할부로 구입한 주택은 대출금을 갚지 않았으며 심사 과정에서 은행의 승인도 받지 못하기 때문에 대출을 신청할 수 없습니다.
따라서 대출을 신청하려면 남은 집값을 모두 갚은 후에만 대출을 신청할 수 있습니다.
주택담보대출 방법 1. 차용인은 다음 자료를 제출합니다. (4) 대출 은행이 요구하는 기타 증명서.
2. 대출은행에서 개인주택대출 신청서를 작성합니다.
대출 은행은 차용인의 대출 신청서 및 기타 지원 자료를 검토하고 검토를 통과한 후 대출 확약서를 발행하고 차용인과 모기지 계약을 체결합니다.
3. 차입자는 대출은행이 발행한 대출약정서를 바탕으로 주택판매자와 주택매매계약을 체결하고, 주택판매자에게 주택매매계약을 체결하도록 요구합니다.
차입자는 주택 구입 계약을 체결한 후 대출은행이 지정한 보험대리점을 방문하여 주택담보대출 보험을 신청합니다.
4. 차입자는 주택구입계약서, 주택담보대출계약서, 보관계약서, 보험증권을 들고 대출은행의 제3자(법인) 보증인과 개인주택담보대출계약을 체결한 후 부동산관리청을 방문합니다. 30일 이내에 모기지 등록을 처리합니다.
당사자들이 공증을 요구하는 경우 공증 사무소에 가서 공증을 받을 수 있습니다.
5. 대출은행은 주택담보대출보증을 위한 주택매매계약서에 명시된 판매단위의 예금계좌로 대출금을 이체합니다.
두 번째 모기지를 위한 주택 요건은 무엇입니까?
1. 두 번째 저당권에 사용되는 주택은 기존 주택이어야 합니다. 2. 해당 부동산의 저당권 등록이 완료되었으며, 취급 은행이 해당 부동산의 저당권자입니다. 4. 해당 부동산에 2차 담보대출이 있습니다. 담보대출 금액 중 주택 구입 대출 잔액이 현재 주택 가격의 70% 미만입니다. 5. 차용인이 충분한 시민 능력을 갖고 있으며 안정적인 소득을 갖고 있습니다. 6. 해당 부동산은 대규모 시장 개발 공간을 갖춘 주거용 및 상업용 건물이어야 합니다.