개인담보대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 주택담보대출을 위해서는 부부 신분증, 호구부, 혼인증명서, 부동산 증명서, 주택 구입 계약서, 최근 6개월간 개인 계좌 입출금 내역서 등 준비가 필요합니다.
2. 주택이 담보로 제공되면 은행은 차용인의 대출 신청서, 주택 구입 계약서, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다. 차용인은 보관을 위해 저당 재산의 소유권 증명서, 보험 증서 또는 유가 증권을 은행에 넘겨줍니다. 대출자와 대출자 모두의 보증인이 주택담보대출 계약서에 서명하고 공증을 받습니다.
3. 계약서에 서명하고 공증을 받은 후, 차용인으로부터 은행의 예금 및 대출금은 주택 구입 계약 또는 계약서에 명시된 주택 판매 단위 또는 건물 단위로 이체됩니다.
4. 신분증, 호적부, 결혼증명서, 부동산 증명서, 주택 구입 계약서 또는 증빙자료, 지난 6개월 동안의 개인 계좌 입출금 내역서. 모기지 등록 절차는 은행에서 주택 관리 부서에 가서 주택 소유권 증명서와 공증된 대출 계약서를 가지고 모기지 등록 절차를 진행합니다.
주택담보대출을 신청할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 일부 부동산은 주택담보대출을 사용할 수 없습니다. 해당 부동산에 대한 은행 가치가 해당 부동산을 기준으로 하지 않는 경우 시장 가치는 지정된 감정 회사가 부동산의 면적, 장식, 방향, 교통 상황 등을 종합적으로 평가한 결과를 기준으로 합니다.
3. 은행은 대출자금 전액을 이체하지 않고 대신 차주가 제공한 자금의 용도에 따라 신청자의 계좌로 자금을 지급합니다.
4. 부동산담보대출이 등록되지 않은 경우 모기지 권리는 확립되지 않습니다.
주택담보대출에 필요한 준비물은 무엇인가요?
1. 최근 6개월의 소득 증명서 및 은행 명세서는 단위에서 발행한 소득 증명서, 예금 증명서, 국채 및 기타 유가증권일 수도 있고, 자산 소득 증명서 또는 기타 증명서일 수도 있습니다. 개인 이름으로 된 소득 증명서.
2. 신분증, 호적 등 차용인의 신원을 증명하는 서류 결혼한 사람은 결혼 증명서와 상대방 배우자의 신분증을 제출해야 합니다.
3. 해당 상업은행에 개설된 당좌예금계좌 등 수취인의 신원 및 계좌번호를 증명하는 서류.
4. 차용인은 대출 목적 증명을 신청합니다. (대출금은 차용인과 그 가족이 주택, 자동차, 주택 수리 등을 구입하는 데만 사용할 수 있으며 지분 투자에는 사용할 수 없습니다. 또는 주에서 명시적으로 금지하거나 제한하는 운영) 활동 등).
5. 해당 부동산에 대한 은행 대출이 있는 경우 대출 계약서 원본과 마지막 은행 명세서를 제출하세요.
6. 주택 구입 계약서 또는 계약서 또는 부동산 증명서. 부동산 증명서 소유자에게 미성년 자녀가 있는 경우 출생 증명서가 필요합니다.
7. 최신 부동산에 대한 공과금 청구서.
8. 해당 대출 은행에서 요구하는 기타 자료.