중고주택과 2주택에 대한 거래세 및 수수료는 무엇입니까?
사람들의 생활 수준이 향상됨에 따라 점점 더 많은 사람들이 개선된 주택 두 채를 구입하게 되지만 주요 도시의 주택 가격은 여전히 매우 높습니다.
따라서 일부 소유자는 중고 주택 구입을 선택하고 주택 판매에 대한 관련 세금 및 수수료를 지불해야 합니다.
중고주택과 2주택에 대한 거래세 및 수수료는 무엇입니까?
다음으로 에디터가 간략하게 소개하겠습니다.
1. 중고 주택 거래 시 증서세율은 1%-3%입니다.
"2016년 증서세 및 사업세 우대 정책에 관한 재무부의 고시"에 따르면, 면적이 90제곱미터 미만인 개량 주택 2채를 구입하는 개인은 1.5%의 세율을 납부해야 합니다.
면적이 90제곱미터를 초과하는 경우에는 2%의 세율이 부과되지만 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 별장에 대한 우대 증서 세금 정책은 당분간 시행되지 않습니다. 두 번째 주택에 대한 세율은 여전히 3%입니다.
우리가 구입하는 두 번째 주택이 비일반 거주지인 경우 세율은 3%입니다.
2. 부가가치세 및 개인소득세 판매하는 주택이 해당 조건을 충족하는 경우 부가가치세 및 개인소득세도 면제받을 수 있습니다.
관련 법률 및 정책에 따라 2년 이상 구매한 주택을 판매하는 개인은 부가가치세가 면제되고, 5채 이상 주택을 판매하는 개인은 개인소득세가 면제됩니다.
주택이 2년 미만인 경우 부가가치세는 과세가격/1.055%이고, 주택이 5년 미만인 경우 개별세는 주택 가격차액의 20% 또는 1%입니다. 일반 주택에는 2%, 비일반 주택에는 2%의 세율이 부과됩니다.
3. 기타 세금 및 수수료 부동산 거래 시에도 스티커 수수료, 등록비, 토지 소득 수수료, 인증서 수수료, 파일 검색 수수료, 감정 수수료, 측량 및 매핑 수수료 등을 지불해야 합니다.
게시 비용은 5위안/개, 등록 비용은 80위안/개, 인증서 비용은 10위안/개, 파일 검색 비용은 일반적으로 약 50-100위안, 측량 및 매핑 비용은 1.36위안/제곱입니다. .
판매된 주택이 주택개량주택인 경우 토지소득세율은 1%입니다.
편집자 요약: 중고 주택 및 중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료는 무엇입니까?
편집자가 여기에 대해 간략하게 소개하겠습니다.
이 글을 읽으신 후 중고주택 및 중고주택에 대한 거래세 및 수수료에 대해 모두가 이해하시기를 바랍니다.
숙소 이전 비용은 지역에 따라 다를 수 있습니다.
구체적인 세금 및 수수료에 대해서는 지역 주택 당국에 문의하세요.
중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료는 무엇입니까?
시대가 발전함에 따라 1급 도시와 2급 도시의 주택 가격은 모두 일정한 수준에 도달했으며 일부 지역에서는 평방 미터당 주택 가격이 수만 위안에 이르렀습니다.
그래서 돈이 부족한 사람들에게는 중고 주택이 최선의 선택입니다.
그렇다면 중고주택 거래에 따른 세금과 수수료는 어떻게 될까요?
실제로 이 문제는 수많은 사람들을 괴롭혔습니다.
함께 답을 살펴보겠습니다!
1. 중개수수료 : 대부분의 중고주택은 중개업체를 통해 판매되기 때문에 일정한 중개수수료를 지불해야 합니다.
2. 담보대출 서비스 수수료: 계산 방법은 대출 금액 × 2%입니다.
3. 대출평가수수료: 산정방법은 대출평가가격 × 0.3% 입니다.
4. 양도세: 계산 방법은 거래 가격의 높은 가치 × 1%입니다.
5. 사업세: 일반 거주 기간이 5년이 되면 사업법에 따른 세금을 납부할 필요가 없습니다.
부동산이 5년 미만인 경우 추가 지불이 필요합니다. 계산 방법은 감정 가격과 거래 가격 중 높은 금액 - 원래 구입 가격 × 5.55%입니다.
5년 후 세금 계산 방법은 감정가와 거래 가격의 높은 값 - 원래 구입 가격 × 5.55%입니다. 5년 미만인 경우 감정 가격의 높은 값입니다. 거래 가격 x 5.55%.
6. 5년의 경우 평가액 - 원가 × 5.55%, 5년 미만의 경우 평가액 × 5.55%로 계산됩니다.
7. 인지세: 계산 방법은 구매자와 판매자가 각각 평가 가격 × 0.5%를 부담합니다.
8. 토지부가가치세: 계산방법은 평가액 × 1.5%입니다.
9. 개인소득세: 계산방법은 감정가와 거래가 중 높은 금액 - 원구매가 × 105%입니다.
10. 종합 수수료: 평방미터당 6위안.
11. 파일 검색 비용: 평방미터당 102위안.
12. 주택 등록비: 92위안, 비거주 550위안.
13. 토지증서 비용: 36위안.
14. 모기지 등록비: 기본 금액은 80위안입니다.
기사결론: 이상으로 중고거래세 관련 내용을 소개하였으니, 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
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중고주택에 대한 세금을 납부하기 위해 대출을 받을 수 있나요?
중고주택 세금 및 수수료를 빌릴 수 있습니다.
중고 주택에는 개인소득세, 증서세, 부가가치세, 인지세, 토지 부가가치세가 부과됩니다.
세금대출은 약정금액의 65,438+00% 정도이며, 최대 한도는 일반적으로 500,000을 넘지 않습니다.
구체적인 요구 사항은 지역 대출 은행의 정책에 따라 결정됩니다.
법적근거 재산세 잠정규정 제2조 재산세는 재산 소유자가 납부한다.
재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 관리단위가 지불한다.
재산권이 해제된 경우에는 저당권자가 지불해야 합니다.
부동산의 소재지에 부동산 소유자 또는 저당권자가 없거나 재산권이 확정되지 아니하고 임대료를 납부하지 아니한 경우에는 부동산 관리인 또는 사용자가 임대료를 지불하여야 한다.
제7조 부동산세는 매년 징수하여 분할하여 납부한다.