Tongliao 중고 주택 거래 과정 판매자는 두 번째 주택입니다. 5년도 안 됐어요. 100제곱미터를 옮기는 데 드는 비용은 얼마입니까? 판매자에게 먼저 돈을 주고 그 다음에는

양도를 위해서는 부동산 증명서, 쌍방 신분증, 호구부, 혼인 증명서를 지참하고 매수인과 매도인이 직접 출석해야 합니다. 먼저 주택당국에 가서 파일을 확인합니다. 구매자가 2채 이상의 주택을 보유하고 있음), 가격을 평가한 후 매매 계약을 체결하고 기록합니다. 관련 세금 및 수수료를 지불한 후 파일 체크리스트, 지불 증서 및 위 자료를 진행합니다. 중고주택 매매 및 양도 시 부과기준은 다음과 같습니다.

1. 증서세(구매자 부담) : 65438 + 일반주택 매매가의 0.5~2% ; 면적이 90제곱미터 미만인 첫 번째 주택은 65438 + 구매 가격의 0%가 부과됩니다. 또는 2개 이상의 주택에는 구매 가격의 3~4%가 부과됩니다. 세 가지 조건을 동시에 충족하는 경우 주거용 건물의 용적률이 1.0 미만이고 단일 건축 면적이 144제곱미터 이하인 경우 실제 거래 가격이 토지 주택 평균 거래 가격의 1.44배입니다. 동일한 수준이고 일반 주택이며, 그렇지 않으면 일반 주택으로 간주됩니다.)

2. 사업세(판매자가 납부함): 부동산을 취득하지 않았습니다. 5년 간 부동산 증명서를 발급받은 경우 주택 가격이 부과되고, 부동산 증명서가 5년 동안 발급된 경우에는 가격 차액의 5.6%가 부과됩니다. 5년 후 일반 주택은 면제됩니다.

3. 개인 소득세(판매자가 납부): 거래 가격 차이의 1% 또는 20%(일반 주택만 5년간 면제)

4. /평방미터, 각 당사자는 절반을 지불합니다.

5. 등록비: 80위안, 구매자가 지불합니다.

6. 주택 가격은 지역 주택 관리 부서가 지정한 감정 기관에서 결정해야 하며 수백 위안의 감정 수수료를 지불해야 합니다.

7. 중개자를 통해 거래를 진행하는 경우에는 일정한 중개 수수료를 지불해야 합니다. 현재 중개업체마다 수수료가 다르기 때문에 자세한 내용은 해당 중개업체에 문의하시기 바랍니다.