1. 독일에서 부동산을 구입하는 데는 많은 제한이 없다. 영주권이 없어도 부동산을 살 수 있는 중국인에 관해서는 부동산 시장이 비교적 자유롭게 개방되어 주 정부가 주택 구입 지수와 비슷한 데이터를 설정하는 경우는 거의 없다. 그래서 중국인들은 독일에서 집을 사려고 하는데, 해야 할 일은 많은 돈을 준비하고 적당한 부동산 중개인을 찾는 것이다.
2. 집을 사면 이민을 할 수 없다. 외국인은 독일에서 집을 살 수 있지만 독일 신분을 얻을 수는 없다. 재산권과 거주권은 다르다. 재산권이나 거주권이 있는 집을 살 수 있고, 재산권이 있는 집은 업주가 자유롭게 매매하고 임대할 수 있지만, 거주권이 있는 집은 1 여 년의 재산권에 불과하며, 임대는 부동산 거주위원회를 통해서만 할 수 있다. 가격은 재산권이 있는 집보다 몇 배나 싸다.
독일에서 집을 사는 대출 절차는 어떻게 되나요?
1, 주택 구입자는 은행에 가서 관련 상황을 알아보고 관련 필요한 자료를 처리해 개인 주택 대출을 신청해야 한다. 그런 다음 은행은 주택 구입자를 심사하고 대출 한도를 확정한다.
2. 이어 은행에서 대출계약을 처리한 후 재산권 담보등록과 공증을 처리한다. 남은 것은 은행이 대출을 발행한 후, 대출자가 매월 상환하고 본이자를 갚은 후 등록을 취소하는 것이다.
3. 주택 구입 대출을 처리하는 데 필요한 자료와 절차는 호적본, 결혼증명서, 신분증, 소득증명서, 은행계좌, 주택구매 계약 (부부가 결혼한 경우) 이다. 조건: 안정적인 수입과 은행 계좌만 있으면 매달 은행 계좌가 있고, 소득 증명서의 월수입은 월공급의 두 배가 되어야 한다. 한 은행의 경우 3 회 연속 연체할 수 없고, 2 년에 6 회 누적되며, 또한 가족 단위일 수 없다.
독일에서 집을 사는 데 필요한 조건을 알고 있습니까? 독일에서 집을 사는 대출 과정에 무슨 문제가 있습니까? 독일의 거의 모든 주택 구입 조건은 중국과 다르지만 일부 조항의 설계에는 유사점이 있다. 따라서 주택 거래는 언제든지 방심해서는 안 되며, 대출 절차가 얼마나 복잡한지 말할 필요도 없다. 우리는 신중하게 생각하고 채택해야합니다. 문제가 생기면 누구도 손실을 만회할 수 없다.