부동산 대출 이자에 대한 세금을 어떻게 공제하나요? 차입·상환 통일방식을 참고하여 법인세, 토지부가가치세 청산시 세전 대출 이자를 공제할 수 있나요? 답변: 관련 규정에 따르면, 기업집단 또는 그 회원기업이 그룹 내 다른 회원기업과 공동으로 사용하기 위해 금융기관으로부터 자금을 빌린 경우, 차용인이 금융기관으로부터 대출을 받았다는 증빙을 제시할 수 있는 경우에는 대출이 가능합니다. 대출금을 합리적으로 사용하는 기업이 사용하는 대출금을 사용하는 기업이 공유하는 합리적인 이자는 법인세 공제 전에 허용됩니다. 다만, 토지부가가치세는 참고할 수 없습니다. 《중화인민공화국 국가세무총국의 토지부가가치세 정산 문제에 관한 고시》 규정에 따라 금융비용 중 이자비용을 다음 규정에 따라 계산하고 배분할 수 있는 경우 공제할 수 있습니다. 양도부동산 프로젝트로서 금융기관의 인증을 받은 경우, 최대금액은 같은 기간 일반은행의 대출이자율을 기준으로 산정한 금액을 초과할 수 없습니다. 기타 부동산 개발비용은 토지사용권 취득을 위해 지불한 가격과 부동산 개발비용을 합산한 금액의 5% 범위 내에서 공제됩니다. 양도된 부동산사업에 따른 이자비용을 산정할 수 없거나 금융기관증명서를 제출할 수 없는 경우에는 토지사용권을 취득하기 위해 지출한 가격과 실질자산을 합한 금액의 10% 범위 내에서 부동산 개발비용을 공제합니다. 부동산 개발 비용.

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