그럼 어떻게 조절해야 하나요? 나는 제안한다: 선순위 기금 추출의 편리성을 증가시킨다. 사실, 대부분의 사람들은 사용하기가 불편합니다. 집을 파는 것 외에 다른 대액 지출은 기본적으로 제한되어 있다. 예를 들어, 자녀에게는 집이 없고, 밤에는 집을 살 여유가 없고, 노인의 집으로 인테리어를 하면 적립금 계좌가 잠을 자고, 자산이 서서히 빠져나가게 된다. 국유 부동산 대출 은행의 수를 늘리다. 비영리 은행으로서 일반 서민대출로 집을 살 수 있도록 지원하고, 은행 자체에는 일정한 투자공간이 있어 주택 구입자의 이익을 보장하고 부동산 시장의 번영을 병행할 수 있다. 적립금 대출 정책이 긴축되면 집값에 영향을 미칠 수밖에 없지만 치명적이지는 않다. 결국, 고객을 처음 필요로 하고 집을 필요로 할 때, 좀 더 싼 정책이 좋든 나쁘든 간에. 집을 사야 합니다. 자기가 돈이 충분하고 집이 좋다면, 몇 사람이 이자와 월익비의 차액을 차지하고 있는가?
은행 모기지 강화는 주택 구입에 어떤 영향을 미칩니 까?
1, 부동산 거품이 너무 큽니다. < P > 중국의 집값이 높기 때문에 부동산 시장은 확실히 많은 사람들을 부유하게 하고 중국 GDP 에 미치는 영향도 크다. 현재 우리 도시는 발전이 매우 빠르지만, 부동산 시장은 대부분의 도시에 경제 지주의 역할을 하는 것으로, 이는 실물산업의 발전에 큰 타격을 주었다. 따라서 사회경제의 양호한 지속적 발전을 위해 중앙은행이 은행신용자금을 실물경제에 투입할 것을 요구하고 있다. 이는 개발자가 집을 개발하고자 할 때 압력이 커진다는 것을 의미한다.
2. 모기지 금리가 하락하기 시작했다. < P > 일부 지역은행이 이미 최고치로 떨어졌고, 일부 도시의 주택 대출금리가 이미 5% 포인트 하락하기 시작했다. 주택 융자 금리가 시장을 나타내는 것은 아니지만, 강수요자에게는 이 기회를 잡아서 집을 살 수 있으며, 후속 금리가 더 인하될 수도 있다. < P > 확장 데이터: < P > 국가정책은 집값의 급격한 증가를 분명히 억제했고, 특히' 집은 주거용이지 해고용이 아니다' 는 점을 강조했다. 그래서 은행들도 국가 정책에 호응해 선불을 올리고 금리를 올리고 두 세트의 주택 융자 기준을 올리고 대출 한도를 낮췄다. < P > 는 어느 정도 효과를 거두어 부동산 투기를 많이 줄였지만, 일부 막 필요한 구매자들을' 오상' 시켰고, 그들은 더 높은 이자를 지불해야 했다. 둘째, 은행은 계속해서 부동산 융자를 강화하고, 일부 은행은 부동산 신신용 업무를 중단한다.
왜 은행이 모기지를 일시 중지하거나 조여야합니까? 부동산 시장과 주택 구입자에게 어떤 영향을 미칩니까? < P > 최근 위챗 모멘트 일부 부동산 중개업자들은 줄곧 은행 대출 한도가 긴박하고, 대출 비준이 엄격하고, 금리 인상 소식이 있으며, 심지어 일부 은행들은 이미 잠시 받지 않고 있다.
주요 원인? < P > 주택 불출 포지셔닝을 위해 22 년 2 월 31 일 중앙은행과 은감회가 공동으로 주택 융자 중파운드 정책, 즉' 은행업 금융기관 부동산 대출 중앙관리제도 수립에 관한 통지' 를 반포해 2 월 1 일부터 1 월 1 일까지 직접 시행한다고 발표했다. 이것은 부동산 업계 금융감독의 망치로 주택 융자금에 대해' 두 개의 빨간 선' 을 설정하는 것이다. < P > 첫 번째 레드라인은 부동산 대출 비중으로 한 은행의 전체 부동산 대출 (개인 주택 대출과 기업 주택 융자 포함) 이 전체 대출을 차지하는 비율을 말한다. 대형은행은 4%, 중형은행은 27.5%, 소형은행은 22.5%, 현역 농합기구는 17.2%, 마을은행은 12.5% 를 넘지 않는다. < P > 두 번째 빨간 선은 개인 주택 대출 비율, 즉 개인 주택 대출 잔액이 한 은행의 전체 대출 비중을 차지하는 것이다. 대형은행은 32.5%, 중형은행은 2%, 소형은행은 17.5%, 현급 농촌협력기관은 12.5%, 마을은행은 7.5% 를 넘지 않는다. < P >' 두 개의 빨간 선' 은 실제로 소비자들이 매입한 화폐공급을 강화하기 위한 것이다. 한편, 그들은 금융기관에' 긴축 주문' 을 가하여 은행 대출이 부동산 분야에 지나치게 집중되지 않도록 하여 부동산 시장의 격동을 방지하고 전체 금융체계에 체계적인 위험을 초래하였다. 반면에 주민들이 지렛대를 더하는 물결을 억제했다. 현재 중국인의 부채율이 너무 빨리 상승하고 있다. 효과적으로 인도하지 않으면 금융 안정에 영향을 미칠 수 있다.
형상에 영향을 미칩니까? < P > 첫째, 단기 거래가 영향을 받을 수 있지만, 일부 가치 있는 도시는 여전히 소양춘에 있으며, 은행은 대출을 중단하고 한도를 조여야 한다. 새 집을 사거나 중고 주택을 거래하든 거래 절차가 길어지며 단기간에 거래량, 특히 선전 광저우 상해 등 인기 도시에 영향을 미칠 것으로 보인다. 하지만 부동산 시장은 아직 봄이다. 수요가 아직 남아 있기 때문이다. < P > 둘째, 일선 도시의 집값은 단기간에 급등하기 어렵지만 폭락하지는 않을 것이다. 주택 융자금의 새로운 규정 뒤에는 규제층이 이미 뜨거운 돈이 부동산 시장에 유입될 수 없다는 것을 분명히 했다. 주된 기조의 네 글자인' 집을 볶지 마라' 가 목적이다. 주택 융자금 정지는 인기 도시에서 시작되었고, 모두 이번 집값이 크게 오른 도시라는 것을 알 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 주택 융자 신규가 급브레이크를 밟아 집값을 통제하지만, 집값 단기 상승폭의 통제가 가격 하락을 의미하는 것은 아니다. 대출을 멈추고 주택 융자 자체를 조이는 목적은 집값이 너무 빨리 오르는 것을 막기 위해서이다. 우리가 통제해야 할 것은 거래량이다. 집값이 내릴 수 있는지 여부는 공급과 수요의 관계에 달려 있다. 핫스팟 도시의 공급이 부족하고 수요가 왕성한 상황에서도 집값은 여전히 하락하기 어렵다. 가치 있는 도시에 대해서는 빨리 사고, 빨리 대출해야 한다. 그렇지 않으면 반드시 돈을 빌릴 수 있는 것은 아니다.
3. 손에 현금이 충분한 바이어는 더 많은 시장 누출 기회를 가질 것이다. 돈이 절실히 필요한 판매자는 거래 절차가 길어지면 시간을 낼 수 없다. 일찍 돈을 받기 위해 전액을 팔려면 시장가보다 현저히 낮아질 수밖에 없다. < P > 넷째, 다시 부상을 입을 필요가 있다. 규제와 신정이 출범할 때마다, 강선은 모두 오상이다. 특히 중고집을 사는 개선형 바이어, 은행이 주택 융자금을 조여 너무 오래 기다리면 집값이 다시 오를 수 있다. 중고집을 사는 것은 집을 사는 속도와 은행의 선택에 관한 것이다. 동시에, 징신이 좋지 않고 물이 부족한 막 필요한 주택 구입자에게는 더욱 불친절하다. < P > 마지막으로, 주택 융자 집중 관리는 자금 공급을 강화하고 주민들이 지렛대를 제거하는 것이다. 중국 부동산 시장의 건강한 발전이 임박했습니다.
모기지 강화는 주택 구입자에게 어떤 영향을 미칩니 까? < P > 은행이 주택 융자금을 긴축하는 것은 집값 급등이 곧 끝날 것이며, 새로운 부동산 규제가 도래할 수 있다는 것을 의미한다.
1. 이 은행의 주택 관련 대출 한도는 주로 첫 번째 강건하고 합리적인 가정자택 수요에 기울어질 것이다. < P > 그리고 일부 도시은행 신용한도가 긴장되고 부동산 시장이 핫한 상황에서 일부 은행들은 고객에게 미리 대출금을 갚으라고 호소하기 시작한 것도 한도액이다.
2. 구체적인 구현은 다를 수 있습니다. Prime bank 의 대출 한도는 기본면이 양호하고 시장이 비교적 안정적인 핵심 1, 2 선 도시로 기울어질 것이다. 단기 시장의 열기가 높아 규제가 지나치게 많은 도시 (예: 은천 상주시 선양 등) 에 대해서는 주택 구입 대출 한도가 조여질 것이다. < P > 확장 데이터: < P > 상품주택가격이 너무 높고, 상승이 너무 빠르며, 공급이 부족한 지역에서는 상업은행이 위험상황에 따라 세 번째 이상 주택대출 발행을 중단할 수 있으며, 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 1 년 이상 제공할 수 없는 비거주자에 대해서는 주택대출 발행을 중단할 수 있다. 현지 인민 정부는 실제 상황에 따라 일정 기간 내에 주택 수를 제한하는 임시 조치를 취할 수 있다. < P > 규제 규모 통제의 압력으로 연내 신용대출의 주요 계단이 된 몇 가지 대대적인 신용대출은 4 분기에 제한돼 일부 시장이 주택 융자 승인 문턱을 높일 것으로 예상되지만 단기적인 전략이 될 것으로 보인다.