구매자가 차용자입니다.
주택 구매자 자신이 대출에 대한 모든 조건을 충족하고 구매할 수 있습니다. 자기 명의로 된 집. 부동산 증명서에 기재된 이름은 주택 구입자의 이름과 대출 기관의 이름입니다.
구매자가 차용인이 아닙니다:
구매자가 미성년자이거나 성인임에도 불구하고 구매자 자신이 대출 조건을 모두 충족하지 않습니다. , 그의 경제적 소득 및 기타 지표는 은행 대출 요구 사항의 요구 사항을 충족하지 않습니다. 이때 보조상환자가 있을 수도 있고, 구매자의 부모나 다른 사람이 있을 수도 있습니다.
대출로 주택을 구입한다는 것은 구매자가 주택 거래 중 건물을 담보로 삼아 은행에 대출을 신청해 구매 대금을 지불한 후 구매자가 대출을 받는 대출 사업을 말한다. 원금과 이자를 분할하여 은행에 지급하는 것을 주택담보대출이라고도 합니다.
주택담보대출을 구매하는 과정은 어떻게 되나요?
1. 은행 대출을 신청하려면 다음 자료를 제출하십시오.
1. 신분증 원본 및 사본(주민등록증, 호적부 및 기타 유효한 서류 참조) 거주 증명서). 외국인도 유효한 증명서와 배우자 사본을 제출해야 합니다. 차용인과 배우자가 동일한 호적을 갖고 있지 않은 경우에는 결혼 증명서도 제출해야 합니다.
2. 주택 가격, 외국인 자체 조달 보증금의 40% 이상, 대출 상환 능력이 있는 직장에서 발행한 경제적 소득 증명
3.
A. 상하이 국내 상업용 주택 분양 허가증(비계획) 또는 상하이 부동산 증명서 사본(기존 주택).
B. 판매 단위의 사업 허가증 사본
4. 모기지 또는 담보 목록, 소유권 증명 및 처분 권한이 있는 사람이 동의한다는 증거 모기지 또는 담보
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5. 관할 부서에서 발행한 담보 평가 증명서
6. 보증인은 서면 보증서 및 신용 증명서를 제공하는 데 동의합니다.
2. 대출 금액 및 기간
1. 이 도시 거주자의 경우 최대 대출 금액은 주택 가격의 70%이며, 최대 대출 기간은 20년입니다.
2. 내국인이 아닌 경우 대출한도는 주택가격의 60%, 30만위안 이내, 대출기간은 최대 10년이다.
셋. 대출은행 심사
대출은행은 차용인이 제공한 자료와 증명서 등을 검토해 주로 차용인이 차용인인지, 대출조건을 충족하는지, 원리금 상환 능력이 충분한지를 검토한다. 그런 다음 실제 대출 금액을 결정하고 차용자에게 대출 약정을 알립니다.
넷. 계약 체결
1. 차입자의 대출은행이 판매단위와 개인주택 상업대출 계약을 체결합니다(보증인, 보증기간은 차주의 재산증명서가 대출은행에 인계되어 보관될 때까지입니다).
2. 차용인은 대출 은행과 주택담보대출 계약을 체결합니다.
이 움직임의 목적은 무엇입니까?
대출 기관에는 어떤 영향을 미치나요?