부부 중 한 명이 담보대출로 부동산 증명서를 훔쳤습니다.

단일 당사자가 모기지를 얻을 수 없습니다. 남편과 아내* * *는 재산을 처분할 권리가 있으며, 일방적인 처분은 무효입니다. 부동산 증명서에 등록된 모든 부동산 소유자는 대출을 받기 전에 동의하고 서명해야 합니다. 부부공동재산이란 부부관계가 존재하는 동안 부부가 공동으로 소유한 재산을 말합니다. 소위 부부관계 기간이란 배우자 중 한 사람이 결혼한 때부터 배우자 한 사람이 사망하거나 이혼할 때까지의 기간을 말합니다. 이 기간 동안 부부가 취득한 재산은 합의가 있는 경우를 제외하고 부부 공동재산에 속합니다. 남편과 아내는 모든 재산을 처분할 동등한 권리를 갖습니다. 부부가 존재하는 동안 배우자 일방이 재산을 처분하려면 배우자 일방의 동의가 필요합니다. 부동산 증명서에 부부의 이름이 기재되어 있는 경우, 한쪽 당사자가 다른 쪽 당사자에게 주택 당국에 가서 모기지를 등록하도록 승인해야 합니다. 모기지 계약만 체결하고 상대방이 이를 추인하지 않으면 계약은 무효가 됩니다. 부부* * * 재산의 인정은 입증의 원칙에 따라 법적으로 처리됩니다. 즉, 특정 재산이 일방에게 속한다는 것을 입증할 수 없는 경우에는 부부의 재산으로 인정해야 합니다* * *. 또한, 주관적인 이혼재산분할에 관한 경우에는 법적으로 부부의 *재산만 분할이 가능하며, 당사자 일방의 재산은 이혼재산분할에 참여하지 않습니다.

법적 근거:

'중화인민공화국 민법' 제395조 채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산을 저당할 수 있습니다. (1) 건물 및 기타 토지 부속물 (2) 건설 토지 사용권 (3) 해상 지역 사용권 (4) 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품 (6) 교통수단 (7) 법률, 행정법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.

파생 질문:

부인 재산을 식별하는 방법은 무엇입니까?

남편의 공동 재산은 남편과 아내가 존재하는 동안 취득한 재산, 즉 임금, 상여금 및 노동 보수를 포함하며, 상속받은 생산, 사업 및 투자 소득을 의미합니다. 또는 기부했지만 재산은 * * *에 속해야 함을 제외하고 배우자 중 한 명에게만 해당됩니다.