주택담보대출, 즉 주택담보대출은 매입자가 매입한 주택을 담보로, 이 주택을 구매한 부동산 개발업체가 담보를 제공하는 개인 주택 대출을 말한다. 즉, 담보대출이란 구매자가 예매한 건물을 담보로 은행에서 받은 대출을 말하며, 구매자는 담보계약에 명시된 상환 방식과 기한에 따라 은행에 할부를 지불하는 것을 말한다. 은행은 일정한 금리로 이자를 받는다. 대출자가 계약을 위반하면 은행은 집을 수거할 권리가 있다. 분류: < P > 주택 담보 대출은 좁은 담보와 넓은 의미의 담보로 나눌 수 있다. < P > 좁은: < P > 좁은 주택 담보대출은 두 가지 측면에서 분류할 수 있다. 하나는 일련의 계약 중 담보대출 계약의 내용만을 가리킨다. 또 다른 하나는 주택 구매자가 무담보 방식이 아닌 담보로 집을 사는 계약 내용을 가리킨다. 이 개념에 따르면 위에서 언급한 모든 계약은 주택 구입자와 개발업자가 체결한 것을 제외하고는 좁은 의미의 담보에 속한다. < P > 좁은 주택 담보에는 구매자가 은행에 주택 대출을 신청하는 절차, 집값 평가, 담보수속, 담보보증, 주택보험 수속, 선불비율, 대출금리, 대출기한, 대출상환방식, 위약 처리조항 등 구체적인 내용이 포함된다. 비정기 주택 담보 메커니즘 하에 구매자에 대한 대출 신용 담보도 있다. 좁은 의미에서 주택담보대출의 핵심 내용은 담보수속, 선불비율, 대출금리, 대출기한, 상환조건 등이다. < P > 좁은 주택 담보는 쌍방 또는 삼자 (부동산 회사 포함) 와 다방면 (보험회사 및 부동산 평가기관 포함) 의 직접적인 이익에 직접적인 영향을 미친다. 좋은 주택 담보 대출 메커니즘은 수속 수, 시간, 위험 크기, 형평성 등 좁은 주택 담보 대출을 가장 효율적으로 해야 한다. < P > 일반화: < P > 넓은 의미의 주택 담보에는 좁은 주택 담보의 전체 내용뿐 아니라 좁은 주택 담보를 실현하는 직접적인 환경 메커니즘과 부동산 거래가격 메커니즘도 포함되어야 한다. 구체적으로 부동산 가격 메커니즘, 부동산 거래 가격 메커니즘 (주로 거래세 및 거래 절차), 부동산 평가 메커니즘, 정부 할인과 같은 좁은 주택 대출에 대한 정부 지원 정책, 좁은 주택 담보 대출, 은행 주택 담보 대출 유동성에 대한 보험 메커니즘, 위약 처리 메커니즘 (위약 처리 조항 포함), 중고 부동산 거래 시장 (일명 부동산 3 급 거래 시장) 을 포함한다 < P > 넓은 의미의 주택 구입 매커니즘의 핵심 사상은 좁은 주택 매입을 위한 조건을 만드는 것이다. 각국은 자신의 국정과 구매실의 넓은 담보메커니즘에 대한 실제 인식에 근거하여 자신의 넓은 의미의 담보모델을 실시한다. 이러한 모델의 차이는 이들 국가의 주택 발전 수준에 직접적인 영향을 미치며 일부 관련 국가의 금융, 법률, 경제, 사회 및 문화 메커니즘에 큰 영향을 미칠 것입니다. < P > 둘 사이의 관계: < P > 좁은 주택담보와 넓은 주택담보의 관계는 좁은 주택담보가 넓은 의미의 주택담보에 필요한 조건이고, 넓은 의미의 주택담보는 좁은 주택담보가 실현될 수 있는 환경메커니즘이다. 좁은 담보대출 운행 메커니즘의 존재 없이는 넓은 의미의 담보대출 메커니즘이라고 할 수 없다. < P > 넓은 의미의 담보 메커니즘의 보장 없이는 좁은 저당은 실현될 수 없다. 광의저당 메커니즘의 차이는 협의저당 메커니즘의 내용과 운행 효과에 직접적인 영향을 미치며, 협의저당 쌍방의 경제적 이익에 영향을 미친다.