정저우에 거주하는 개인의 최대 적립금 금액은 얼마인가요?

1. 정저우 개인의 최대 적립금은 얼마인가요?

정저우의 예비자금 대출 한도는 최대 70만 원이다.

차용인과 아내가 모두 정저우 시립 주택 공적 기금 관리 기관에 일반 주택 공적 자금을 예금하는 경우 개인 주택 대출 한도는 최대 450,000위안이며, 차용인이 주택 공적자에게 일방적으로 지불하고 예금합니다. 일반적으로 정저우 시립 주택 공제 기금 관리 기관에서 자금을 조달합니다. 주택 공제 기금을 지불하는 사람의 경우 단일 개인 주택 대출 한도는 최대 350,000위안입니다.

대출 금액 및 계산 방법:

정저우 주택 선지급 기금 대출 금액

(1) 주택 선지자금 대출을 사용하여 가족의 첫 주택을 구입하세요. 구입한 부동산은 주택을 계획 ​​없이 구입한 경우 대출 금액은 구입한 부동산 총액의 70%를 초과할 수 없으며, 구입한 주택이 중고 주택인 경우 대출 금액은 60%를 초과할 수 없습니다. 구입한 부동산의 총 가격.

(2) 가족은 이미 한 채의 주택(차용인, 배우자 및 구매자가 소유한 부동산 포함, 아래 동일)을 보유하고 있으며, 가족의 두 번째 주택(기존 주택 포함)을 구입합니다. , 재모기지), 주택공적자금대출을 이용할 경우, 대출금액은 구입한 부동산 총액의 40%를 초과할 수 없으며, 3주택 이상 구입가구에게는 당분간 주택공적자금 대출을 제공하지 않습니다. .

(3) 재모기지 대출 금액은 해당 부동산의 원래 총 구매 가격의 70% 및 총 평가 가격의 60%를 초과할 수 없으며 원금 잔액 한도를 초과할 수 없습니다. 상업 대출;

(4) 차용인이 정저우 시 차원에서 일방적으로 선지급 자금을 지불하고 예금하는 경우, 배우자 모두가 선지급 자금을 지불하고 예치하는 경우 최대 단일 대출 금액은 300,000위안을 초과할 수 없습니다. 정저우 시 차원에서는 최대 단일 대출 금액이 400,000위안을 초과할 수 없습니다. 상지에 지점 센터 및 현(시) 관리 부서의 최대 대출 한도는 300,000위안입니다.

(5) 차용자의 구체적인 대출 금액은 차용자의 연령 및 가족 소득을 결합하여 위의 조건에 따라 결정됩니다.

공제자금 대출금액 계산방법

대출상환능력에 따라 계산된 대출금액

계산식은 다음과 같습니다.

[( 차입자 월급총액(차입자 단위의 주택공제금 월납입금 및 예치금액) × 대출상환능력계수 - 차주의 기존 대출금의 월상환총액] × 대출기간(월).

배우자 할당량에 따라

[(두 배우자의 월급 총액, 두 배우자가 근무하는 고용주의 월간 주택 공제금 지급 금액) × 대출 상환 능력 계수 - 배우자 쌍방의 기존 대출금을 월별로 상환하는 금액 총액]×대출 기간(개월)입니다.

대출상환능력계수는 40%이다

월급총액=월 적립자금지급 ¼(단위부담비율 개인부담비율)이다.

집값을 기준으로 계산한 대출금액

계산식은 대출금액 = 주택가격 × 대출비율

주택가격을 기준으로 계산한 대출금액이다. 최대 대출 한도

자신의 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우 배우자의 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금을 신청하는 경우 최대 대출 한도는 400,000위안입니다. 대출한도는 최대 600만원입니다. 본인의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출신청 시 주택공적자금을 보충하기 위해 일반예금을 하는 경우 배우자의 주택공적자금을 사용할 경우 최대 대출한도는 50만 위안입니다. 주택 선지자금 대출을 신청하고 귀하 또는 귀하의 배우자가 대출 신청 시 일반 예금을 하는 경우 주택 선지자금을 보충하기 위한 최대 대출 한도는 개인의 정저우 주택 월 예치금입니다. 적립금은 223위안입니다. 저는 25세이고 2년 연속 대출을 받을 예정입니다. 제가 가져올 수 있는 최대 금액은 얼마입니까?

약 300,000위안을 빌릴 수 있는 계산식: [(대출 단위의 월 급여 총액) 대출 단위의 월 주택 공제 기금 예금 금액) /p>

3. 정저우 공제 기금의 최대 대출 금액

법적 주관성: 정저우 주택 공제 기금의 새로운 정책이 등장했습니다! 최대 대출 한도는 600,000입니다. 새로운 정책은 올해 5월 1일부터 시행됩니다! 주택 구입 의사는 있지만, 사전에 잘 이해하지 못한 친구들은 주의 깊게 살펴보세요! 1. 대출 신청 조건이 완화됩니다. 주택 적립금을 6개월(포함) 이상 정상적으로 납부한 직원이 신청할 수 있습니다. 예비자금대출. 주택공적금을 다른 곳(동일시 내 타 주택공적금 관리기관 포함)에서 납부하고 현 예금지에서 6개월 미만 납부한 경우 납부기간은 납부금액을 기준으로 산정할 수 있습니다. 원래 예금지에서 주택공제기금관리기관이 발행한 증명서. 기타 대출 신청 조건은 "정저우 주택 공제 기금 개인 주택 대출 관리 방법"의 관련 규정에 따라 시행됩니다.

2. 정저우시에서 예비 자금 대출을 신청할 때 남편과 아내가 모두 대출 조건을 충족하는 경우 신청자만 대출 조건을 충족하는 경우 최대 대출 금액은 600,000위안으로 조정됩니다. 대출금액은 400,000위안으로 조정됩니다. 정저우 현(시) 및 상디구에서 예비자금 대출을 신청할 때 최대 대출 금액은 400,000위안으로 조정됩니다. 포트폴리오 대출 총액에는 상한선이 없으며, 적립금 대출 한도는 상기 규정에 따릅니다. 3. 첫 상업용 주택(저렴한 주택, 단위자금 주택 포함, 이하 동일)을 구입하기 위해 예비자금 대출을 이용하는 가구의 경우 대출 비율을 최대 80% 이내로 조정합니다. 가족이 이미 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 상환한 후 예비 자금 대출을 사용하여 두 번째 상업용 주택을 구입하는 경우 대출 비율은 최대 70%로 조정됩니다. 부동산의 총 가격, 기존 상업용 주택 구입을 위해 직원에게 선지급 자금 대출을 지급하며, 대출 비율은 총 부동산 가격의 최대 60%까지 조정됩니다. 세 번째 이상의 주택을 구입한 가구, 두 번 이상 예비 기금 대출을 사용했거나 마지막 예비 기금 대출이 상환되지 않은 가구에는 대출이 제공되지 않습니다. 4. 대출 신청 절차를 단순화합니다. 적립금 대출을 신청할 때 더 이상 소득 증명이 필요하지 않습니다. 부부가 모두 주택공제금에 출연하는 경우 월 상환액은 부부 예금총액의 70%를 초과할 수 없으며, 부부가 미혼이거나 재혼하지 않은 경우 월 상환액은 차용인의 예금금액을 초과할 수 없습니다. ; 포트폴리오 대출의 경우 예금 기준은 차주와 함께 계산할 수 있으며, 대출을 발행한 상업 은행은 차주의 상환 능력을 검토합니다. 5. 기존 주택의 대출 기간을 조정합니다. 완공된 기간이 20년 미만인 기존 상업용 주택을 구입하려는 경우, 완공된 지 20년을 초과하는 기존 상업용 주택을 구입하는 경우 최대 대출 기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 최대 대출 기간은 15년을 초과할 수 없습니다. 6. '재담보' 업무 중단 근로자에게 주택 구입 시 지급하는 선지급자금 대출 수요를 충분히 보호하기 위해 시중은행의 주택대출을 선후자금 대출(예: '재담보')로 전환하는 업무를 중단합니다. 이러한 예비기금 정책 조정은 330 뉴딜 정책 이후 정저우 부동산 시장에 또 다른 좋은 소식입니다.

4. 정저우의 예비자금 대출 한도는 얼마인가요?

네.

주택자금대출 안내

대출대상

본 시 행정구역 내 자립주택을 구입, 건설하고 납부금 및 보증금을 납부하는 자 규정에 따라 주택공제금을 정상적으로 직원에게 지급합니다(차입자는 주택 구매자이며 주택공제금을 정상적으로 지급합니다).

대출 조건

1. 차용인과 그 배우자는 유효한 신분증을 가지고 있어야 합니다.

2. 계약금에 대출 금액을 더한 금액과 동일합니다.

3. 대출을 신청하기 전에 차용인(예: 주택 구입자)이 지속적으로 제때에 적립금을 지불했습니다. , 적립금 예금 계좌 개설 후 6개월 이상 전액을 납부해야 합니다.

4. 안정적인 경제적 수입과 신용도가 양호하고 대출금 원리금 상환 능력이 있어야 합니다.

5. 주택공제자금관리센터의 승인을 받은 대출 보증 방법을 제공하는 데 동의합니다.

6. 차입자와 그 배우자는 미납된 예비자금 대출이나 기타 큰 부채가 없습니다.

필수사항

1. 차용인 신분증 3부, 배우자 신분증 2부, ***인 경우 ***도 함께 제출 타인의 신분증 사본 3부.

2. 차용인, 배우자, ***(***가 있는 경우)의 호구부 2부.

3. 차용인과 배우자의 소득 증명서 원본 2부(급여 부서의 도장이 찍힌 것).

4. 차용인의 결혼(이혼)증명서 2부.

5. "상업용 주택 매매 계약서" 원본 3부, "계약 정보 제출 요약서" 2부.

6. 계약금 청구서 원본과 사본 2부.

7. '주택통지등록증' 2부(첨단기술지구 및 경제기술개발지구 부동산 구입 제외).

8. '국유토지사용증명서' 1부.

9. "상업용 주택 분양 허가증" 사본 1부(사진 첨부).

10. 상환에 사용되는 차용인의 은행 계좌번호.

참고: ① 위 1~7항의 사본은 모두 2세대 신분증 사본과 함께 제출해야 하며, 앞면과 뒷면을 동일하게 복사해야 합니다. 종이, 호적부 사본에는 첫 페이지, 호적 홈페이지 및 개인 페이지가 포함되어야 하며, 법적 혼인 연령에 도달했지만 결혼하지 않은 사람 또는 이혼 또는 사별 후 재혼하지 않은 사람은 증명서를 제출해야 합니다. 최근 30일 이내에 호적 소재지 민원부서에서 발급한 비혼(재혼하지 않음) 서류 ② 구입한 부동산이 정둥신구에 있는 경우 "정저우시 정동신구"를 제출해야 합니다. 부동산 개인 대출 담보 포트폴리오' 및 '정동 신구 사전 구매 상업용 주택 담보 대출 사전 등록 신청서'. ③ 차용인 또는 배우자가 정저우 시 외의 적립금 예금자인 경우, 예금지의 적립금 관리 부서는 차용인이 적립금에 참여하지 않는 경우 적립금 대출이 상환되지 않는다는 증명서를 발급해야 합니다. 시스템에서는 해당 장치에서 인증서를 발급해야 합니다. ④ 중고주택 구입 시 5~9가지의 자료를 제공할 필요는 없으나, 매도인과 그 부인의 부동산 증명서, 신원, 호적, 혼인 등 입증자료를 제공해야 하며, 판매 계약서 및 계약금 영수증도 포함됩니다. ⑤ 재담보대출 시 5~9항목의 자료는 제공되지 않으나, 부동산증명서, 대출계약서 원본, 주택담보대출계약서 원본, 주택매매계약서 원본, 최근 24기간 대출금 상환기록, 원금잔액증명서 등의 자료 상업용 대출로 구입해야 합니다. 중고 주택은 당분간 주택공적금 대출로 전환할 수 없습니다. 위 자료의 사본은 A4 용지에 있어야 합니다.

대출 금액, 기간, 이자율

1. 대출 금액:

(1) 주택 선지급 자금 대출을 사용하여 가족의 첫 주택을 구입하고 구입한 부동산이 일정 기간 동안 사용되는 경우 구입한 주택이 중고 주택인 경우 대출 금액은 구입한 주택 가격의 60%를 초과할 수 없습니다.

(2) 가족이 이미 주택 한 채(차용인과 배우자가 소유하고 구입한 부동산 포함, 아래 동일)를 갖고 있으며, 가족을 위해 두 번째 주택(기존 주택 및 재담보대출 포함)을 구입합니다. 주택공적자금대출을 이용하는 경우 대출금액은 구입한 부동산 총액의 40%를 초과할 수 없으며, 3개 이상의 주택을 구입하는 가구에게는 당분간 주택공적자금 대출이 제공되지 않습니다.

(3) 재담보대출 한도는 원래 총 구매 가격의 70% 및 부동산 총 평가 가격의 60%를 초과할 수 없으며 상업용 부동산 원금 잔액 한도를 초과할 수 없습니다. 대출;

(4) 차용인이 정저우 시 차원에서 일방적으로 예비 자금을 지불하고 예금하는 경우, 배우자 모두가 정저우 시 차원에서 예비 자금을 지불하고 예금하는 경우 최대 단일 대출 금액은 300,000위안을 초과할 수 없습니다. 1회 대출 한도는 최대 400,000위안을 초과할 수 없습니다. 상지에 지점 센터 및 현(시) 관리 부서의 최대 대출 한도는 300,000위안입니다.

(5) 차용인의 구체적인 대출금액은 위의 조건과 차용인의 연령 및 가계 소득을 종합하여 결정됩니다.

2. 대출 기간:

(1) 상업용 주택(저렴한 주택 포함) 구입 시 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다.

(2 ) 중고 주택 구입 시 대출 기간에 주택 연령을 더한 금액이 30년을 초과할 수 없습니다.

(3) 대출자의 연령과 대출 기간의 합이 법정 퇴직을 초과할 수 없습니다. (고급 전문직 및 기술 직함을 가진 사람은 5년 연장 가능)

3. 대출 이자율:

중국 인민은행이 발표한 주택 선지급 기금 대출 이자율에 따라 국가가 이자율을 조정할 때 이율은 적용되지 않습니다. 대출이 해제된 연도에 조정됩니다. 다음 해 1월 1일 오늘부터 최신 이자율이 적용됩니다. 대출계약은 체결되었으나 대출이 이루어지지 않은 경우에는 대출시 최신 금리가 적용되며, 별도의 대출계약이 체결되거나 대출자에게 통보되지 않습니다. 가족을 위해 두 번째 주택을 구입하는 경우 대출 금리는 같은 기간 주택 공적 기금 개인 주택 대출 금리의 1.1 배입니다.

대출 절차

1. 주택 선지급 자금 대출 절차를 마련하거나 대출 자격 확인(중고 주택, 재담보대출)

2. 차용자 및 보증 회사가 보증 및 모기지 절차를 처리합니다.

3. 차용인이 은행과 IOU 및 위탁 공제 계약을 체결합니다.

4. 주택 공제 기금 관리 센터는 은행에 다음을 맡깁니다. 5. 보증회사는 "위탁대출계약" 및 "담보대출계약"을 수령할 것을 차용인에게 통지합니다.

참고: 대출 처리를 위해서는 차용인, 배우자 및 ***(있는 경우)이 동시에 참석해야 합니다. 특별한 사정으로 참석이 불가능한 경우에는 공증된 위임장이 발급됩니다.

상환방법 : 조기상환

대출금 지급일로부터 1년, 연체되지 않는 한 대출금의 원리금 전부 또는 일부를 미리 상환할 수 있음 . 매월 6일부터 10일까지의 근무시간은 조기상환 접수 영업시간입니다(공휴일은 연기).

부분상환의 경우, 각각의 조기부분상환 원금이 10,000위안 이상이어야 합니다. (동시에 연장을 신청하는 경우에는 부분상환 원금이 대출잔액의 40% 이상이어야 합니다.) . 데이터 전송 요구 사항으로 인해 차용인은 해당 월의 정상적인 상환일에 이 사업을 처리할 수 없습니다.

주의사항 1. 대출이 이루어진 후, 차용인은 약정된 기한 내에 대출금의 원금과 이자를 상환해야 합니다. 연체된 원금은 중국 인민은행의 규정에 따라 복리로 부과됩니다.

2. 센터 내 동일한 적립자금 관리부서에 예금 및 대출을 신청하시면, 대출신청 시 또는 정상 1기간 이후 적립자금 자동상계대출 업무를 신청하실 수 있습니다. 상환 (구체적인 신청 조건 및 요구 사항은 해당 비즈니스 지침을 참조하십시오).

3. 신청 장소 : 정저우시에서 주택을 구입하는 사람은 정저우 주택 공제 기금 관리 센터 (No. 46 Baihua Road No. 8)의 Baihua Road Service Hall 또는 Zhengdong New District Service로 가야합니다. 홀(CBD 내부 순환 도로 9호(루동로와 구루로 사이), 상디구 및 현(시)에서 주택을 구입하는 경우 해당 부센터 및 관리 부서 서비스 홀에서 신청해야 합니다.

4. 접수시간 : 매월 1일~28일 정상근무일 오전 9시~12시, 오후 13시~17시.