법적 분석: 1. 주택공제기금의 개인 주택 대출은 기본적인 주택 수요를 지원하기 위해 직원이 일반 소유 주택을 구입, 건설, 개조 및 개조하는 비용을 지불하는 데에만 사용할 수 있습니다. 투기적 주택구입을 위해 주택공적자금 및 개인 주택대출을 이용하는 것을 엄격히 금지합니다.
두 번째는 기여직원(차입자, 배우자, 미성년자녀 포함, 이하 동일) 가구가 주택공제금 개인주택대출을 활용해 1차 일반주택 구입을 할 수 있도록 정책의 지속성과 안정성을 유지하는 것이다. 주인이 거주하는 집. 주택공제금 개인주택대출을 활용해 첫 번째 일반 자영업 주택을 구입해보세요. 싱도 건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 대출 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다. 건축면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 대출금의 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다.
3. 2차 주택공제금 개인주택대출은 기존 1인당 주택건설면적이 지역 평균보다 낮은 예금근로자 가구에 한해 지원된다. - 주거 환경을 개선하기 위해 주택을 점유합니다. 제2차 주택공적기금 개인주택대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며, 대출이자율은 같은 기간 제1차 주택공적기금 개인주택대출 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제2조 도시계획구역 내 국유지의 부동산 개발 토지에 대한 토지사용권 취득 중국에서는 부동산 개발, 부동산 거래 및 부동산 관리에 종사하며 이 법을 준수해야 합니다.
이 법에서 사용되는 "가옥"이란 주택, 기타 토지의 건물 및 구조물을 의미합니다.
본 법에서 사용하는 '부동산 개발'이라는 용어는 이 법에 따라 취득한 국유 토지 사용권을 가지고 토지에 기반 시설과 주택을 건설하는 것을 의미합니다.
이 법에 언급된 부동산 거래에는 부동산 양도, 부동산 담보 대출 및 주택 임대가 포함됩니다.
지닝에서 2세트의 선지급 자금 대출, 대출 기간은 20년, 580,000위안입니다.
지닝 선제 기금 2차 주택 대출의 구체적인 상황은 현지 정책과 은행 정책에 따라 결정될 필요가 있습니다. 일반적인 상황에서는 적립금 대출의 최대 금액, 대출 기간 및 이자율에 일정한 제한이 있습니다.
지닝 주택 공제 기금 관리 센터의 현재 정책을 예로 들어 보겠습니다.
1. 최대 대출 금액: 지닝 공제 기금 대출의 최대 대출 가능 주택 가격은 70%입니다. 따라서 총 주택가격이 58만원이라면 최대 대출금액은 40만6천원이다.
2. 대출기간 : 최대 대출기간은 25년이나, 세컨드하우스이기 때문에 별도의 정책이 있을 수 있으며, 현지 적립금관리센터나 은행에 문의하셔야 합니다.
3. 금리: 지닝 선제적 자금 대출 금리는 고정 금리와 모기지 금리로 구분되며, 대출 기간에 따라 5단계로 구분됩니다. 이자율. 모기지 이자율은 시장 이자율에 따라 변동됩니다. 현재 금리 수준을 기준으로 하면 고정금리는 4.5%, 모기지 금리는 3.25% 수준이다.
위 내용은 참고용임을 참고하시기 바랍니다. 실제 대출 금액, 기간, 이자율은 현지 정책 및 특정 조건에 따라 결정되어야 합니다. 보다 자세한 대출조건 및 절차는 지닝주택공제기금관리센터나 은행에 문의하시기 바랍니다.
지닝 적립금 한도가 6,000이면 얼마까지 빌릴 수 있나요?
안녕하세요, 예비자금 대출 6,000위안의 경우 최대 대출 한도는 6,543,8+5,000위안이며, 최대 대출 기간은 30년 이내입니다. 구체적인 대출금액은 대출자의 가계소득과 대출기간에 따라 결정됩니다. 대출기간이 가장 긴 경우 6,000위안의 적립금으로 약 115,000위안 정도의 대출이 가능하며 구체적인 대출금액은 실제 승인을 거쳐야 한다. 둘째, 지닝 선제 기금의 최대 대출 금액은 6,000위안까지 가능하지만 구체적인 상황에 따라 결정해야 합니다. 또한 지닝 선제자금 대출은 1000위안부터 최대 6000위안까지 2단계로 제공된다. 다만, 대출을 신청할 때에는 소득수준, 자산상태, 대출자금의 사용 등 대출기관의 실제 상황을 고려해야 하며, 이에 따라 대출기관의 최종 대출금액이 결정됩니다. .
지닝 선지급 기금 대출 조건
선후자금 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 주택 선지급 기금을 100% 이상의 금액을 제때에 전액 지불합니다. 1년(1년 포함) (2) 법적 조달 계약 또는 협약 및 관련 지원 자료가 있고 2년 이내에 계약 또는 협약이 체결되었습니다. (3) 안정적인 경력과 수입, 좋은 평판 및 상환 능력이 있어야 합니다. (4) 확실한 보증을 가지고 있어야 합니다. (5) 처음으로 예비 기금 대출을 사용할 때 계약금은 30% 이상이어야 합니다. 계약금은 40% 이상이어야 합니다. (6) 대출 상환 능력에 영향을 미칠 수 있는 미결제 금액이나 큰 금액이 없어야 합니다.
법적 근거:
'주택공적금 관리규정' 제13조 주택공적금관리센터는 수탁은행에 주택공적금 계좌를 개설하여야 한다.
단위는 주택공적금 관리센터에 주택공적금 지급 및 예금을 등록하고 해당 단위 직원의 주택공적금 계좌 설정 절차를 처리한다. 각 직원은 주택 공제 기금 계좌를 하나만 가질 수 있습니다.
주택공제금 관리센터는 직원의 주택공제금에 대한 세부 계정을 구축하여 개별 직원의 주택공제금 입출금을 기록해야 합니다.