1. 계약 쌍방이 직접 참석했다. 집을 사는 과정에서 매매 계약 체결, 모기지 처리, 양도 등 많은 계약 절차가 관련되어 부부가 동시에 참석해야 한다. 일반적으로, * * * 집을 살 때, 부동산증에 두 사람의 이름을 적어야 하며, 쌍방이 모두 직접 참석해야 한다. 일방이 현장에서 처리할 수 없는 것은 반드시 공증 허가 수속을 밟아야 한다.
2. 부동산 매매 계약을 제외하고 담보를 신청하고 양도 수속을 할 때 쌍방이 직접 참석해야 한다. 전문가들은 주택 융자금을 신청할 때 부부 명의로 신청하는 경우가 있기 때문에 은행은 관련 수속을 할 때 쌍방의 자질을 동시에 심사하고 동시에 서명해야 한다고 설명했다.
3. 양도수속을 처리할 때 원칙적으로 동시 출석을 요구한다.' 민법전' 규정에 따라 부부가 구매한 부동산이 * * * 소유인지 * * * 소유인지, 매매계약에 반영되어야 하고, 부동산증에 명시해야 하기 때문이다. 그래서 쌍방 출석 서명 확인이 필요합니다. 하지만 출석할 수 없다면 공증과 위임 수속을 처리하고 관련 사항을 설명해야 한다.
부부는 모두 주택담보로 집을 사고 있다. 누가 주요 대출자입니까? < P >' 원금 대출' 과' 참여 대출' 은 모두 규범적이지 않은 용어다. 은행의 주택 대출 계약에서 일반적으로 부부 한 쪽만' 대출자' 로 지정하고, 다른 쪽은' * * * 대출자' 로 간주된다. "* * * 와 대출자" 의 경우 대출자의 직계 친족 (부부, 자녀, 부모) 뿐만 아니라 주택담보부동산을 찾는 소유자 중 한 명을 요구한다. 그러나 이것은 부부 예외다. 부동산증에 부부 한 쪽의 이름만 있어도 다른 쪽은 주택대출의' * * * 대출자' 가 될 수 있다. < P > 부부가 공동으로 상환할 때, 주 대출자와 보조 대출자를 확정할 때 반드시 실제 상황에 따라 결정해야 한다. < P > 일반적으로 은행 주택 대출 계약에서 한 쪽만' 대출자' (일반적으로 주 대출자) 로 간주되고, 부동산증에 쌍방의 이름이 적혀 있는지 여부에 관계없이 다른 쪽은' * * * 대출자' 로 간주된다. 주 대출자를 결정할 때는 부부 중 소득이 높고 안정적인 쪽을 선택하고 연령 제한에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 대출 기간에 영향을 미칠 수 있다. < P > 또한 전문가들은 신용정책의 변화에 주의를 기울여야 한다고 경고했다. 비지역 주민에 대해서는 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서가 1 년이 넘는 차별대우를 제공할 수 없습니다. 예를 들어, 주택 담보 대출 계약금 비율이 높아지고 금리가 상승하면 주택 구입 비용이 증가할 수밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 따라서 주 대출자를 결정할 때 이 요소를 고려해야 한다.
부부 * * * 공동주택 구입, 재산점유율은 얼마입니까? 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 미리 확정해야 한다.