아파트를 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 주택재산권 관심 < P > 은 주택이 주택과 다르다는 것을 잘 알고 있다. 따라서 주택 구입자는 집을 살 때 어떤 아파트를 사는지 주의해야 한다. 관련 규정에 따르면 집의 사용권 성질은 토지의 성질과 동일하며, 관련된 상품주택은 주택지, 상업지, 공업용지뿐이다. 주택 구입자들은 이 부동산 토지사용증 중 토지사용란만 보면 주택인지 상업인지 한눈에 알 수 있다.
2. 구매목적 정의 < P > 아파트를 구매하는 바이어에게 변쇼는 먼저 아파트를 사고 싶은 목적을 결정하라고 제안했다. 아파트 투자를 사고 싶다면 비즈니스 아파트를 선택할 수 있다. 주택 구입자들은 구매 시 보안 시스템이 완비되어 있는지, 주택 보조 시설 및 주변 교통망이 손상되지 않았는지 주의해야 한다. 혼자 살면 주택아파트를 선택하는 것이 좋다. 대부분의 상업아파트는 천연가스가 통하지 않아 기본적인 생활요구를 충족시킬 수 없기 때문이다.
3, 주변 환경과 세트에주의를 기울이십시오. < P > 구매자가 아파트를 사는 것이 자생이든 다른 목적을 위해서든 주거환경은 매우 중요하다. 집을 살 때 주택 구입자들은 동네 보조시설이 주거 수요를 충족시킬 수 있는지, 동네 주변에 슈퍼마켓, 채소 시장, 의료 클리닉 등 기본적인 보조시설이 있는지 확인해야 한다.
4. 전매에 대한 세금이 높다. < P > 구매자가 아파트를 사고 싶다면 아파트 전매 비용이 비교적 높다는 점에 유의해야 한다. 정책에 따르면 중고 주택 거래는 토지 부가가치세를 면제받을 수 있지만 상업 아파트 거래는 면제될 수 없다. 토지부가가치세는 일반적으로 양도토지의 부가가치액에 따라 징수한다. 즉 부가가치액에 따라 부가가치부분에 3 ~ 6% 의 세금을 징수하는 것이다.
5, 부동산 및 개발자에게 집중하십시오. < P > 사실 어떤 집을 사든 주택 구입자는 좋은 부동산과 개발업자를 선택해야 한다. 대형 개발업자가 지은 집은 더욱 보장되고 아파트를 사는 것도 마찬가지다. 많은 아파트들이 통풍이 잘 되지 않는다. 바이어가 요리를 해야 하는데 전기나 가스통만 쓸 수 있어 안전문제가 생기기 쉽다. 따라서, 좋은 부동산도 매우 필요하다.