부동산 시장 규제를 더욱 강화하고 청더 부동산 시장의 지속적이고 안정적이며 건전한 발전을 보장하기 위해 4월 11일 청더시 인민 정부는 '강화에 대한 의견'을 발표했습니다. 시 부동산 시장 규제'와 '법에 따른 상업용 주택 조사 및 처리에 관한' '분양 불법행위 고시' 의견과 고시가 각각 4월 10일과 11일 시행된다.
"시 부동산 시장 규제 강화에 대한 의견"에 따라 시내에 영주권을 등록한 청더 이외의 가구는 중앙에 새로 건설된 상업용 주택 1세트를 구입하는 것으로 제한됩니다. 도시 지역 (Shuangqiao 지구, Shuangluan 지구 및 하이테크 지역). 이 도시에 등록된 거주자가 아니며 이미 중앙 도시 지역 내에 하나 이상의 주택을 소유한 가족은 일시적으로 이 도시에서 새 상업용 주택을 구입할 수 없습니다. 구매 시간은 거래의 온라인 서명 및 제출 시간에 따라 달라집니다. 계약. 새로 구입한 상업용 주택을 양도하려면 2년 동안 부동산 증명서를 받아야 합니다.
위 조건을 충족하지 않는 구매자에게 부동산 회사와 부동산 중개인은 주택을 판매해서는 안된다는 의견이 있습니다. 상기 매수제한 규정을 위반한 경우 거래부서는 부동산 거래 확인 절차를 처리하지 않으며, 등록부서는 등록 절차를 처리하지 않습니다.
주택신용 정책 측면에서 일반 주택을 처음 구입하고 상업용 개인 주택 대출을 신청할 때 청더시에 등록된 가구의 계약금 비율이 이보다 낮아서는 안 된다는 의견이 있습니다. 청더시에 등록된 가구의 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 이미 주택을 소유하고 있고 주택이 없는 이 도시에 등록된 거주 가구의 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 주택 구입 대출 또는 대출금이 상환된 경우, 생활 조건 개선을 위해 일반 주택을 구매하기 위해 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 경우 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 이 도시에 등록된 거주민이 주택을 소유하고 해당 주택 구입 대출금을 갚지 않았으나 생활 조건 개선을 위해 상업용 개인 주택 대출을 다시 신청하는 경우 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 3채 이상 주택을 구입하는 이 도시에 등록된 가구에 대한 상업용 주택 대출이 중단됩니다.
동시에 청더시는 주거용 토지와 주택 공급도 늘릴 예정이다. 상업용 주택 공급이 부족한 카운티 및 지역의 주거용 토지 공급을 적절하게 늘립니다. 개발 기업이 취득한 토지가 규정된 기한 내에 개발을 시작하지 못하는 경우, 유휴 토지의 정리, 조사 및 처분을 더욱 강화합니다. 1년 동안 토지 양도 가격의 20%를 부과하고, 2년 동안 개발이 시작되지 않은 경우 국유 건설 토지 사용권을 무료로 회수하여 '토지 사재기'를 엄격히 방지합니다. 토지 투기"; 착공되지 않은 해당 토지는 사례별로 정리 및 감독되며, 완성된 토지의 공급은 사전 판매 요구 사항을 충족하는 프로젝트의 경우 전체 건설을 시작하고 완료하도록 촉구합니다. 기한 내에 사전 판매 조건을 충족하는 상업용 주택 프로젝트의 경우 공개하고 즉시 대중에게 판매하도록 촉구합니다.
기자는 청더시도 부동산 회사의 영업 행위를 표준화하기 위한 특별 조치를 취할 것이며 부동산 회사가 토지를 사재기하고 투기하고 악의적으로 투기하고 억제하는 것을 엄중 단속할 것이라는 의견을 보았습니다. 매매, 주택 가격 상승, 가격 인상, 묶음 및 끼워팔기, 명확한 가격 표시 시스템 위반, 규정에 따른 가격 신고 및 기록 실패, 기타 불법 행위. 부동산 중개업자를 바로잡는 특별조치를 취하고, 중개업자가 허위 주택 매물 및 가격 정보를 게시하는 행위를 단속하며, 주택 매물을 독점해 시세를 조작하는 행위를 단속한다. 개발, 판매 및 중개 활동을 더욱 표준화하고 공정하고 합법적인 시장 환경을 조성하기 위해 불법 단체에 대해 온라인 서명 중단, 조사 소송 제기, 공개 노출, 자격 취소 등의 조치가 취해질 것입니다.
규제의견과 함께 발행된 '상업용주택 불법분양 조사 및 처벌에 관한 고시'는 규제의견과 함께 '상업용주택 불법분양 허가'를 취득하지 아니한 부동산회사에 대해 "는 어떠한 형태로든 판매할 수 없으며, 판매장 설치도 할 수 없습니다. (상담센터, 접수센터, 전시장 등 포함) 홍보광고 게재 및 참여가 불가합니다. 모든 전시회 및 판매 활동. 분양허가증을 받은 후 '국유토지사용증명서', '건축용지계획허가증', '건축용지사용권' 등을 10일 이내에 일괄 공시해야 한다. 증명서'와 '건축토지이용증명서'는 판매현장에서 눈에 띄는 위치에 공시해야 하며, '사업계획허가증', '건축사업건축허가증', '상업용주택분양허가증', 가격당 1실 및 기타 관련 사항을 공시해야 합니다. 재료.
이 공지는 주택 구매자에게 위험 예방에 대한 인식을 높이고 '5개 증명서'가 완전한 주택을 구입해야 한다는 점을 상기시킵니다. ", 그들은 법률에 따라 정해지는 시장 규정을 따라야 합니다. 일반 국민들이 속거나, 유언비어를 퍼뜨리거나, 각종 불법 부동산 사업의 홍보 및 분양 활동에 참여하여 불법 거래가 근절되지 않기를 바랍니다.