1.10 이후에 지은 노후주택도 대출받을 수 있나요?
담보로 받을 수 있습니다.
구체적인 은행 대출은 다음과 같습니다. 1. 다음을 포함한 개인 주택 대출 (1) 개인 주택 상업 대출 개인 주택 상업 대출은 은행 신용 기금이 발행한 자체 운영 대출입니다. 이는 완전한 시민 능력을 갖춘 자연인을 의미합니다. 이 도시의 도시와 마을에 거주합니다. 집을 구입할 때 대출 상환 보증으로 은행에 상업용 주택 대출을 신청합니다.
(2) 개인주택공제자금대출 개인주택공제자금대출은 정책형주택공제자금이 발행하는 위탁대출을 말하며, 근로자가 자신의 주택을 구입, 신축, 개조 또는 개조할 때 주택공제금을 납부한 사람을 말합니다. 대출 상환 보증으로 은행에 적용되는 주택 공제 자금 대출입니다.
(3) 개인 주택 포트폴리오 대출 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하는 차주는 주택공제금을 동시에 납부하거나 개인 주택 상업 대출을 신청하면서 은행에서 개인 주택공제금 대출을 신청할 수 있습니다. , 차입자는 본 시에서 개인주택적립자금대출을 신청할 수 있습니다. 구입한 도시형 자가주택을 담보로 활용함과 동시에 시에서 개인주택적립자금대출과 개인주택상업대출을 신청할 수 있습니다. 은행(이 대출 방식을 개인 주택 포트폴리오 대출이라고 합니다).
두 번째는 개인용 자동차 소비 대출입니다. 세 번째는 개인 내구 소비재 대출입니다. 개인 대출 대상 및 조건 1. 대출 목적: 1. 민사행위 능력이 있는 중국 공민과 중국 본토에 거주하는 해외 공민. 계약금 지불(총 구입 가격의 30% 이상) 3. 안정적인 경제적 수입과 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다. 4. 구입한 부동산을 대출을 위한 담보로 사용하는 데 동의합니다.
2. 동시에 다음 조건을 충족하십시오. 1. 법적 호구부(이 도시에만 국한되지 않음), 신분증 또는 사업자 등록증, 법정 대리인 증명서 또는 법적 거주 허가증 및 여권을 보유하고, 정부가 지정한 상업용 주택을 구입합니다. 2. 은행에서 구매할 주택의 30% 이상 예금 계좌를 개설합니다. 3. 유효한 구매 계약서, 계약서 및 기타 증빙 서류를 보유합니다. 4. 모기지에 동의합니다. 주택 구입 계약에 따른 자산 5. 대출 계약을 이행할 의지가 있음 6. 은행이 지정한 기타 조건.
3. 공개 및 제공되는 정보: 1. 주민등록증 원본 및 사본 2. 주택청약서 원본 및 사본 4. 월별 납부 능력 증명서 가족소득증명서, 예금증명서(통장 또는 기타 유가증권) 등
개인대출 절차 1. 청약서 서명 : 고객이 은행과 계약을 체결한 부동산 개발회사와 청약서에 서명하고 부동산 개발회사에 계약금을 지불합니다. 2. 신청: 고객이 방문합니다. 은행으로부터 위탁받은 법무법인에 개인정보 제출, 각종 수수료 납부, 법률서류 작성 등을 포함한 담보대출 신청 3. 지급심사 : 법무법인이 고객의 신청에 대해 사전심사를 한 후 은행에서 진행합니다. 검토가 실패하면 고객의 정보와 수수료가 반환됩니다. 4. 기타 법적 절차: 법률 회사가 모기지의 보험, 공증 및 모기지 등록을 처리합니다. 5. 대출금 지불: 은행이 대출 금액을 이체합니다. 개발자의 계정으로 전송하고 고객에게 모기지 지불을 시작하도록 알립니다.
둘째, 오래된 집은 대출을 받을 수 없나요?
집을 장식하는 데 드는 비용을 계산해 보세요.
요즘에는 새 집을 사기 위해 오래된 집을 파는 것을 선택하는 사람들이 많습니다.
그러나 은행에는 일반적으로 중고 주택의 연령에 대한 규정이 있습니다.
일부 판매자는 오래된 집이 너무 낡아서 은행이 돈을 빌려주지 않아 구매자가 집을 사지 않을까 걱정합니다.
그러면 오래된 집에 대한 대출을 받을 수 있나요?
다음으로 에디터가 간략하게 소개하겠습니다.
1. 노후주택 대출 가능 여부는 대출신청자와 대출받을 주택이 은행의 주택담보대출 요건을 충족하는지에 따라 결정됩니다.
일반적으로 은행에서는 기존 부동산의 소유권이 명확하고 주에서 규정한 목록 및 거래 조건을 준수하도록 요구합니다.
예를 들어, 오래된 주택에는 부동산 증명서, 토지 증명서 및 기타 증빙 서류가 있어야 하며, 오래된 주택은 지역 도시 재개발 범위에 포함되지 않습니다.
2. 또한 은행에는 오래된 주택의 연령에 대한 관련 요구 사항도 있습니다.
요즘 은행에서는 일반적으로 중고 주택의 수명이 20년 또는 25년을 초과할 수 없도록 요구합니다. 일부 은행에서는 중고 주택의 수명이 15년을 초과할 수 없도록 규정하고 있습니다.
은행마다 주택 연령에 대한 규정이 다릅니다.
자세한 내용은 은행 직원에게 문의하세요.
또한, 주택대출 만기일은 토지사용기간을 초과할 수 없습니다.
3. 은행은 주택대출을 승인할 때 주택의 위치, 단가, 면적 및 기타 요소도 고려합니다.
오래된 집이 외진 곳에 있고, 면적이 작고, 집값이 높지 않은 경우, 일반적으로 승인할 수 있는 대출 금액이 상대적으로 낮고, 심지어 집에 공간이 부족하여 대출이 거부될 수도 있습니다. 감상과 보존.
4. 은행은 주택대출 승인 시 대출 기관의 실제 상황도 고려할 것입니다.
예를 들어, 대출 기간에 차용인의 연령을 더하면 법적 은퇴 연령을 초과할 수 없습니다.
대출 신청자는 안정적이고 합법적인 소득을 가지고 있으며 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있고 계약금을 지불할 수 있으며 개인 신용이 양호합니다.