이러한 유형의 대출은 일반적으로 차용인이 제때에 상환할 수 있도록 정부 기관이나 민간 보험 회사에서 보증합니다. 미국의 1-4가구에 대한 모기지는 일반적으로 차용인에게 일부 금융 정보 및 신용 기록을 제공하고 특정 처리 수수료를 지불하도록 요구합니다. 대출이 승인되면 차용인은 대출금을 사용하여 주택을 구입하거나 수리하고 매달 상환할 수 있습니다. 미국 1-4개 주택 모기지의 이자율은 정부 기관이나 민간 보험 회사가 보증하기 때문에 일반적으로 다른 유형의 대출보다 낮습니다. 또한 이러한 유형의 대출은 은행이나 모기지 회사가 위험을 더 쉽게 통제할 수 있기 때문에 일반적으로 다른 유형의 대출보다 승인을 받기가 더 쉽습니다.