은행 담보대출 절차는 어떻게 되나요?

1. 대출 은행에 담보 대출 협력 의사를 제안하면 대출 은행은 개발자의 개발 프로젝트, 건설 적격성, 신용 등급, 담당자의 행위, 기업의 사회적 호의, 기술력, 운영 조건, 재정 상태 등을 조사합니다. ., 그리고 조건을 충족합니다. 개발자는 주택담보대출 협력 계약을 체결했습니다.

2. 개발자와 상업용 주택 매매 계약을 체결하고 계약에 따라 필요한 계약금을 자발적 지불일로부터 7일 이내에 지불하며, 주택 구매자는 요구 사항을 충족하는 자재를 제공해야 합니다. 주택담보대출 은행이 주택담보대출 은행에 직접 연락합니다. 개발자는 은행과 협력하여 주택담보대출을 신청합니다. 구체적으로는 상업용 주택 매매 계약서(신고 및 등록용), 주택 구매 계약금 영수증, 신분증, 결혼 증명서, 소득 증명서 및 은행에서 필요하다고 간주하는 기타 자료가 포함됩니다.

3. 은행은 주택 구입자의 모든 사항과 절차를 조사, 검토하고, 대출 신청 등 기본 조건을 충족하는 주택 구입자(구매자의 배우자 포함)와 사전 절차를 진행합니다* * * * 상환서류, 약정서, 대화기록, 대출계약서, 차용증서 등 그러면 주택 구매자가 대출 은행에 예금 계좌나 은행 카드를 개설하고, 은행은 승인을 위해 상위 은행에 보고합니다.

4. 승인 주기는 일반적으로 7일 이내입니다. 연체된 경우 마케팅 부서는 적시에 은행에 연락하여 상황을 이해하고 문제를 해결하며 주택 구매자가 대출을 완료할 수 있도록 적극적으로 지원하고 적시에 모기지 은행과 단계별 보증 절차에 서명해야 합니다.

5. 문제고객 처리 : 신청단계의 구매자가 본인의 사유로 주택담보대출 취소를 신청한 경우, 구매자는 잔액을 대출일로부터 20일 이내에 일괄 납부해야 합니다. 취소일 은행이 최종 승인한 대출 금액이 총 모기지 금액에 도달하지 못한 경우 구매자는 은행 승인일로부터 10일 이내에 차액을 지불해야 합니다.

6. 대출 기관이 구매자의 대출을 승인한 후 회사는 영수증을 발행하고 대출자가 예금에 자금을 예치하는 한 영수증을 기준으로 구매자에게 청구서를 발행합니다. 매월 20일(분기별)까지 계좌 또는 은행카드로 상환액을 충분히 남겨두시면 대출은행이 자동으로 차용인의 계좌에서 차감하여 만기일에 전액 정산됩니다.

7. 대출금이 상환된 후 대출 은행은 담보를 취소하고 고객에게 반환합니다.

은행 담보대출 조건

1. 안정적인 직업과 수입, 양호한 신용도를 갖고, 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력이 있고 도시에 영구적으로 거주할 수 있어야 합니다. 또는 유효한 체류자격.

2. 은행이 인정한 자산을 저당권 또는 질권으로 사용하거나, 충분한 상환 능력을 갖춘 법인 또는 개인을 보증인으로 활용하여 대출금의 원리금을 상환하고 20을 초과하는 연대책임을 부담합니다. 구입한 주택 총 가격의 % 구입하려는 주택에 대한 자기 자금 조달 및 계약금 보장.

3. 주택 구입 계약이나 약정이 있고, 구입 가격이 기본적으로 은행이나 은행이 지정한 부동산 평가 기관의 평가 가치에 부합하는 경우.