낙양 중고주택 계약금은 일반적으로 5만원이며, 담보대출을 선택할 수 있다. 대출에는 두 가지 유형이 있는데, 하나는 은행 대출이고 다른 하나는 적립금 대출입니다. 은행 대출인 경우 일반적으로 신분증, 호적 등 정보를 제공해야 하며, 은행 대출 조건을 충족해야 합니다. 대출 이자율은 일반적으로 현 이자율의 1.1~1.5배이며, 선지급 자금 대출인 경우에는 신분증, 선지급 자금 카드 및 기타 정보만 제공하면 됩니다. 대출 금리는 일반적으로 현행 금리의 1.1배 수준으로, 은행 대출 금리보다 낮다.
낙양 공제 기금 대출 정책 2022
주택 공제 기금 개인 주택 대출 보증은 주로 구입한 주택의 담보를 기반으로 하며 주택 공제 기금 개인 주택 대출 보험, 공증 , 새집평가, 제도적 의무보증 등이 취소되며, 주택공적금을 다른 곳에서 납부할 경우 납부시기는 원지의 주택공적금 관리센터에서 발급한 납부증명서에 따라 산정할 수 있습니다. 지불의.
1. 주택 마련자금 대출 절차:
1. 대출자는 은행에 대출을 신청합니다.
2.
3. 중앙 직원의 승인
4. 은행 직원이 계약서를 작성하고 모기지 정보를 스캔합니다. 은행 직원 은행 규모 승인 문서
6. 센터 직원, 센터 규모 승인 및 재정 검토.
II. 개인 주택 예비 기금 대출 조건
1. 차용인은 도시 가구 등록을 가지고 있습니다.
2. 이 도시에서 1년 이상 적시에 전액 적립(뒤에서 앞으로 계산)
3. 안정적인 직업 소득, 양호한 신용 및 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
4. 규정된 자기 조달 자금으로 자가 소유 주택을 구입하기 위한 법적 계약 또는 합의가 있어야 합니다.
5. 대출 모기지 또는 담보입니다.
6. 주택 구입 보증 또는 모기지 재산 보험 처리에 동의합니다.
7. 주택 공제 기금 관리에서 규정한 기타 조건에 동의합니다.
p>
8. 개인 주택 공제 기금 대출 소득 증명.
법적 근거 : "주택공적금 관리규정"
제4조 주택공적금 관리는 주택공적금관리위원회의 의사결정, 주택공제자금관리센터, 특별계정보관, 금융감독 .
제5조 주택 공적 기금은 직원이 자가 거주 주택을 구입, 건설, 개조 및 점검하는 데 사용되어야 하며 어떤 단위나 개인도 다른 목적으로 유용해서는 안 됩니다.
제6조 주택공제금 예금 및 대출 이자율은 중국인민은행이 제안하며, 국가 건설행정부서의 의견을 청취한 후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 한다. 이사회.
제7조 국무원 건설행정주관부서는 국무원 지방자치재정부서, 중국인민은행과 함께 주택공적기금 정책을 제정하고 그 실시를 감독해야 한다.
성, 자치구 인민정부 건설행정부서는 동급 재정부서 및 중국인민은행 지점과 함께 주택 공적자금 관리 실시를 감독한다. 해당 행정 구역 내의 규정 및 정책.
2022년 낙양 공제금 대출 조건 및 요건, 주택 공제금 대출은 가구당 1인당 할당제를 시행합니다. 직원과 배우자가 모두 주택 공제 기금을 지불하는 경우 구체적인 대출 금액은 개인별로 계산되며 2022년 낙양 공제 기금 대출 조건 및 요구 사항은 다음과 같습니다.
2022년 낙양 선비 기금 대출 조건 및 요구 사항 1 낙양 선비 기금 대출 조건
1. 신청자는 뤄양에서 정상적으로 선불 기금을 반년 이상 지속적으로 지불해야 합니다.
p>
2. 지원자는 안정적인 직업과 소득을 갖고 있어야 하며, 충분한 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.
3. 지원자는 낙양 영주권 증명서 또는 유효한 주민등록증을 소지해야 합니다.
4, 자가 거주 주택을 구매, 개조 또는 점검하기 위해 예비 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
5. 주택을 구매하려면 신청을 위한 합법적이고 유효한 주택 구매 계약서 또는 계약서를 제출하세요. 대출
6. 주택 선지급 자금 대출을 신청하는 경우 기획 및 토지 관리 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.
7. 예비 기금 관리 센터는 단일 주택 예비 기금 대출의 최대 신청 금액이 300,000위안을 초과할 수 없다고 규정하고 있습니다.
8. 저렴한 주택, 상업용 주택 또는 건설 주택을 구입하려면 최대 대출 기간은 30입니다.
9. 개인 주택을 구입하거나 자가 거주 주택을 개조, 건축 또는 개조하는 경우 최대 대출 기간은 20년입니다.
10. 대출 신청 기간은 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다. 조건이 좋으면 퇴직 후 5년까지 연장 가능;
11. 첫 번째 일반 자가주택 구입 금액은 구입 가격의 70%를 초과하지 않습니다(건축 면적이 다음과 같은 경우). 90제곱미터(포함) 미만, 구입가의 80% 이하)
12. 대출 신청 기간이 1년(1년 포함) 미만인 경우 상환 방법은 다음과 같습니다. 대출금 신청기간이 1년을 초과하는 경우, 상환방법은 월별 상환입니다.
2022년 낙양 선비 기금 대출 조건 및 요건 2 낙양 선비 기금 센터 규정에 따라:
대출 금액 계산 방법
승인된 개인 주택 대출 사원주택공제금 한도는 다음과 같이 계산하여 가장 낮은 값을 취합니다.
(1) 차용인의 상환 능력 기준:
월 상환 = 부부 예금 기준 합계 × 50%;
(2) ) 개인 계좌 잔액 및 입금 시간을 기준으로 계산:
대출 금액 = (차용인의 적립금 계좌 및 배우자의 적립금 계좌 잔액) × 10배 × 입금 시간 계수(계좌 잔액이 10,000위안 미만인 경우, 10,000위안 계산으로 계산됩니다).
법적 근거:
'대출 일반 규정' 제17조
차용자는 대출을 신청할 때 다음과 같은 기본 조건을 충족해야 합니다. 시장성이 있고 생산과 운영이 수익성이 있으며 신용 자금이 유용되지 않았으며 신용이 엄격하게 준수됩니다.
(1) 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 원래 지불해야 할 대출 이자와 만기가 된 대출금이 상환되지 않은 경우 대출 기관이 승인한 상환 계획이 수립되었습니다.
2. 공상부서의 비준과 등록이 필요하지 않은 경우, 연간 검사 절차는 공상부서가 처리한다.
3. 기본 예금 계좌 또는 일반 예금 계좌가 개설되었습니다.
4. 차용인의 자산-부채 비율이 대출 기관의 요구 사항을 충족합니다.
'주택 예비 기금 관리 규정' 제26조
낙양 중고 주택 예비 기금 대출 절차 및 수수료는 어떻게 되나요?
중고주택 구입 신청자는 다음 자료를 공제자금관리센터에 제출해야 합니다:
차입자 신분증 사본 4부,
사본 1부
대출 신청서,
주택 매매 계약서 1개,
평가 보고서 2개,
양도된 주택 소유권 증명서 소유권 증명서 2부
세금 납부 청구서 사본 1부
관련 수수료(보증 수수료, 모기지 등록 수수료, 중개 수수료)를 지불한 후 대출 계약에 서명하세요. , 등.). ).
처리과정:
신청자는 주택공제자금관리센터(이하 센터)에 가서 공증된 중고주택을 통해 대출신청서를 받아야 합니다. 매매계약
신청자는 신분증, 호구부, 작성된 대출신청서, 주택 매매계약서, 양도주택소유증명서, 평가보고서 및 기타 자료를 센터에 지참하여 대출금액을 검토하고 계산합니다. 수수료 납부
정보 제출
신청자는 지정된 날짜에 센터 은행 창구에서 돈을 인출하고 영수증을 받게 됩니다.
낙양 중고주택 선지급자금 대출은 어떻게 해야 하나요? 어떤 재료가 필요합니까?
안녕하세요.
주택자금대출에 필요한 준비물:
1. 차입자와 배우자의 호적부
2. 차용인과 그 배우자의 주민등록증
3. 차용인의 혼인관계 증명서
4. 주택 구입에 대한 계약금 증명
5. 대출자와 그 배우자의 은행 인쇄된 신용 상태 보고서,
6. 법적 요건을 준수하는 주택 매매 계약 또는 동의서.
주택 선지급 기금 처리 조건:
1. 개인 및 그 단위는 1년 동안 지속적으로 주택 선지급 기금을 지불해야 합니다.
2. 안정적인 경제 소득, 양호한 신용, 대출 원리금 상환 능력
3. 차용인이 상업용 주택을 구입하는 경우 해당 금액은 총 주택 가격의 30% 이상이어야 합니다. .
주택 선지급 기금 신청 절차:
1. 대출 기관이 관련 자료를 준비하고 은행에서 대출 신청서를 작성하여 제출합니다.
2 . 대출 은행은 신청서를 받은 후 정보를 확인하고 검토해야 합니다.
3. 검토 후 대출 은행은 대출 기관에 연락하여 관련 계약을 체결합니다. .은행 대출, 대출 기관은 상환 책임을 이행합니다.
중고주택 구입을 위해 예비자금대출을 신청할 수 있나요?
중고주택 구입을 위한 예비자금 대출 금액이 제한되어 있고 일반적으로 많지 않아 대부분의 사람들이 조합대출을 선택해야 합니다. 선지급 기금 대출 신청에는 일정 수준의 규제가 적용됩니다. 지역 정책에 따라 일정 기간 동안 선불금을 납부해야만 선불금 대출을 신청할 수 있습니다.
공적금을 사용하여 중고 주택을 구입하는 장점은 다양한 범위에서 제공되는 주택 공적금 대출이 같은 기간의 상업 대출에 비해 훨씬 낮다는 것입니다. 원천이 적고, 중고주택의 경우 연령제한이 적어 개발은행계좌 제한이 없어 차입자가 상환은행을 자유롭게 선택할 수 있습니다.
대출금을 조기 상환하는 경우 일부 또는 전부를 선택할 수 있으며, 부분 상환에는 예약이 필요하지 않으며, 상환 기간 단축, 상환 기간 일치, 상환 금액 축소를 선택할 수 있습니다. 동일 상환기간 내 또는 상환기간을 연기하여 상환방법을 늘립니다.
공제자금을 사용할 수 없는 중고주택대출은 무엇인가요?
1. 어떤 중고 주택 대출이 예비 자금을 사용할 수 없는지 알고 싶어하는 친구들이 있나요? 실제로 노후자금 대출 조건만 충족하면 노후자금을 이용할 수 있다. 중고주택에 대해서는 뚜렷한 제한이 없다.
2. 중고주택에도 적립금 대출이 가능하나, 주택의 노후화에 따라 대출금액이 감액될 수 있습니다. 센터에서 직접 대출을 거절하겠습니다.
클릭하여 이미지에 대한 설명을 입력하세요(최대 18자).
중고주택을 구입하려면 낙양사후자금대출을 심사받아야 하나요?
물론 알고 있어요. 중고주택에 대한 주택공제자금 대출수요 평가.
중고주택공적자금대출은 중고주택 구입을 위해 특별히 사용되는 주택담보대출을 말하며, 지역주택공적자금관리센터에서 위탁하여 주택공적자금을 납부한 재직자에게 제공되며, 고용 기간 동안 주택 공제금을 지불한 퇴직 직원. 해당 부서의 직원이 지불한 주택 공제금을 지급합니다.
신청 조건:
1. 대출 신청자는 12개월 이상(포함) 주택 공제 기금 계좌를 보유하고 12개월 이상 주택 공제 기금을 전액 지불해야 합니다. (통상납부 및 예금) 주택공제금 월지속지급, 조기지불, 보충지불 포함) 대출신청시 지급상태입니다.
2. 센터의 승인을 받아 12개월 이상(포함) 주택 공제 기금 계정을 설정하고 그 이상에 대해 주택 공제 기금 전액을 지불한 지불 유예 단위의 직원. 12개월(포함) 이상부터 대출을 신청할 수 있습니다.
3. 대출 신청자는 재직 중 주택 공제금을 지불한 퇴직 직원일 수 있습니다.
4. 대출 신청자의 배우자는 적립금 대출 실적이나 정책 이자 할인 사업 실적이 없어야 합니다.
주택공적금 계좌 개설과 주택공적금 납부 및 예금의 시기적 조건이 동시에 충족되어야 하며, 연체금 납부가 주택공적금 설정 시기를 앞당길 수는 없다.
이로 낙양 중고주택 공제자금대출 도입이 종료됩니다.