 노후자금 대출을 사용할 수 있나요?
첫 번째 집이 상환되지 않은 경우 두 번째 집은 예비 자금 대출로 자금을 조달할 수 있습니다.
대출을 감당할 수 있다는 것을 증명하기 위해 소득 증명을 제공하는 한 대출 자격을 검토해야 합니다.
두 번째 구매는 2세트 구매이며, 집 위치가 2세트 구매에 제한이 없는 한 진행 가능합니다.
두 번째 집의 계약금은 40%다.
귀하의 예비 기금 계좌는 예금 상태여야 하며 대출 신청 전 6개월 동안 지속적으로 지불이 이루어져야 합니다.
첫 집에 대한 상업 대출은 상환되지 않았습니다. 두 번째 집을 마련하기 위해 적립금을 사용할 수 있나요?
할 수 없습니다.
상업대출이 상환되지 않은 경우에는 제2주택에 대한 예비자금대출을 신청할 수 없습니다.
사업 대출금을 갚은 후에도 대출금을 그대로 유지할 수 있습니다.
상업 대출금을 갚지 못한 경우 예비 자금 대출을 이용해 두 번째 주택을 구입할 수 있나요?
예비 기금 정책은 지역마다 다릅니다. 공식 홈페이지를 통해 확인하시거나, 해당 지역 적립금관리센터에 문의하시는 것이 좋습니다. 공식 전화번호는 12329이다.
세컨드 하우스에도 선지자금 대출을 사용할 수 있나요?
두 번째 모음입니다. 상환능력을 평가하게 됩니다.
세컨드 주택 판단 기준
1. 대출로 주택을 구입하려면 주택등록시스템을 통해 부동산을 확인한 뒤 대출로 주택을 구매하면 된다. 2채의 집으로 간주됩니다.
2. 대출을 받아 집을 샀다가 팔았습니다. 주택등록시스템을 통해서는 부동산을 찾을 수 없으나, 은행의 신용시스템에서는 대출기록을 확인할 수 있으며, 그러면 1주택당 1건의 대출은 2건으로 계산됩니다.
3. 전액을 지불하고 집을 샀는데, 주택 등록 시스템에서 찾을 수 없습니다. 그런 다음 집을 구입하기 위해 대출을 받으십시오. 집 두 채는 포함하지 마십시오.
4. 전액을 지불하고 집을 구입하는 경우 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 확인할 수 있습니다. 집을 사기 위해서는 두 가지 대출이 필요합니다.
5. 당분간 지역 주택 등록 시스템에 조회 조건이 없고, 은행이 주택 구매자가 이미 주택 한 채를 소유하고 있는지 확인하기 위해 실사를 실시하는 경우 주택 구입으로 계산됩니다. 두 집처럼.
은행이 두 번째 집을 식별하는 7가지 상황.
1. 부모님 명의의 주택이 있는 경우, 미성년 자녀의 이름으로 주택을 구입할 수 있습니다.
2. 미성년자라면 성인이 된 후 대출을 받아 집을 구입할 수 있습니다.
3. 본인 이름으로 집을 완전히 구입한 경우에는 대출을 이용하여 집을 구입하세요. ;
4. 주택 구입을 위해 본인 명의의 대출이 있는 경우, 주택을 판매한 후 대출을 통해 구입할 수 있습니다.
>
5. 첫 번째 주택 구입에 사용되고, 두 번째 주택 구입에 예비자금 대출이 사용됩니다.
6. 결혼 전 주택 구입을 위해 대출을 받고 주택 구입을 위해 대출을 신청합니다. 결혼 후 상대방 명의로 하되, 두 사람의 호적은 서로 다른 경우
7. 결혼 후 쌍방* * * 대출을 받아 집을 구입하고, 이혼 후에는 일방 집을 사기 위해 대출을 신청합니다.
두 번째 주택에 대해 예비자금대출을 사용할 수 있으나, 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 차입자가 첫 번째 주택 구입 시 예비자금대출을 사용하지 않았습니다. 주택 또는 적립금 대출이 상환된 경우
2. 차입자 가족의 기존 1인당 주택 면적이 지역 적립금 관리 센터에서 지정한 면적보다 작을 수 없습니다.
p>
3. 차용인은 양호한 상환 능력과 개인 신용을 가지고 있어야 하며, 대출금을 기한 내에 전액 상환할 수 있어야 합니다.
4. 두 번째 주택은 관련 지역 부서의 규정보다 낮아서는 안 됩니다.
5. 두 번째 주택에 대한 적립금은 지역 주택 적립금 관리 센터에서 처리합니다. 기타 대출 조건.
꼭 채택되길 바라요!
아직 1차 적립금이 지급되지 않았습니다. 두 번째 주택에 대한 상업 대출에서 예비 자금을 인출할 수 있습니까?
예비 기금 정책은 지역마다 다릅니다. 공식 홈페이지를 통해 확인하시거나, 해당 지역 적립금관리센터에 문의하시는 것이 좋습니다.
적립금 대출금을 갚지 못한 경우 적립금을 사용하여 두 번째 주택을 빌릴 수 있나요?
아니요, 대출금만 상환하실 수 있습니다.
개인주택자금대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요? 주요 내용은 다음과 같습니다:
1. 차용인은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 가지고 있습니다.
2. 이 도시에 정식 거주지 또는 유효한 거주 자격이 있습니다.
3. 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용도 및 대출금 원리금 상환 능력이 있음
4. 일반적으로 대출금 이전에 주택 공제금을 지불하고 그 이상을 지속적으로 지불해야 합니다. 6개월
5. 자가 거주 주택 구입에 대한 유효한 계약서 또는 동의서를 제공할 수 있어야 합니다.
6. 주택 구입 계약 및 재산권을 가진 사람(배우자 제외)은 주택 담보 대출에 동의하는 서면 약정서를 발행해야 합니다.
7. 자기 소유 자금이 30% 이상이어야 합니다. 자가 거주 주택의 가치(중고 주택의 40% 이상)
8. 차용인이 주택 담보 대출 및 보험 신청에 동의합니다.
9 . 상업용 주택을 구입할 때 개발업체는 정기적인 보증을 제공하고 관련 신용 자료를 제출해야 합니다.
10. 차용인은 대출 은행에 개인 계좌를 개설하고 대출 은행이 원금을 공제하는 데 동의합니다. 매달 계좌에서 직접 대출 이자를 받을 수 있습니다.
첫 집에 대한 상업 대출은 상환되지 않았습니다. 두 번째 집을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 받을 수 있나요?
도시마다 관련 정책이 다르기 때문에 해당 지역에 적립금 대출 업무 및 관련 업무 규정이 있는지는 해당 지역 아울렛 개인대출 담당부서에 직접 문의하시면 됩니다!
첫 집에 대한 상업 대출은 상환되지 않았습니다. 두 번째 구매를 위해 대출을 받을 수 있나요?
2차 주택담보대출을 신청하실 수 있습니다.
대출을 이용하여 주택을 구입한 후 2차 이상 주택 구입(포함)을 신청하는 경우 대출금의 계약금 비율은 40% 이상이어야 하며, 대출 이자는 이자율은 중국인민은행이 고시한 동일 등급 기준 이자율의 1.1배보다 낮을 수 없습니다.
현재 제2주택 판별 기준은 다음과 같습니다.
1. 대출 정산 후 가장 먼저 대출을 받아 주택을 구입하는 것입니다. 대출금이 상환되지 않으면 2세트의 대출로 간주됩니다.
2. 내 이름으로 된 대출기록이 2개 있는데, 하나는 갚았는데 하나는 갚지 않았네요. 이때 대출은 두 번째 주택 이상에 대한 것으로 간주됩니다.
3. 배우자 중 한 사람은 결혼 전에 상업 대출을 이용하여 집을 구입하고, 다른 배우자는 결혼 전에 주택 구입을 위해 예비 자금 대출을 이용합니다. 두 사람은 결혼 후 각자의 이름으로 돈을 빌리고 싶었다. 대출금이 상환되면 은행 금융기관은 차주의 상환능력, 신용상태 등 구체적인 요인을 고려해 대출금리와 계약금 비율을 탄력적으로 통제할 수 있다. 대출금이 상환되지 않은 경우 두 번째 주택 이상으로 간주됩니다.
개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행으로, 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공합니다. 대출금리가 적용됩니다.
개인주택상업대출은 은행이 신용자금을 이용해 발행하는 자영업 대출이다.
구체적으로는 민사행위능력을 갖춘 자연인이 본 도시의 도시지역에 있는 자가점유주택을 구입하고, 구입한 부동산을 담보로 삼아 상업용 주택대출을 신청하는 상업용 주택대출을 말한다. 대출 상환을 위해 은행에서.
이것으로 주택구입 시 시중대출을 이용할 수 있는지, 신용대출 시 시중대출을 이용할 수 있는지에 대한 소개를 마칩니다.
필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.