1. 재산권이 큰 주택인지 판단도 쉽습니다.
1. 우리가 말하는 상가주택(재산권이 큰 주택)은 재산권을 모두 갖추고 있어야 합니다. 재산권이 적은 주택은 거래 시장에 등록 및 거래되지 않으며 주택 담보 대출로 구입할 수도 없습니다.
2. 재산권이 큰 상업용 주택용 토지는 국유로 양도되며('국유토지사용증명서' 신청 가능), 소재산권용 토지는 대부분 집합적이다. ('국유토지이용증명서'는 신청할 수 없습니다).
3. 재산권이 큰 주택은 분양증명서 취득이 가능하지만, 재산권이 적은 주택은 분양증명서가 없는 것은 물론이고 매매도 명시적으로 금지됩니다.
4. 재산권이 큰 주택은 온라인으로 서명하고 주택 당국에 제출할 수 있습니다. 재산권이 적은 주택은 주택 당국에 등록할 수 없습니다.
5. 재산권이 큰 주택은 은행 담보대출을 지원할 수 있고, 재산권이 적은 주택은 은행 담보대출을 지원할 수 없습니다.
2. 소위 '소규모 재산권'은 국가가 토지 양도 비용 및 기타 비용을 지불하지 않은 농민 집단 토지에 지어진 주택을 의미합니다. 주택관리국이 아닌 향정부나 촌에서 발행하므로 정부에서 발행하므로 '향촌재산권', '소액재산권'이라고도 합니다.
3. 향 정부가 발행한 소위 소규모 부동산은 실제로 부동산 권리가 없습니다. 이런 종류의 주택은 국가에서 발급한 토지사용증명서와 분양허가증이 없으며, 토지주택관리국에 매매계약이 기록되지 않습니다. 소위 재산권 증명서는 실제로 합법적이고 유효한 재산권 증명서가 아닙니다.
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