법적 분석: 재산세 환급.
납부한 세금에 대한 환급을 세무당국에 신청할 수 있으며, 세무당국은 법에 따라 환급을 처리합니다.
납세자 또는 그 배우자가 단독으로 또는 공동으로 상업은행 또는 주택공제기금 개인주택대출을 이용하여 본인 또는 배우자가 중국에서 주택을 구입하는 경우 첫 번째 주택대출에 대한 이자비용은 다음 기준에 따릅니다. 실제 대출 이자가 발생하는 해에는 월 1,000위안이며, 최대 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다.
종합소득(급여소득, 근로보수소득, 로열티소득 포함)을 취득하는 거주자로서 개인소득세 예납 시 첫 주택대출 이자 특별추가공제 혜택을 받지 못하는 거주자는 납부금 정산 시 관련 사항을 기재하여 신청할 수 있습니다. 세금 환급을 위해.
거주자 개인은 1년 이내에 첫 번째 주택 모기지 이자 비용으로 총 소득에서 12,000(1000×12)을 공제할 수 있습니다. 급여세 선납 단계에서 관련 정보를 제공하지 않으면 세전 공제를 받을 수 있습니다. 근로소득은 없고 기타포괄소득이 있는 경우 근로보수, 로열티 등 소득이 있는 납세자는 선납단계에서 세전공제를 받을 수 없습니다.
최종 정산 시 관련 정보를 입력하시면 세전 공제 혜택을 받으실 수 있습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 증서세법" 제1조 중화인민공화국 영토 내 토지, 가옥의 소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 납세자는 다음 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다. 이 법의 조항.
제2조 이 법에서 말하는 토지 및 가옥의 소유권 양도는 다음 행위를 말한다. (1) 토지사용권 양도 (2) 매매, 증여, 교환을 포함한 토지사용권 양도; , 주택 기증 및 교환;
전항 제2호의 토지사용권 양도는 토지도급관리권, 토지관리권 양도를 포함하지 아니한다.
토지나 가옥의 소유권이 가격투자(주식보유), 채무상환, 양도, 보상 등을 통해 양도되는 경우에는 이 법의 규정에 따라 증서세가 부과됩니다.
제3조 증서세율은 3%~5%이다.
증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전인대 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다.
성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있습니다.