첫 주택담보대출의 주택면적에는 제한이 없습니다.
집 크기에 관계없이 계약금 비율은 20% 정도로 낮다.
새 규정에 따라 구이양시 주택공적자금 대출 한도는 45만 위안에서 50만 위안으로 조정됐다.
이전에는 구이양시 행정구역에서 처음으로 주택공적자금 대출을 이용해 일반 자가주택을 구입한 직원가족의 경우 계약금 비율이 20%에 불과했고, 첫 번째 집의 면적은 120 평방 미터를 초과하지 않았습니다.
5월 1일부터 구이양시 행정구역 내 일반 자가주택을 처음 구입하는 직원가족에 대해 주택면적에 관계없이 낮은 계약금 비율은 20%다. .
귀양공제기금 대출한도는 지급비율에 따라 결정되는 것으로 알려졌다. 적립금 지급률이 5%에 도달한 직원의 경우 최대 대출한도는 450,000위안입니다. 지급비율 12%에 따라 주택 적립금을 전액 납부하고 신용 등급이 양호하고 상환 능력이 강한 직원의 경우 최대 450,000위안입니다. 대출 한도는 500,000위안입니다.
이번 시행되는 새로운 정책은 둘의 차액을 이례적으로 50만 위안이라는 높은 대출금액으로 통일하는 것이다.
두 번째 주택 대출에 대한 계약금은 30% 더 낮습니다.
중고 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 이용하기 전 계약금은 60% 저렴합니다.
뉴딜은 주택 선지자금 대출을 신청한 직원 가족과 구이양시 행정구역에서 해당 주택대출을 결제한 사람(채무자, 배우자, 미성년자녀 포함)이 2차 일반주택 구입을 위해 주택공제자금대출을 신청합니다. 이자율은 주택공제자금대출 기준금리를 말하며, 계약금 비율은 30% 이상, 2차 구입을 위해 주택공제자금 대출을 2차 신청할 경우 대출한도는 50만위안 더 높다. 집의 계약금 비율은 60% 이상입니다.
? 과거에는 두 번째 주택을 구입하기 위해 주택공적자금 대출을 신청한 사람이 60만 위안 이하의 주택공적자금 대출을 받아야 했지만, 새로운 규정에 따라 대출 한도가 더욱 완화되었습니다. ? 귀양주택공제기금관리센터 담당자의 소개입니다.
또한 새로운 규정에서는 기부 직원의 가족이 세 번째 주택 공제 기금 대출을 신청할 수 없다는 점을 분명히 했습니다. 주택공제금관리센터 관계자에 따르면 이번 새 공적금 정책은 공적금 대출 건수 산정 시 주로 공적금 대출 실적을 근거로 삼는다는 점에서 공론인정은 인정하지만 사업은 인정하지 않는다고 볼 수 있다.
즉, 구이양시 행정구역의 선지식 기금 예금자는 주택 구입을 위해 상업 대출을 두 번 신청했더라도 여전히 주택 선지자금 대출 신청 대우를 누릴 수 있습니다. 대출금이 상환되는 한 처음으로. 이전에는 주택담보대출만 인정되었습니다. 은행에 주택 구입 대출을 신청하면 주택 구입 기록으로 간주됩니다.
선지급 자금 대출은 예금 잔액을 고려합니다.
사원공제금계좌 잔액이 많을수록 대출금액(50만 이상)이 높아집니다.
구이양시 주택공적자금 대출 정책 조정에서 적립자금 예금잔액을 고려한 새로운 반점이 생겼다.
새 규정 시행 후 주택공제자금 대출 산정식은 다음과 같이 조정됩니다. 직원 대출 금액 = 대출 직원(부부)의 월급 기준? 12? 상환능력계수(30%)? 대출기간 + 사원(부부) 보증금 잔액? 다섯 번. 레시피에? 임직원(부부)의 예금잔고는 어떻게 되나요? 10,000위안 미만인 경우 10,000위안으로 계산됩니다.
공제자금 대출 산정식에 예금잔액계수를 추가하는 것은 신입사원이나 중저소득자, 퇴직을 앞둔 직원의 대출 수요를 고려한 것으로 이해되며, 직원에게 지불하는 주택 공제 자금에 대한 수요가 증가합니다. 예금 금액은 공제 기금 개인 계좌의 예금 잔액이 대출 금액에 미치는 영향입니다. 이번 조정은 근로자 적립금 계좌의 잔액이 많을수록 대출 한도가 높아지는 것을 의미합니다.
구이양 주택 공적 기금 관리 센터 담당자가 기자들을 위해 계좌를 계산했습니다. 예금 기금 기여도가 낮은 신입 직원을 예로 들어 보겠습니다. 그는 월 126위안을 냈고, 납부기간이 6개월이 된 뒤 예비자금대출을 신청했다. 위 공식에 따르면 직원은 30년 장기 대출 기간에 따라 186,000위안을 빌릴 수 있다.
공적금이 지불하는 연간 임대료가 높은가요? 철회하다? 13,400위안
지원하려면 직원이 4가지 관련 조건을 충족해야 합니다.
저소득 및 중간 소득 근로자의 주택 문제 해결을 더욱 지원하고 주택 공제 기금 시스템의 주택 보장 기능을 최대한 발휘하기 위해 구이양 주택 공제 기금 관리 센터도 새로 발행되었습니다. "임대료 지불을 위한 주택 공적 자금 인출에 관한 구이양시 시행 규칙"
'세부사항'에서는 적격 급여 직원이 개인 예금 잔액을 초과하지 않는 범위에서 임대료를 지불하기 위해 연간 최대 13,400위안을 인출할 수 있다는 점을 처음으로 명시했습니다.
규정에 따라 구이양시에서 주택 공제 기금을 지불하고 다음 조건을 충족하는 직원은 임대료 지불을 위해 자신과 배우자의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출하도록 신청할 수 있습니다.
첫째, 근로자가 3개월 동안 주택 공제금을 전액 지불했고, 둘째, 근로자와 배우자가 구이양시 행정구역 내에 자신의 주택을 소유하지 않았으며, 근로자와 배우자가 한 번도 사용한 적이 없습니다. 구입, 건설, 개축 또는 개조를 위한 귀양 주택 공제 기금 주택을 소유하거나 주택 대출의 원리금을 상환합니다. 넷째, 직원 자신과 배우자는 귀양 주택 공제 기금 대출을 신청한 적이 없습니다.