법적 주관성: 1. 상하이에서 선지급금 지급을 위한 최소 기준은 무엇입니까?
2020년 상하이 주택 공적 기금과 보충 주택 공적 기금의 최소 기본 금액은 2,480위안 이상, 최대 28,017위안을 초과할 수 없습니다.
각 단위는 상하이시 통계국의 기준에 따라 직원의 월 평균 임금을 계산하고, 직원의 월 평균 임금을 주택 공적 기금 지급 기준으로 사용하며, 주택 공적 기금의 월 지급 금액을 결정합니다. .
2. 예비자금 대출 방법 (1) 대출 조건 대출 신청자는 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다. 1. 도시 영구 거주자 또는 유효한 주민등록증을 소지한 직원 2. 신청 당시 일반 주택에 거주하고 있었습니다. 6개월 이상 연속으로 적립금 센터에 예치하고, 구매한 주택의 계약금을 지불하기 위해 적립금이 인출되지 않았으며, 적립금 대출 잔액이 없는 경우 3. 계약 또는 약정이 있는 경우 주택을 구입하고 계약금 금액이 구입한 주택 가치의 비율 이상일 것 4. 상대적으로 안정적인 경력과 경제적 소득, 이에 상응하는 대출 상환 능력 및 양호한 개인 신용을 가질 것 6. 기타 기금센터가 정하는 조건.
(2) 대출절차 주택담보대출 절차 : 대출자가 대출서비스장 수탁은행 창구에 개인신청서류를 제출 - 수탁은행이 접수 및 검토 - 센터 승인 - 보증회사가 보증절차 및 보증서 발급 보증 확약서 - 차용인 보증 확약서를 가지고 은행에서 대출 계약을 체결합니다. - 차용인은 공증 절차를 거치게 됩니다.
중고 가옥대출 절차 : 매수인과 매도인이 대출서비스관 내 수탁은행 창구에 신청서류 제출 - 수탁은행 접수 및 사전심사 - 감정평가사 심사 및 평가서 발행 - 수탁은행 심사 - 센터 승인 - 차용인이 은행에 있음 대출 계약이 체결됨 - 구매자와 판매자가 재산 양도 절차를 거치게 됨 - 차용인은 새로운 재산권을 받게 됨
(3) 대출자료 1. 2세대 신분증 또는 군장교 신분증 원본 1부 및 사본 6부.
2. 호적부 원본 1부 및 사본 6부(첫 면 및 신청인의 첫 면)
3. 결혼증명서(결혼증명서, 이혼증명서, 단독 현장신고서) 원본 및 사본 6부.
4. 원본 2부(교외 부동산의 경우 원본 3부가 필요함)와 개발자 직인이 찍힌 등록 양식 사본 3부.
5. 주택매매계약서 원본 2부, 사본 2부.
6. 주택매매계약서 원본 2부와 첨부 또는 부가합의서 2부.
7. 계약금 영수증, 신용카드 POS 또는 현금영수증 원본 및 사본 3부.
8. 차용인의 가족 주택 등록 정보 증명서 원본 및 사본 1부(도시 지역에서 대출을 신청하는 직원은 도시 관리 부서 상담 창구에서 가족 주택 등록 정보 조회 결과 사본 2부를 인쇄할 수 있습니다).
9. 새로운 인감이 포함된 원본 공지 등록 절차 세트를 개발자에게 제공합니다(변경할 수 없음).
10. 차감(상환)위탁계좌 : 주차주가 선택한 대출취급은행의 저축카드 또는 통장 원본 및 사본 1부.
11. 소득 증명: 주택 공제금을 납부하지 않은 고객은 소득 증명서 원본(센터 웹사이트에서 다운로드 가능)을 제출해야 하며, 월 소득이 3,500 이상인 고객은 은행 명세서 원본을 제출해야 합니다. 또는 1년간의 세금 증명서와 기타 증빙 자료 및 사본 3부.
12. 지급증명서 : 지방지점, 석유지점에서 적립금을 납부하는 직원은 최근 6개월 이내 지점에 등록된 주택 적립금계좌의 납부내역 및 예금증명서(예금조회서식)와 원본을 제출하여야 합니다. .1부, 주택공적금 계좌상태가 정상이어야 합니다.
13. 기타 공적자금관리센터가 요구하는 관련자료
삼.
예비 기금 인출 조건 직원이 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 직원 주택 예비 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 자신의 집을 구입, 건설, 개조 또는 점검하는 경우 (2) (3) 근로 능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동 관계를 종료합니다. (4) 정착을 위해 출국했습니다. (5) 주택 구입 대출금의 원리금을 상환합니다. 임대료가 가족 임금 소득의 규정된 비율을 초과하는 경우 (7) 고용주와의 노동 관계를 종료하고 가구 등록을 이전합니다. (8) 이 시에 등록되지 않은 단위와 노동 관계를 종료한 직원은 이 도시에 고용되어 있지 않습니다. (9) 시의 최소한의 생활 보장을 누리는 직원 (10) 일부 직원이 노동 능력을 상실하여 생활에 심각한 어려움을 초래한 경우; 아동은 푸젠성 노동사회보장부에서 지정한 특수 질병을 앓고 있어(자세한 내용은 공제기금센터 웹사이트의 '부서 문서' 항목 참조) 가정생활에 심각한 어려움을 겪고 있습니다.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정을 충족하는 경우, 근로자 주택 공제금 계좌는 동시에 취소되어야 합니다.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액이 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.
근로자가 주택공적자금계좌에 있는 잔액을 인출할 경우 근무단위는 인출증명서를 확인하고 발급하여야 한다.
직원들은 주택공제금 관리센터에 인출권을 가지고 주택공제금 인출을 신청합니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통보하며, 수탁은행에서 지급 절차를 처리합니다.
법적 목적 지급 기준에 따라 월간 주택 공적금 지급액이 결정됩니다.