첫째, 부채 비율을 계산하는 간단한 방법이 있습니다: 월 상환 금액÷ 월 소득 = 월 소득 1w, 월 상환 대출 (모기지 포함) 5, 개인 부채 비율 5% 와 같은 개인 부채 비율. 개인과는 달리 자산 부채율: 총 부채÷ 총자산 = 자산 부채율. 주택 융자금을 예로 들면, 1w 주택 한 채가 3w, 7w 의 대출 원금이자는 약 1w 이다. 자산부채율 1÷13=76.92% 주택보증시 인테리어 결혼이 필요하다고 해도 자산부채율은 1 을 넘지 않는다. 연구기관이 제시한 안전부채율은 5% 로 주택담보대출에 소득증명서가 필요한 이유다. 월상환액은 월소득의 절반도 안 된다. 즉 개인부채율이 5% 이하로 통제되는 이유다. 국내 시장 부동산보증으로 인해 자산 부채율은 그다지 중요하지 않다. 다른 개인이 과도하게 소비하고 자산 균형 위험이 필요한 경우에만 자산 부채율을 고려한다. < P > 위의 내용에 따르면 금융기관이 제시한 185% 의 부채율은 대부분 주택담보대출이 없는 사람들의 선행소비로, 자산부채율, 즉 대출총액-자산총액 (예금) 방식을 근거로 계산됐다. 즉 월소득이나 예금은 18w, 대출총액은 18W 그렇다면 월소득 1w 는 18w 의 대출금을 부담할 수 있기 때문에 (수입이 낮을수록 대출 총액이 낮을수록) 부채율은 큰 의미가 없다. 중요한 것은 상환 능력, 즉 개인 부채율이다. 변쇼를 예로 들다. 모기지 3, 꽃 바이 15, 대출 월 6, 월 소득 35, 부채 비율 (15+15+6)÷35 = 257% 입니다. 분명히, 1% 의 부채율은 겨우 1% 를 넘을 수 있으며, 1% 를 넘으면 대출로 대출을 받을 수 있을 뿐, 그렇지 않으면 유지될 수 없고, 기본적으로 스트레스 위험을 막을 수 있는 능력이 없다. 대출을 예로 들자면, 매 1w 대출의 연간 이자는 .12w 이고, 5w 대출의 총 이자는 .6w 입니다. 만약 당신이 대출을 받아 대출을 지지한다면, 그것은 바닥이없는 구멍이 될 것입니다. 그래서 미리 소비하지 말 것을 권합니다. 그렇지 않으면 심연이 당신을 주시할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)