1. 대출자가 모기지 상환 과정에서 지진이 발생하면 규정에 따라 주택 담보 상환을 연기할 수 있습니다. 집이 무너진 것은 지진 등 자연재해로 제 3 자 불가항력 요인이기 때문이다. 이 경우, 은행은 인간적인 관점에서 대출자가 상환을 잠시 유예할 수 있도록 허용해야 하며, 주택 대출 연장 기간은 개인 정보 보고서에 기록할 수 없습니다.
2. 만약 대출자가 지진으로 집이 무너져 상환을 거부한다면, 은행은 대출자와 협의해야 하며, 독촉금, 벌금, 불량행위 기록 등을 해서는 안 된다. 일반적으로 재해 전에 발급된 재해 후 제때에 상환할 수 없는 각종 대출은 6 개월 동안 상환을 연기할 수 있다.
3. 대출자는 지진집이 무너진 후 대출자가 상환할 필요가 없다는 것을 유의해야 한다. 대출자가 담보대출을 신청했을 때, 실질적으로 그는 두 건의 계약을 체결했다. 은행과 대출 계약을 체결하여 집을 담보로 은행에 저당잡히다. 대출자의 집이 지진으로 무너진다고 해도 은행과의 관계는 그리 크지 않지만, 대출자는 대출금을 갚아야 한다. 은행이 이미 대출자금을 발급했기 때문에, 대출자는 확실히 자금을 사용했다.
4. 대출자가 지진으로 막대한 손실을 입었다면, 규정에 따르면 지진으로 인한 막대한 피해와 보험배상을 통과하지 못하거나 보험배상과 담보를 통해 회수한 후 상환할 수 없는 채무는 악부로 인정되고 제때에 반제해야 한다. < P > 모기지에는 다음과 같은 상환 방법이 있습니다:
1, 동등한 원금이자;
2. 평균 자본
3. 일회성 원금 상환 이자;
4. 일정에 따라 이자를 지불하고 원금을 상환한다.
5. 원금 상환 계획;
6. 동감 동감. < P > 요약하면, 만일 지진이 발생하면 우리가 부담하는 채무는 역시 책임져야 한다. 그래서 집이 파손됐고, 은행과의 계약은 여전히 집행되어야 한다. 즉, 주택 융자금은 여전히 갚아야 한다는 것이다. < P > 법적 근거: < P > "최고인민법원 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 8 조. < P > 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 주택 소유권 이전은 주택 인도로 간주해야 한다. < P > 주택훼손, 소멸의 위험은 배달 전 판매자가 부담하고, 배달 후 구매자가 부담한다. 구매자가 정당한 이유 없이 판매자의 서면 인도 통지를 받아들이기를 거부한 경우, 서면 인도 통지서에 명시된 인도일로부터 가옥 파손, 소멸의 위험은 구매자가 부담한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다.